Новости бизнесаСтатьиАналитические колонкиДеньгиКурс валютБизнес технологии
Главная > Новости бизнеса > Недвижимость > Интерес инвесторов к коммерческой недвижимости России не ослабевает-исследование

Интерес инвесторов к коммерческой недвижимости России не ослабевает-исследование

Среда, 11 июля 2012 г.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e

По итогам первого полугодия объем инвестиций в коммерческую недвижимость России составил 4,2 млрд. долларов США, что на - 7% ниже первого полугодия 2011 года (4,5 млрд. долларов США), отмечают в своем исследовании специалисты компании Cushman & Wakefield.

Согласно данным компании, российские инвесторы были более активны во втором квартале, в результате чего доля российского и иностранного капитала по итогам полугодия практически сравнялись, а соотношение Москва / регионы составило 72% / 28% соответственно. Суммарный объем инвестиций во втором квартале текущего года составил почти 2,8 млрд долларов США, что на 15% больше второго квартала 2011 года. По прогнозам экспертов, в 2012 году объем инвестиций увеличится с 6,5 до 7 млрд долларов США.

Лидирует на инвестиционном рынке, по-прежнему, торговая недвижимость c объемом инвестиций 2,05 млн долларов США (почти 50% от общего объема инвестиций). Сохраняется интерес инвесторов к качественным торговым объектам, объем сделок второго квартала составил 880 млн долларов США. "Важную роль здесь сыграл опыт, полученный инвесторами в 2008 году, когда в условиях кризиса качественные ТЦ могли похвастаться как стабильным потоком покупателей, так и неплохим денежным потоком. Сейчас, в условиях негативных ожиданий инвесторы проявляют активный интерес к торговым объектам различных категорий – как прайм-класса ("Галерея" в Санкт-Петербурге, "Времена года" и "Золотой Вавилон" в Москве), так и к региональным проектам ("Башкортостан Молл" в Уфе, "Горизонт" в Ростове-на-Дону и "Гостиный Двор Кронштадт" в Санкт-Петербурге). Высокая потребительская активность, стабильные арендные ставки и низкая доля вакантных площадей поддерживают инвестиционный интерес на высоком уровне", - считают эксперты компании.

Доля сделок с офисными объектами составила 26%, или, в денежном выражении, 1,09 млрд, из которых 1,01 млрд приходятся на второй квартал. Спрос на офисные помещения остается высоким: объем за второй квартал сопоставим с ежеквартальным объемом 2011 года, когда средний среднеквартальный объем инвестиций (без учета традиционного для рынка спада в первом квартале) составил 1,03 млрд долларов.

Инвесторы ориентированы в первую очередь на Москву, на действующие здания класса А и В+. "Как и в торговом сегменте, инвестиционный интерес подогревается стабильным спросом на офисном рынке и высокой активностью арендаторов – объем поглощения составил более 1 млрд. кв.м., при новом строительстве, находящемся на уровне 2000 – 2001 г. Опыт 2008 года говорит о том, что качественные заполненные арендаторами здания остаются хорошим объектом инвестиций даже в кризисный период",- уточняют эксперты.

Между тем, складской и гостиничный сегменты в первом полугодии были менее привлекательны, по сравнению с офисным и торговым. Эксперты компании связывают это обстоятельство с ограниченным предложением инвестиционного качества в этих секторах. Кроме того, накопившийся отложенный спрос был во многом реализован в прошлом году. Объем инвестиций в складском сегменте за полугодие составил 311 млрд долларов США, или 7,4% (из них 215 млн во втором квартале). Наиболее популярным остается формат build-to-suit. Объем инвестиций в гостиничный сектор составил 280 млрд долларов США (из них около 210 млрд во втором квартале). Региональные проекты стали более популярны у инвесторов, во многом из-за недостатка предложения на столичном рынке.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e


Просмотров: 314
Рубрика: Недвижимость
(CY)

Архив новостей / Экспорт новостей

Ещё новости по теме:

11: 40
Межтерминальный переход за $245 млн в "Шереметьево" построят до конца года |
11: 40
АФК "Система" планирует купить отели экс-президента Кабардино-Балкарии - газета |
11: 40
Суд взыскал со "Спецстроя" в пользу "Восточного" лишь четверть заявленной неустойки |
11: 20
Крым потратит 1 млрд рублей на снос 9 тыс. незаконных построек |
11: 20
Главный архитектор Москвы: капремонт пятиэтажек лишен смысла |
11: 00
Госдума обеспечит законодательное сопровождение сносу хрущевок в Москве |
11: 00
Экс-руководитель ВДНХ назначен замглавы Росимущества |
07: 00
Жилье в Германии переоценено на 30% - эксперты |
18: 40
Стадион ЧМ в Калининграде готов на 70% |
17: 00
Глава Эрмитажа против передачи "Херсонеса" церкви |
16: 20
Решение проблемы пятиэтажек в Москве требует обновления законодательства - Собянин |
16: 20
Столичные власти планируют завершить программу сноса ветхих пятиэтажек в 2018 году |
16: 00
Путин отметил целесообразность сноса "хрущевок" в Москве |
15: 40
"Входной билет" на жилье премиум класса в Москве снизился на 30% - исследование |
15: 40
Центр технических видов спорта построят на месте полигона ТБО в 2018 году |
15: 20
Около миллиарда из бюджета необоснованно выделено на переселение людей из ветхого жилья в Уфе - СКР |
15: 00
Глава подрядчика космодрома Восточный задержан в Москве |
15: 00
Четыре гостиницы построят в Ростове-на-Дону к ЧМ-2018 |
14: 40
Конкурс "Лучшая муниципальная практика" получил статус правительственного - Азаров |
14: 20
"Сибмост" выплатит 156 млн руб. по иску о недостроенных пешеходных переходах |
14: 00
Проект застройки вокруг Пулковской обсерватории могут отозвать |
13: 40
МГУТУ планирует переехать на единую площадку в "новой" Москве |
13: 20
Вопрос о минимизации наличных расчетов заслуживает внимания - Песков |
13: 20
Порядка 700 тыс. кв.м жилья и производственных площадей построят около Ватутинок |
13: 20
Десять технопарков и деловых центров построят вдоль ЦКАД в "новой" Москве |
13: 20
Жилой квартал площадью 50 тыс. кв.м построят на юге Ленобласти к 2021 году |
13: 00
Решение о повышении тарифов на воду и отопление в Новосибирске принято не без нарушений - прокуратура |
13: 00
Нижегородские власти утвердили налоговые льготы для спортобъектов к ЧМ-2018 |
13: 00
Суд запретил сносить мечеть в центре Екатеринбурга |
13: 00
Более 20 тыс. кубометров леса похитили при строительстве дороги в Иркутской области |
13: 00
Гендиректора смоленского застройщика заподозрили в обмане дольщиков |
Новости бизнесаСтатьиАналитические колонкиДеньгиКурс валютБизнес технологии
Rating@Mail.ru
Условия размещения рекламы

Наша редакция

Обратная связь

RosInvest.Com не несет ответственности за опубликованные материалы и комментарии пользователей. Возрастной цензор 16+.

Ответственность за высказанные, размещённую информацию и оценки, в рамках проекта RosInvest.Com, лежит полностью на лицах опубликовавших эти материалы. Использование материалов, допускается со ссылкой на сайт RosInvest.Com.

Skype: rosinvest.com (Русский, English, Zhōng wén).

Архивы новостей за: 2016, 2015, 2014, 2013, 2012, 2011, 2010, 2009, 2008, 2007, 2006, 2005, 2004, 2003