Новости бизнесаСтатьиАналитические колонкиДеньгиКурс валютБизнес технологии
Главная > Новости бизнеса > Недвижимость > Интерес инвесторов к коммерческой недвижимости России не ослабевает-исследование

Интерес инвесторов к коммерческой недвижимости России не ослабевает-исследование

Среда, 11 июля 2012 г.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e

По итогам первого полугодия объем инвестиций в коммерческую недвижимость России составил 4,2 млрд. долларов США, что на - 7% ниже первого полугодия 2011 года (4,5 млрд. долларов США), отмечают в своем исследовании специалисты компании Cushman & Wakefield.

Согласно данным компании, российские инвесторы были более активны во втором квартале, в результате чего доля российского и иностранного капитала по итогам полугодия практически сравнялись, а соотношение Москва / регионы составило 72% / 28% соответственно. Суммарный объем инвестиций во втором квартале текущего года составил почти 2,8 млрд долларов США, что на 15% больше второго квартала 2011 года. По прогнозам экспертов, в 2012 году объем инвестиций увеличится с 6,5 до 7 млрд долларов США.

Лидирует на инвестиционном рынке, по-прежнему, торговая недвижимость c объемом инвестиций 2,05 млн долларов США (почти 50% от общего объема инвестиций). Сохраняется интерес инвесторов к качественным торговым объектам, объем сделок второго квартала составил 880 млн долларов США. "Важную роль здесь сыграл опыт, полученный инвесторами в 2008 году, когда в условиях кризиса качественные ТЦ могли похвастаться как стабильным потоком покупателей, так и неплохим денежным потоком. Сейчас, в условиях негативных ожиданий инвесторы проявляют активный интерес к торговым объектам различных категорий – как прайм-класса ("Галерея" в Санкт-Петербурге, "Времена года" и "Золотой Вавилон" в Москве), так и к региональным проектам ("Башкортостан Молл" в Уфе, "Горизонт" в Ростове-на-Дону и "Гостиный Двор Кронштадт" в Санкт-Петербурге). Высокая потребительская активность, стабильные арендные ставки и низкая доля вакантных площадей поддерживают инвестиционный интерес на высоком уровне", - считают эксперты компании.

Доля сделок с офисными объектами составила 26%, или, в денежном выражении, 1,09 млрд, из которых 1,01 млрд приходятся на второй квартал. Спрос на офисные помещения остается высоким: объем за второй квартал сопоставим с ежеквартальным объемом 2011 года, когда средний среднеквартальный объем инвестиций (без учета традиционного для рынка спада в первом квартале) составил 1,03 млрд долларов.

Инвесторы ориентированы в первую очередь на Москву, на действующие здания класса А и В+. "Как и в торговом сегменте, инвестиционный интерес подогревается стабильным спросом на офисном рынке и высокой активностью арендаторов – объем поглощения составил более 1 млрд. кв.м., при новом строительстве, находящемся на уровне 2000 – 2001 г. Опыт 2008 года говорит о том, что качественные заполненные арендаторами здания остаются хорошим объектом инвестиций даже в кризисный период",- уточняют эксперты.

Между тем, складской и гостиничный сегменты в первом полугодии были менее привлекательны, по сравнению с офисным и торговым. Эксперты компании связывают это обстоятельство с ограниченным предложением инвестиционного качества в этих секторах. Кроме того, накопившийся отложенный спрос был во многом реализован в прошлом году. Объем инвестиций в складском сегменте за полугодие составил 311 млрд долларов США, или 7,4% (из них 215 млн во втором квартале). Наиболее популярным остается формат build-to-suit. Объем инвестиций в гостиничный сектор составил 280 млрд долларов США (из них около 210 млрд во втором квартале). Региональные проекты стали более популярны у инвесторов, во многом из-за недостатка предложения на столичном рынке.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e


Просмотров: 320
Рубрика: Недвижимость
(CY)

Архив новостей / Экспорт новостей

Ещё новости по теме:

18: 40
Суд снова отложил рассмотрение спора о строительстве дороги в Башкирии |
18: 40
Один из крупнейших кинологических центров России построят в Майкопе |
18: 40
Долгострой для сотни дольщиков в Пушкино планируется сдать в III квартале |
18: 40
Строительство терминала в аэропорту Челябинска начнется летом 2018 года |
18: 40
Четыре региона могут расширить список земель для получения "дальневосточного гектара" |
18: 20
Фонтан высотой с пятиэтажный дом возник из-за прорыва трубы в Липецке |
18: 20
Госдума отказалась от идеи платного въезда в некоторые районы городов |
18: 20
Определен генподрядчик строительства нового аэропорта в Саратове |
18: 20
Одностороннее движение будет введено с 10 июня на пяти московских улицах |
18: 00
Потемкинская лестница открылась после реконструкции в Одессе |
17: 20
Вестибюли шести станций московского метро закроются в эти выходные |
17: 20
Сбербанк выдал через интернет 2 тыс. ипотечных кредитов |
17: 00
Жителей пятиэтажек следовало опросить после принятия закона о реновации - Москалькова |
17: 00
АИЖК безвозмездно выделит землю под жилье для сотрудников Большого театра |
17: 00
Новгородские власти получат землю под жилье для 1,1 тыс. многодетных семей |
16: 40
С новым главой столичного метро заключен пятилетний контракт |
16: 20
Согласовано строительство жилой многоэтажки на проспекте Вернадского |
16: 20
С новым главой столичного метро заключен пятилетний договор |
16: 00
Песков: формулировка "Кремль дистанцировался от проекта реновации" является некорректной |
16: 00
Незаконный дебаркадер в Серебряном бору перейдет в собственность Москвы |
16: 00
Ответственного за сборку упавшей на детей сцены в Перми арестовали на два месяца |
16: 00
Сбербанк и АИЖК закрыли сделку по секьюритизации ипотечных кредитов |
16: 00
В Москве открылась Аллея правителей России с бюстами Церетели |
16: 00
Архитекторам нужно выстраивать диалог с чиновниками - мнение |
16: 00
Строительство жилого квартала в Нагатинской пойме начнется в ближайшие полгода |
16: 00
Около 1 млн цветов высадят в этом году в Химках |
16: 00
Рабочая группа Госдумы одобрила правительственные поправки к законопроекту о реновации |
16: 00
Очередную пятиэтажку "первой волны" сносят на западе Москвы |
16: 00
Эксперты отметили необходимость увеличения числа магазинов формата DIY в "новой" Москве |
16: 00
Депутаты и адвокаты будут консультировать москвичей по вопросам реновации до 15 июня |
16: 00
Суд прекратил производство по иску об отказе Заксобрания обсуждать референдум по Исаакию |
Новости бизнесаСтатьиАналитические колонкиДеньгиКурс валютБизнес технологии
Rating@Mail.ru
Условия размещения рекламы

Наша редакция

Обратная связь

RosInvest.Com не несет ответственности за опубликованные материалы и комментарии пользователей. Возрастной цензор 16+.

Ответственность за высказанные, размещённую информацию и оценки, в рамках проекта RosInvest.Com, лежит полностью на лицах опубликовавших эти материалы. Использование материалов, допускается со ссылкой на сайт RosInvest.Com.

Skype: rosinvest.com (Русский, English, Zhōng wén).

Архивы новостей за: 2016, 2015, 2014, 2013, 2012, 2011, 2010, 2009, 2008, 2007, 2006, 2005, 2004, 2003