Определены первые памятники архитектуры в Москве, которые будут сданы в аренду за 1 руб. в год – газета
НЕДВИЖИМОСТЬ – Определены первые памятники архитектуры, которые инвесторы после реставрации смогут получить в аренду за символическую плату 1 руб. за 1 кв. м в год, пишет "Коммерсант" в среду.
По данным издания, это два особняка на Николоямской улице в районе станции метро "Таганская" (городская усадьба Морозовых и жилой дом купца Баулина) и один в Подсосенском переулке возле "Курской" (усадьба, спроектированная архитектором Константином Буссе).
Общая площадь этих объектов, находящихся в аварийном состоянии, составляет 2,525 тыс. кв. м.
Издание напоминает, что победители аукционов смогут арендовать памятники на 49 лет по цене 1 руб. за 1 кв. м в год, но лишь после проведения реставрационных работ и приемки Мосгорнаследия.
"На реставрацию мэрия дает срок до пяти лет, в течение этого периода ставка аренды помещения будет коммерческой. Если инвестор не укладывается в пятилетний срок, договор с ним может быть расторгнут. Этот порядок реставрации памятников и объектов культурного наследия, находящихся в аварийном состоянии, был закреплен в постановлении правительства Москвы от 24 января 2012 года", - говорится в публикации.
По словам экспертов рынка, опрошенных изданием, данные объекты будут интересны потенциальным инвесторам, поскольку арендовать объекты с центральной локацией в Москве довольно дорого. Что касается затрат на реставрацию, то эксперты оценивают их в $2-3 тыс. за 1 кв. м.
"Работы по реставрации можно завершить за год-полтора, и через четыре-пять лет здание начнет приносить доход. Обычные девелоперские проекты "с нуля" окупаются только через восемь лет", - пишет "Коммерсант".
По данным издания, это два особняка на Николоямской улице в районе станции метро "Таганская" (городская усадьба Морозовых и жилой дом купца Баулина) и один в Подсосенском переулке возле "Курской" (усадьба, спроектированная архитектором Константином Буссе).
Общая площадь этих объектов, находящихся в аварийном состоянии, составляет 2,525 тыс. кв. м.
Издание напоминает, что победители аукционов смогут арендовать памятники на 49 лет по цене 1 руб. за 1 кв. м в год, но лишь после проведения реставрационных работ и приемки Мосгорнаследия.
"На реставрацию мэрия дает срок до пяти лет, в течение этого периода ставка аренды помещения будет коммерческой. Если инвестор не укладывается в пятилетний срок, договор с ним может быть расторгнут. Этот порядок реставрации памятников и объектов культурного наследия, находящихся в аварийном состоянии, был закреплен в постановлении правительства Москвы от 24 января 2012 года", - говорится в публикации.
По словам экспертов рынка, опрошенных изданием, данные объекты будут интересны потенциальным инвесторам, поскольку арендовать объекты с центральной локацией в Москве довольно дорого. Что касается затрат на реставрацию, то эксперты оценивают их в $2-3 тыс. за 1 кв. м.
"Работы по реставрации можно завершить за год-полтора, и через четыре-пять лет здание начнет приносить доход. Обычные девелоперские проекты "с нуля" окупаются только через восемь лет", - пишет "Коммерсант".