Средняя стоимость вторичного элитного жилья в столице в мае составила $22 757 за кв. метр

Средняя стоимость предложения на вторичном рынке элитной недвижимости Москвы в мае снизилась на 0,6% по сравнению с апрелем 2012 г. и составила $22 757 за кв. метр, сообщается в исследовании международной консалтинговой компании Knight Frank.

Аналитики компании объясняют снижение стоимости в первую очередь техническими причинами: в конце мая резко вырос курса доллара США, и это привело к снижению долларовой стоимости квартир, цены в которых были зафиксированы в рублях. Собственники не были готовы к таким изменениям курса, и многие сделки были приостановлены, т.к. продавцы либо повышали стоимость, чтобы компенсировать потери от изменения курса, либо делали паузу в ожидании стабилизации валютного рынка, поясняют эксперты.

Согласно исследованию, количество сделок на вторичном рынке в мае 2012 г. сократилось практически на треть, по сравнению с апрелем 2012 г. Большинство сделок было заключено на покупку квартир стоимостью до $3 млн (74% от общего числа сделок).

"Наибольшее количество предложения традиционно сосредоточено в районах Арбата, Тверском и Остоженки, 55% от общего количества предложения на рынке приходится на эти три района. Наибольший дефицит наблюдается в районе Патриарших прудов, там находится всего 2,7% предложения на вторичном рынке",- отмечается в материале.