Количество сделок с недвижимостью в Юрмале в этом году сократилось на 20% - Balsts
РИГА, 14 августа, BNS/ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ - Количество сделок с недвижимостью в Юрмале (Jurmala) в этом году сократилось на 20%, сообщил BNS председатель правления компании недвижимости Balsts Айгар Зариньш (Aigars Zarins).
"Ожидание всеми бума купли недвижимости в Юрмале в этом году не
оправдалось - количество сделок в этом году сократилось на 20%. Люди прослышали, что цены на недвижимость подняты неадекватно, и никто не хочет платить такие суммы", - сказал он.
Цены на недвижимость в Юрмале повысились на 30%, и это останавливает
покупателей от ее покупки. "Следует учитывать, что рынок недвижимости в
Юрмале ориентирован на иностранных покупателей. 90% недвижимости покупают
нерезиденты, это и объясняет резкое повышение цен", - указал руководитель
Balsts.
По его словам, в июле продолжало увеличиваться число сделок с отчужденной
банками недвижимостью. "Примерно 15% состоявшихся в этом полугодии сделок
составляют сделки с отчужденной банками недвижимостью, и их число
продолжало расти и в июле, свидетельствуя о том, что этот сегмент
недвижимости кажется жителям привлекательным", - пояснил Зариньш, отметив,
что покупать отчужденную банками недвижимость выгодно, так как покупателям
предлагаются более выгодные условия. "Выгодно покупать квартиру, и взяв
кредит, и рассчитываясь наличными. К такого типа квартирам применяются
также более низкие кредитные процентные ставки, что сейчас является очень
важным фактором. Цены на такого типа жилье тоже адекватные, поскольку для
банков приоритет - продать эту недвижимость, а не заработать на ней", - сказал
он.
"Индекс Balsts" в июле понизился на 1 пункт - до 127 пунктов. В Риге цены на
квартиры снизились, больше всего - в микрорайонах Вецмилгравис и Агенскалнс
(Vecmilgravis, Agenskalns) - примерно на 0,45%.
Зариньш указал - сейчас подходящий момент для покупки жилья, поскольку
цены на него адекватные, и банки выдают кредиты на его покупку. "Интересно,
что появляются покупатели, ранее не бравшие кредиты. Это означает, что у этих
жителей кредитная история не испорчена, и у них больше возможностей купить
квартиры при посредничестве банков", - сказал он, заметив, что Balsts тоже уделит
усиленное внимание именно банковской недвижимости, так как на нее сейчас
самый большой спрос.
"Индекс Balsts" выводится с целью точно определить ситуацию на рынке
недвижимости. В июне он составил 128 пунктов.