Цены на загородную недвижимость московского региона достигли докризисных показателей
По итогам 2011 года средняя цена предложения на первичном рынке загородной недвижимости достигла $499 639 и превысила докризисные показатели 2008 года, когда стоимость домовладения составляла в среднем $496 178, говорится в исследовании Vesco Consulting.
По данным компании, средняя стоимость квадратного метра в 2011 году зафиксировалась на уровне 2574 долл., а цена за сотку земли в коттеджных поселках Подмосковья составила 7869 долл.
Эксперты отмечают, что увеличение цены предложения на первичном рынке загородной недвижимости связано с постепенным восстановлением рынка и увеличением покупательского интереса к готовым домам, а также со значительным повышением стадии готовности многих проектов, замедливших темпы строительства в 2009-2010 гг.
В частности, по итогам 2011 года заметный рост стоимости предложения показал сегмент коттеджей – наиболее традиционные объекты малоэтажного рынка: $1 млн. по сравнению с $948,6 тыс в 2010 году. Сегмент апартаментов продемонстрировал рост стоимости всего на 1,6% за год. Сегмент таунхаусов продемонстрировал снижение стоимости по сравнению с 2010 годом более чем на 1,7%. А участки без подряда и вовсе упали в цене на 16%.
По данным Vesco Consulting, средняя стоимость объекта элитного класса в 2011 году составила $1,5 млн. тогда как в бизнес-классе средняя цена предложения зафиксировалась на уровне $500,3 тыс. В сегменте «эконом» по итогам 2011 года средняя стоимость домовладения находится на уровне $229 тыс.
При этом наиболее существенное различие в классах выражено в цене участков без подряда: практически в 15 раз отличается стоимость объектов эконом-класса и элит. Такая колоссальная разница объясняется текущей ситуацией развития рынка и уровнем предложения: в посткризисный период девелоперы были вынуждены выделять участки без подряда, как более доступные в рамках конкретного класса объекты, даже в почти полностью застроенных брендовых поселках.
Аналитики Vesco Consulting прогнозируют, что в ближайшей перспективе динамика стоимости предложения на первичном рынке загородной недвижимости сохранится на таком же уровне, существенной коррекции цен не ожидается.
По данным компании, средняя стоимость квадратного метра в 2011 году зафиксировалась на уровне 2574 долл., а цена за сотку земли в коттеджных поселках Подмосковья составила 7869 долл.
Эксперты отмечают, что увеличение цены предложения на первичном рынке загородной недвижимости связано с постепенным восстановлением рынка и увеличением покупательского интереса к готовым домам, а также со значительным повышением стадии готовности многих проектов, замедливших темпы строительства в 2009-2010 гг.
В частности, по итогам 2011 года заметный рост стоимости предложения показал сегмент коттеджей – наиболее традиционные объекты малоэтажного рынка: $1 млн. по сравнению с $948,6 тыс в 2010 году. Сегмент апартаментов продемонстрировал рост стоимости всего на 1,6% за год. Сегмент таунхаусов продемонстрировал снижение стоимости по сравнению с 2010 годом более чем на 1,7%. А участки без подряда и вовсе упали в цене на 16%.
По данным Vesco Consulting, средняя стоимость объекта элитного класса в 2011 году составила $1,5 млн. тогда как в бизнес-классе средняя цена предложения зафиксировалась на уровне $500,3 тыс. В сегменте «эконом» по итогам 2011 года средняя стоимость домовладения находится на уровне $229 тыс.
При этом наиболее существенное различие в классах выражено в цене участков без подряда: практически в 15 раз отличается стоимость объектов эконом-класса и элит. Такая колоссальная разница объясняется текущей ситуацией развития рынка и уровнем предложения: в посткризисный период девелоперы были вынуждены выделять участки без подряда, как более доступные в рамках конкретного класса объекты, даже в почти полностью застроенных брендовых поселках.
Аналитики Vesco Consulting прогнозируют, что в ближайшей перспективе динамика стоимости предложения на первичном рынке загородной недвижимости сохранится на таком же уровне, существенной коррекции цен не ожидается.