Арендные ставки на офисы Москвы выросли за январь на 5-7%
В январе в Москве арендные ставки на офисные помещения в зависимости от объектов выросли на 5-7%. Такие данные приводят в своем обзоре департамент консалтинга и аналитических исследований компании MAYFAIR Properties.
Аналитики связывают положительную динамику рынка с благоприятной макроэкономической ситуацией, сложившейся вследствие изменения политической и, соответственно, экономической картины мира. В итоге, средний уровень арендных ставок на офисы класса «А» составил от 800 до 1 тыс. долл. за 1 кв. м., на офисы класса «В» - от 600-700 долл. за 1 кв. м. Но, в компании уточняют, что в целом арендные ставки на офисы («А», «В») класса варьируется от 500 до 1,5 тыс. долл. за 1 кв. м.
По оценкам специалистов MAYFAIR Properties, наиболее перспективным и востребованным сектором рынка коммерческой недвижимости по результатам первого месяца 2011 года стали офисы класса «А» и «B+». По сравнению с аналогичным периодом 2010 года спрос на офисные помещения в январе 2011 вырос на 15-18%. Наибольшим спросом пользуются бизнес - центры в ЦАО. Повышение интереса к офисам класса «А» и «B+» подтверждает, например, тот факт, что по итогам января 2011 года большинство из Бизнес центров класса «А» заполнено на 92-95%, большинство из бизнес центров класса «B+» заполнено на 75-80%. К таким бизнес центрам относятся: БЦ «Ноев Ковчег», БЦ «Орликов», БЦ «Александр Хаус», БЦ «Усадьба».
Аналитики связывают положительную динамику рынка с благоприятной макроэкономической ситуацией, сложившейся вследствие изменения политической и, соответственно, экономической картины мира. В итоге, средний уровень арендных ставок на офисы класса «А» составил от 800 до 1 тыс. долл. за 1 кв. м., на офисы класса «В» - от 600-700 долл. за 1 кв. м. Но, в компании уточняют, что в целом арендные ставки на офисы («А», «В») класса варьируется от 500 до 1,5 тыс. долл. за 1 кв. м.
По оценкам специалистов MAYFAIR Properties, наиболее перспективным и востребованным сектором рынка коммерческой недвижимости по результатам первого месяца 2011 года стали офисы класса «А» и «B+». По сравнению с аналогичным периодом 2010 года спрос на офисные помещения в январе 2011 вырос на 15-18%. Наибольшим спросом пользуются бизнес - центры в ЦАО. Повышение интереса к офисам класса «А» и «B+» подтверждает, например, тот факт, что по итогам января 2011 года большинство из Бизнес центров класса «А» заполнено на 92-95%, большинство из бизнес центров класса «B+» заполнено на 75-80%. К таким бизнес центрам относятся: БЦ «Ноев Ковчег», БЦ «Орликов», БЦ «Александр Хаус», БЦ «Усадьба».