Новости бизнесаСтатьиАналитические колонкиДеньгиКурс валютБизнес технологии
Главная > Новости бизнеса > Недвижимость > Интерес инвесторов к коммерческой недвижимости России не ослабевает-исследование

Интерес инвесторов к коммерческой недвижимости России не ослабевает-исследование

Среда, 11 июля 2012 г.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e

По итогам первого полугодия объем инвестиций в коммерческую недвижимость России составил 4,2 млрд. долларов США, что на - 7% ниже первого полугодия 2011 года (4,5 млрд. долларов США), отмечают в своем исследовании специалисты компании Cushman & Wakefield.

Согласно данным компании, российские инвесторы были более активны во втором квартале, в результате чего доля российского и иностранного капитала по итогам полугодия практически сравнялись, а соотношение Москва / регионы составило 72% / 28% соответственно. Суммарный объем инвестиций во втором квартале текущего года составил почти 2,8 млрд долларов США, что на 15% больше второго квартала 2011 года. По прогнозам экспертов, в 2012 году объем инвестиций увеличится с 6,5 до 7 млрд долларов США.

Лидирует на инвестиционном рынке, по-прежнему, торговая недвижимость c объемом инвестиций 2,05 млн долларов США (почти 50% от общего объема инвестиций). Сохраняется интерес инвесторов к качественным торговым объектам, объем сделок второго квартала составил 880 млн долларов США. "Важную роль здесь сыграл опыт, полученный инвесторами в 2008 году, когда в условиях кризиса качественные ТЦ могли похвастаться как стабильным потоком покупателей, так и неплохим денежным потоком. Сейчас, в условиях негативных ожиданий инвесторы проявляют активный интерес к торговым объектам различных категорий – как прайм-класса ("Галерея" в Санкт-Петербурге, "Времена года" и "Золотой Вавилон" в Москве), так и к региональным проектам ("Башкортостан Молл" в Уфе, "Горизонт" в Ростове-на-Дону и "Гостиный Двор Кронштадт" в Санкт-Петербурге). Высокая потребительская активность, стабильные арендные ставки и низкая доля вакантных площадей поддерживают инвестиционный интерес на высоком уровне", - считают эксперты компании.

Доля сделок с офисными объектами составила 26%, или, в денежном выражении, 1,09 млрд, из которых 1,01 млрд приходятся на второй квартал. Спрос на офисные помещения остается высоким: объем за второй квартал сопоставим с ежеквартальным объемом 2011 года, когда средний среднеквартальный объем инвестиций (без учета традиционного для рынка спада в первом квартале) составил 1,03 млрд долларов.

Инвесторы ориентированы в первую очередь на Москву, на действующие здания класса А и В+. "Как и в торговом сегменте, инвестиционный интерес подогревается стабильным спросом на офисном рынке и высокой активностью арендаторов – объем поглощения составил более 1 млрд. кв.м., при новом строительстве, находящемся на уровне 2000 – 2001 г. Опыт 2008 года говорит о том, что качественные заполненные арендаторами здания остаются хорошим объектом инвестиций даже в кризисный период",- уточняют эксперты.

Между тем, складской и гостиничный сегменты в первом полугодии были менее привлекательны, по сравнению с офисным и торговым. Эксперты компании связывают это обстоятельство с ограниченным предложением инвестиционного качества в этих секторах. Кроме того, накопившийся отложенный спрос был во многом реализован в прошлом году. Объем инвестиций в складском сегменте за полугодие составил 311 млрд долларов США, или 7,4% (из них 215 млн во втором квартале). Наиболее популярным остается формат build-to-suit. Объем инвестиций в гостиничный сектор составил 280 млрд долларов США (из них около 210 млрд во втором квартале). Региональные проекты стали более популярны у инвесторов, во многом из-за недостатка предложения на столичном рынке.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e


Просмотров: 311
Рубрика: Недвижимость
(CY)

Архив новостей / Экспорт новостей

Ещё новости по теме:

18: 00
Союз конькобежцев опроверг информацию о продаже Виктором Аном дома в Новогорске |
18: 00
Губернатор Петербурга выступил против строительства храма, которое лоббирует Милонов |
17: 40
Продажи на вторичном рынке жилья США выросли до максимума с ноября 2009г |
16: 20
Около 90 подмосковных УК оштрафованы за работу без лицензии |
16: 00
Standard & Poor‘s подтвердила долгосрочные рейтинги Группы ПИК |
16: 00
Власти Москвы обнародовали список "сомнительных" участников земельно-имущественных торгов |
15: 00
Госадмтехнадзор назвал районы Подмосковья с лучшими и худшими пляжами |
15: 00
Стоимость ТПУ на базе вокзала в Перми составит 11 млрд руб - Басаргин |
14: 00
Работы по продлению Краснопресненской набережной завершатся до конца года |
13: 40
Суд 6 августа рассмотрит иск "Мостовика" к субподрядчику строительства Большой ледовой арены в Сочи |
13: 40
RRG закончила разработку девелоперского проекта на 1,3 млн кв. м в Раменском |
13: 20
Олимпийский чемпион Виктор Ан выставил на продажу подаренный ему дом в Новогорске |
12: 20
Около 100 тыс кв.м. коммерческой недвижимости сдадут в "новой" Москве до конца июня |
12: 00
ИКЕА профинансирует строительство эстакады на Калужском шоссе |
12: 00
Максимальная ставка аренды жилья в столице по-прежнему не превышает 1 млн руб - исследование |
12: 00
Реконструкция МКАД предусматривает строительство 100 км новых полос |
12: 00
Развязку на пересечении Ленинского проспекта и МКАДа откроют в сентябре |
12: 00
Владелец ТЦ на МКАДе построит участок дублера за свой счет |
11: 40
Противники и сторонники строительства храма конфликтуют на Лосином острове в Москве |
11: 40
Москва вернулась в топ-10 самых насыщенных рынков торговой недвижимости РФ |
11: 20
Пятеро рабочих получили химические ожоги на стройке в Лужниках |
11: 20
Конкурсы на замену 230 лифтов проведут в Москве |
10: 40
Структура "БазЭла" купит 51% акций владельца аэропорта Красноярска |
10: 40
Фонд ЖКХ планирует внедрить схему энергосервисных контрактов |
10: 40
АИЖК пока не будет создавать собственный банк - Плутник |
10: 20
СУ-155 готова рассмотреть вопрос о расторжении договора с мэрией Новосибирска |
17: 40
"Автодор" заменит подрядчика строительства первого участка ЦКАД |
17: 00
Metro построит в Подмосковье еще шесть магазинов |
15: 20
Ремонт Вестминстерского дворца без "отселения" парламента может занять 40 лет |
15: 20
В Петербурге ищут подрядчика строительства набережной Макарова за 668 млн руб |
15: 00
Комплекс по производству и переработке рыбы стоимостью более 3 млрд руб построят в Подмосковье |
Новости бизнесаСтатьиАналитические колонкиДеньгиКурс валютБизнес технологии
Rating@Mail.ru
Условия размещения рекламы

Наша редакция

Обратная связь

RosInvest.Com не несет ответственности за опубликованные материалы и комментарии пользователей. Возрастной цензор 16+.

Ответственность за высказанные, размещённую информацию и оценки, в рамках проекта RosInvest.Com, лежит полностью на лицах опубликовавших эти материалы. Использование материалов, допускается со ссылкой на сайт RosInvest.Com.

Skype: rosinvest.com (Русский, English, Zhōng wén).

Архивы новостей за: 2016, 2015, 2014, 2013, 2012, 2011, 2010, 2009, 2008, 2007, 2006, 2005, 2004, 2003