В Сочи с 2013 года устанавливается мораторий на строительные работы
Власти Сочи намерены ускорить реализацию проектов комплексного строительства в связи с проведением в городе-курорте олимпийских и паралимпийских игр 2014 года.
"В соответствии с 310-ФЗ с 1 января 2013 года по 1 июля 2014 года, устанавливается мораторий на выполнение строительных работ в границах зоны и режима зоны особого градостроительного и архитектурного контроля, что, в свою очередь, приведет к снижению инвестиционной привлекательности города Сочи. В связи этим необходим переход к комплексному строительству и освоению новых территорий", - сказал на совещании в горадминистрации во вторник начальник управления программ городского развития администрации Сочи Александр Иванов.
Он отметил, что комплексная застройка и развитие территории включает в себя строительство социальной инфраструктуры, торговых и развлекательных объектов, организацию общественных пространств, и шире - проектирование качества жизни.
"При комплексном освоении территории устанавливаются единые архитектурно-планировочные решения на большой территории", - подчеркнул глава управления.
По его мнению, прежде всего, комплексное освоение территорий начинается с работы по земельному участку, на котором нет ни коммуникаций, ни каких-либо согласований по ним. Поэтому в начале работ необходимо провести всесторонний анализ рынка, начиная от выбора земельного участка и особенностей градостроительных условий (изучить генплан, планируемое развитие транспортной и инженерной инфраструктуры) до анализа инженерного обеспечения и транспортной доступности.
"Только на основе проведенной работы следует разрабатывать концепцию застройки выбранного участка и готовить технические условия подключения к инженерным сетям", - сказал А.Иванов.
Он также отметил, что предоставление земельных участков в аренду производится из земель, находящихся в муниципальной собственности. Торги по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, для его комплексного освоения должны проводиться в форме аукциона в соответствии с Земельным Кодексом Российской Федерации.
"В соответствии с 310-ФЗ с 1 января 2013 года по 1 июля 2014 года, устанавливается мораторий на выполнение строительных работ в границах зоны и режима зоны особого градостроительного и архитектурного контроля, что, в свою очередь, приведет к снижению инвестиционной привлекательности города Сочи. В связи этим необходим переход к комплексному строительству и освоению новых территорий", - сказал на совещании в горадминистрации во вторник начальник управления программ городского развития администрации Сочи Александр Иванов.
Он отметил, что комплексная застройка и развитие территории включает в себя строительство социальной инфраструктуры, торговых и развлекательных объектов, организацию общественных пространств, и шире - проектирование качества жизни.
"При комплексном освоении территории устанавливаются единые архитектурно-планировочные решения на большой территории", - подчеркнул глава управления.
По его мнению, прежде всего, комплексное освоение территорий начинается с работы по земельному участку, на котором нет ни коммуникаций, ни каких-либо согласований по ним. Поэтому в начале работ необходимо провести всесторонний анализ рынка, начиная от выбора земельного участка и особенностей градостроительных условий (изучить генплан, планируемое развитие транспортной и инженерной инфраструктуры) до анализа инженерного обеспечения и транспортной доступности.
"Только на основе проведенной работы следует разрабатывать концепцию застройки выбранного участка и готовить технические условия подключения к инженерным сетям", - сказал А.Иванов.
Он также отметил, что предоставление земельных участков в аренду производится из земель, находящихся в муниципальной собственности. Торги по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, для его комплексного освоения должны проводиться в форме аукциона в соответствии с Земельным Кодексом Российской Федерации.