Половина лофт-апартаментов в Москве продается еще на стадии проектирования
Спрос на лофт-апартаменты значительно превышает предложение: более 50 % площадей продается на стадии проектирования, говорится в исследовании, проведенном компанией S. A. Ricci.
Как отмечается в исследовании, московский рынок лофт-апартаментов находится в стадии формирования (в отличие от офисного, который представлен довольно большим числом реализованных проектов), поэтому текущее предложение данного вида жилья весьма ограничено.
На рынке жилой недвижимости столицы пока представлено всего несколько лофт-проектов. В настоящее время существует один полностью реализованный лофт-проект – деловой квартал «Даниловская Мануфактура 1867» девелопера KR Properties и два в завершающей стадии реализации: The Loft (компания Red Development) и Manhattan House. Заявлено еще несколько проектов, например, реконструкция завода «Красный Октябрь» (компания «Гута-Девелопмент»).
"На основании анализа продаж существующих и строящихся проектов можно сделать вывод о том, что спрос значительно превышает предложение. Так, например, проект «Даниловская Мануфактура 1867» продан на 100% (предложения о продаже только на вторичном рынке); The Loft и Manhattan House проданы на 85-90%. В проектах на ранней стадии (согласования или проектирование) свободные площади составляют менее 50%.
«Повышенное внимание к данному сегменту недвижимости со стороны покупателей и ужесточение градостроительной политики в городе будут стимулировать появление в ближайшее время новых лофт-проектов, - убежден управляющий партнер S. A. Ricci Владимир Авдеев. - Есть все основания утверждать, что в силу ограниченности предложения новые проекты будут поглощаться рынком еще до окончания строительства, что является уникальным в существующих экономических условиях».
Как отмечается в исследовании, московский рынок лофт-апартаментов находится в стадии формирования (в отличие от офисного, который представлен довольно большим числом реализованных проектов), поэтому текущее предложение данного вида жилья весьма ограничено.
На рынке жилой недвижимости столицы пока представлено всего несколько лофт-проектов. В настоящее время существует один полностью реализованный лофт-проект – деловой квартал «Даниловская Мануфактура 1867» девелопера KR Properties и два в завершающей стадии реализации: The Loft (компания Red Development) и Manhattan House. Заявлено еще несколько проектов, например, реконструкция завода «Красный Октябрь» (компания «Гута-Девелопмент»).
"На основании анализа продаж существующих и строящихся проектов можно сделать вывод о том, что спрос значительно превышает предложение. Так, например, проект «Даниловская Мануфактура 1867» продан на 100% (предложения о продаже только на вторичном рынке); The Loft и Manhattan House проданы на 85-90%. В проектах на ранней стадии (согласования или проектирование) свободные площади составляют менее 50%.
«Повышенное внимание к данному сегменту недвижимости со стороны покупателей и ужесточение градостроительной политики в городе будут стимулировать появление в ближайшее время новых лофт-проектов, - убежден управляющий партнер S. A. Ricci Владимир Авдеев. - Есть все основания утверждать, что в силу ограниченности предложения новые проекты будут поглощаться рынком еще до окончания строительства, что является уникальным в существующих экономических условиях».