Новости бизнесаСтатьиНоу ХауАналитикаДеньгиБизнес технологииКурс валют
Главная > Новости бизнеса > Недвижимость > Интерес инвесторов к коммерческой недвижимости России не ослабевает-исследование

Интерес инвесторов к коммерческой недвижимости России не ослабевает-исследование

Среда, 11 июля 2012 г.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e

По итогам первого полугодия объем инвестиций в коммерческую недвижимость России составил 4,2 млрд. долларов США, что на - 7% ниже первого полугодия 2011 года (4,5 млрд. долларов США), отмечают в своем исследовании специалисты компании Cushman & Wakefield.

Согласно данным компании, российские инвесторы были более активны во втором квартале, в результате чего доля российского и иностранного капитала по итогам полугодия практически сравнялись, а соотношение Москва / регионы составило 72% / 28% соответственно. Суммарный объем инвестиций во втором квартале текущего года составил почти 2,8 млрд долларов США, что на 15% больше второго квартала 2011 года. По прогнозам экспертов, в 2012 году объем инвестиций увеличится с 6,5 до 7 млрд долларов США.

Лидирует на инвестиционном рынке, по-прежнему, торговая недвижимость c объемом инвестиций 2,05 млн долларов США (почти 50% от общего объема инвестиций). Сохраняется интерес инвесторов к качественным торговым объектам, объем сделок второго квартала составил 880 млн долларов США. "Важную роль здесь сыграл опыт, полученный инвесторами в 2008 году, когда в условиях кризиса качественные ТЦ могли похвастаться как стабильным потоком покупателей, так и неплохим денежным потоком. Сейчас, в условиях негативных ожиданий инвесторы проявляют активный интерес к торговым объектам различных категорий – как прайм-класса ("Галерея" в Санкт-Петербурге, "Времена года" и "Золотой Вавилон" в Москве), так и к региональным проектам ("Башкортостан Молл" в Уфе, "Горизонт" в Ростове-на-Дону и "Гостиный Двор Кронштадт" в Санкт-Петербурге). Высокая потребительская активность, стабильные арендные ставки и низкая доля вакантных площадей поддерживают инвестиционный интерес на высоком уровне", - считают эксперты компании.

Доля сделок с офисными объектами составила 26%, или, в денежном выражении, 1,09 млрд, из которых 1,01 млрд приходятся на второй квартал. Спрос на офисные помещения остается высоким: объем за второй квартал сопоставим с ежеквартальным объемом 2011 года, когда средний среднеквартальный объем инвестиций (без учета традиционного для рынка спада в первом квартале) составил 1,03 млрд долларов.

Инвесторы ориентированы в первую очередь на Москву, на действующие здания класса А и В+. "Как и в торговом сегменте, инвестиционный интерес подогревается стабильным спросом на офисном рынке и высокой активностью арендаторов – объем поглощения составил более 1 млрд. кв.м., при новом строительстве, находящемся на уровне 2000 – 2001 г. Опыт 2008 года говорит о том, что качественные заполненные арендаторами здания остаются хорошим объектом инвестиций даже в кризисный период",- уточняют эксперты.

Между тем, складской и гостиничный сегменты в первом полугодии были менее привлекательны, по сравнению с офисным и торговым. Эксперты компании связывают это обстоятельство с ограниченным предложением инвестиционного качества в этих секторах. Кроме того, накопившийся отложенный спрос был во многом реализован в прошлом году. Объем инвестиций в складском сегменте за полугодие составил 311 млрд долларов США, или 7,4% (из них 215 млн во втором квартале). Наиболее популярным остается формат build-to-suit. Объем инвестиций в гостиничный сектор составил 280 млрд долларов США (из них около 210 млрд во втором квартале). Региональные проекты стали более популярны у инвесторов, во многом из-за недостатка предложения на столичном рынке.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e


Просмотров: 326
Рубрика: Недвижимость
(CY)

Архив новостей / Экспорт новостей

Ещё новости по теме:

18: 20
Спецкомиссия установит причины кратковременного отключения света в Крыму |
18: 20
Цыгане самостоятельно демонтируют незаконные постройки под Тулой |
17: 20
Нелегальную свалку нашли около закрытого мусорного полигона в Раменском районе |
17: 00
На поле "Ростов-Арены" посеяли траву |
16: 40
Собянин подписал два закона о налоговых льготах для инвесторов |
16: 40
Hilton построит отель на территории аэропорта "Жуковский" |
16: 40
Жители Тульской области задолжали за газ более 150 млн рублей |
16: 40
Дымоходы и слуховые окна отремонтируют в доме 1928 года постройки в центре Москвы |
16: 20
Восстановлено газоснабжение 8,2 тыс. жителей Владимирской области |
16: 20
Режим ЧС введен из-за дождей в еще одном муниципалитете Приморья |
16: 20
Фонтан в Ярославле заработал после двадцатилетнего простоя |
16: 20
Около 7 млрд рублей внебюджетных средств удалось привлечь для завершения долгостроев в Подмосковье |
16: 20
МЧС: сокращение проверок на объектах бизнеса не привело к росту числа ЧП |
16: 00
ОНФ попросил проверить законность перевода земель рекреации под застройку в Дубне |
16: 00
Создание туркластера в Сергиевом Посаде обойдется в 8 млрд рублей |
15: 40
Эстакады и тоннель на пересечении МКАД с Профсоюзной улицей откроют в сентябре |
15: 40
"Роскап" предоставил 440 млн рублей на строительство ЖК в центре Липецка |
15: 20
Москва получит международную премию за заслуги в развитии транспорта |
15: 00
Рабочий погиб на строительстве нижегородского метро |
15: 00
Более 20 тыс. электронных заявлений о регистрации прав поступило с начала года в подмосковный Росреестр |
15: 00
Дом культуры и музыки появится в двух корпусах завода "Серп и Молот" |
14: 40
Объем предложения элитного жилья в Москве вырос на 13% за полгода |
14: 20
Разрешение на вырубку леса у космодрома "Восточный" было получено еще в мае - ЦЭНКИ |
14: 20
Слушания с участием граждан по важным законам нужно сделать постоянными - Володин |
14: 20
Власти Москвы заявили об отсутствии подтоплений после ливня |
14: 00
КС отказал в рассмотрении жалобы на передачу имущества церкви |
14: 00
Производитель Choco-Pie построит новый завод в Тверской области |
14: 00
Депутаты приняли закон о "лесной амнистии" |
13: 40
ОНФ усомнился в законности вырубки леса около космодрома "Восточный" |
13: 40
Более 8 тыс. жителей Владимирской области лишились газа |
13: 40
Рабочая группа насчитала более 90 проблемных жилых объектов в Подмосковье |
Новости бизнесаСтатьиНоу ХауАналитикаДеньгиБизнес технологииКурс валют
Rating@Mail.ru
Условия размещения рекламы

Наша редакция

Обратная связь

RosInvest.Com не несет ответственности за опубликованные материалы и комментарии пользователей. Возрастной цензор 16+.

Ответственность за высказанные, размещённую информацию и оценки, в рамках проекта RosInvest.Com, лежит полностью на лицах опубликовавших эти материалы. Использование материалов, допускается со ссылкой на сайт RosInvest.Com.

Skype: rosinvest.com (Русский, English, Zhōng wén).

Архивы новостей за: 2017, 2016, 2015, 2014, 2013, 2012, 2011, 2010, 2009, 2008, 2007, 2006, 2005, 2004, 2003