Новости бизнесаСтатьиНоу ХауАналитикаДеньгиБизнес технологииКурс валют
Главная > Новости бизнеса > Недвижимость > Интерес инвесторов к коммерческой недвижимости России не ослабевает-исследование

Интерес инвесторов к коммерческой недвижимости России не ослабевает-исследование

Среда, 11 июля 2012 г.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e

По итогам первого полугодия объем инвестиций в коммерческую недвижимость России составил 4,2 млрд. долларов США, что на - 7% ниже первого полугодия 2011 года (4,5 млрд. долларов США), отмечают в своем исследовании специалисты компании Cushman & Wakefield.

Согласно данным компании, российские инвесторы были более активны во втором квартале, в результате чего доля российского и иностранного капитала по итогам полугодия практически сравнялись, а соотношение Москва / регионы составило 72% / 28% соответственно. Суммарный объем инвестиций во втором квартале текущего года составил почти 2,8 млрд долларов США, что на 15% больше второго квартала 2011 года. По прогнозам экспертов, в 2012 году объем инвестиций увеличится с 6,5 до 7 млрд долларов США.

Лидирует на инвестиционном рынке, по-прежнему, торговая недвижимость c объемом инвестиций 2,05 млн долларов США (почти 50% от общего объема инвестиций). Сохраняется интерес инвесторов к качественным торговым объектам, объем сделок второго квартала составил 880 млн долларов США. "Важную роль здесь сыграл опыт, полученный инвесторами в 2008 году, когда в условиях кризиса качественные ТЦ могли похвастаться как стабильным потоком покупателей, так и неплохим денежным потоком. Сейчас, в условиях негативных ожиданий инвесторы проявляют активный интерес к торговым объектам различных категорий – как прайм-класса ("Галерея" в Санкт-Петербурге, "Времена года" и "Золотой Вавилон" в Москве), так и к региональным проектам ("Башкортостан Молл" в Уфе, "Горизонт" в Ростове-на-Дону и "Гостиный Двор Кронштадт" в Санкт-Петербурге). Высокая потребительская активность, стабильные арендные ставки и низкая доля вакантных площадей поддерживают инвестиционный интерес на высоком уровне", - считают эксперты компании.

Доля сделок с офисными объектами составила 26%, или, в денежном выражении, 1,09 млрд, из которых 1,01 млрд приходятся на второй квартал. Спрос на офисные помещения остается высоким: объем за второй квартал сопоставим с ежеквартальным объемом 2011 года, когда средний среднеквартальный объем инвестиций (без учета традиционного для рынка спада в первом квартале) составил 1,03 млрд долларов.

Инвесторы ориентированы в первую очередь на Москву, на действующие здания класса А и В+. "Как и в торговом сегменте, инвестиционный интерес подогревается стабильным спросом на офисном рынке и высокой активностью арендаторов – объем поглощения составил более 1 млрд. кв.м., при новом строительстве, находящемся на уровне 2000 – 2001 г. Опыт 2008 года говорит о том, что качественные заполненные арендаторами здания остаются хорошим объектом инвестиций даже в кризисный период",- уточняют эксперты.

Между тем, складской и гостиничный сегменты в первом полугодии были менее привлекательны, по сравнению с офисным и торговым. Эксперты компании связывают это обстоятельство с ограниченным предложением инвестиционного качества в этих секторах. Кроме того, накопившийся отложенный спрос был во многом реализован в прошлом году. Объем инвестиций в складском сегменте за полугодие составил 311 млрд долларов США, или 7,4% (из них 215 млн во втором квартале). Наиболее популярным остается формат build-to-suit. Объем инвестиций в гостиничный сектор составил 280 млрд долларов США (из них около 210 млрд во втором квартале). Региональные проекты стали более популярны у инвесторов, во многом из-за недостатка предложения на столичном рынке.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e


Просмотров: 330
Рубрика: Недвижимость
(CY)

Архив новостей / Экспорт новостей

Ещё новости по теме:

13: 00
Переселенцы по программе реновации будут меньше платить за ЖКУ - Бочкарев |
13: 00
Около 100 км дорог построят в Москве в следующем году |
13: 00
Четыре образовательных кластера построят в "новой" Москве |
13: 00
Строительство 16 станций метро завершится в Москве в 2018 году |
12: 40
Трехмерная карта Москвы с кварталами реновации будет готова к концу года |
12: 40
Программа реновации потребует значительного изменения ПЗЗ - Москомархитектура |
12: 20
Покупателей апартаментов в комплексе Loft Park могут признать потерпевшими по делу о мошенничестве |
12: 20
Продление "оранжевой" ветки метро в Мытищи будет обсуждаться после 2019 года |
12: 00
Две сотни ценных домов планируется спасти от сноса по программе реновации |
12: 00
Почти все кварталы реновации обзавелись площадками под стартовые дома |
12: 00
Дом председателя Москомархитектуры снесут по программе реновации |
11: 40
Биржевая площадь станет пешеходной после работ по программе "Моя улица" |
11: 20
Бесплатный лекторий открылся в парке "Зарядье" |
10: 40
СП Сбербанка и АФК "Система" купило стройкомпанию "Сибмост" |
10: 40
Бывший основной владелец "Сибмоста" останется председателем совета директоров |
07: 00
Штаб по ликвидации пожара в гостинице учрежден в Ростове-на-Дону |
07: 00
РПЦ получит три новгородских храма из списка ЮНЕСКО |
18: 42
Медведев поручил разобраться с бесхозным ледовым дворцом "Сокольники" |
18: 42
Эмин Агаларов рассказла о планах по развитию сети ТРЦ Vegas |
18: 20
Вологодская область в 2018 году направит 360 млн рублей на проект "Городская среда" |
18: 00
Торгово-развлекательный центр с копией Колизея открылся в Москве |
18: 00
Инвестиции в строительство третьего ТРЦ Vegas в Москве составили около $300 млн |
17: 40
Обманутые дольщики поселились в палатках у здания правительства Красноярского края |
17: 40
Завершен монтаж крыши нового терминала аэропорта "Симферополь" |
17: 40
Более 280 млн рублей потратят в 2018 году на реабилитацию Яузы в Мытищах |
17: 20
Законопроект о штрафах за грубые нарушения для управдомов внесен в Госдуму |
17: 20
"Дорожные карты" по жилым долгостроям Подмосковья подготовят к октябрю |
17: 00
Советник Путина: землю в "Сколково" освоили, но жизнь там не завелась |
16: 40
Стоимость аренды элитных квартир в Москве не менялась с декабря - исследование |
16: 40
СК начал проверку по факту гибели людей при пожаре в ростовском отеле |
16: 20
"Российский капитал" выдал кредит на $25 млн собственнику отеля "W St. Petersburg" |
Новости бизнесаСтатьиНоу ХауАналитикаДеньгиБизнес технологииКурс валют
Rating@Mail.ru
Условия размещения рекламы

Наша редакция

Обратная связь

RosInvest.Com не несет ответственности за опубликованные материалы и комментарии пользователей. Возрастной цензор 16+.

Ответственность за высказанные, размещённую информацию и оценки, в рамках проекта RosInvest.Com, лежит полностью на лицах опубликовавших эти материалы. Использование материалов, допускается со ссылкой на сайт RosInvest.Com.

Skype: rosinvest.com (Русский, English, Zhōng wén).

Архивы новостей за: 2017, 2016, 2015, 2014, 2013, 2012, 2011, 2010, 2009, 2008, 2007, 2006, 2005, 2004, 2003