Работники кино могут лишиться собственного жилья из-за группы активистов
НЕДВИЖИМОСТЬ – Члены ТСЖ "Жургаз" обратились к правительству Москвы с просьбой прекратить инвестиционный контракт по возведению в 1-м Самотечном переулке 12-этажного жилого дома для работников кино, членов Союза кинематографистов РФ. Копия письма имеется в распоряжении редакции портала "Интерфакс-Недвижимость".
Жилой дом возводится на средства пайщиков жилищно-строительного кооператива "Кино-7", который выступает заказчиком и застройщиком проекта, и привлеченного соинвестора.
Напомним, что в ноябре 2010 году Арбитражный суд Москвы отменил выданное ранее предписание Управления Федеральной антимонопольной службы по г. Москве о нарушениях антимонопольного законодательства при строительстве жилого дома для работников кино. Таким образом, суд удовлетворил иск Департамента земельных ресурсов г. Москвы и префектуры ЦАО к Управлению ФАС по г. Москве, фактически признав стройку законной.
Как следует из письма, подписанного жителями дома "Жургаза" и других домов, расположенных рядом со стройкой, работы ведутся с нарушениями законодательства. В частности, активисты заявляют, что дом возводится без проекта планировки квартала, а также с нарушениями принципа сомасштабности и регламентов строительства "вплотную к памятникам федерального значения и объектам культурного наследия".
Однако, по словам председателя ЖСК "Кино-7" Риты Беляковской, процесс возведения дома для киношников идет с 1994 года, дом стоит во всех городских планах строительства с тех же самых пор. Объекты же культурного наследия, "типография Лисицкого" и "остатки усадьбы XVIII века", расположены достаточно далеко от новостройки (усадьба – более чем в километре). Пейзаж этого района, между Самотечной площадью и театром Российской Армии, никакого "оазиса старины" собой не представляет, и рядом находятся здания, гораздо более высокие, чем строящийся дом для кинематографистов.
Кроме того, активисты утверждают, что дом является "коммерческим проектом", который направлен только на получение прибыли, а коммуникации к нему ведутся за счет городского бюджета. При этом ЖСК "Кино-7" не занимается торговлей недвижимостью, а возводит дом на деньги пайщиков кооператива.
По словам Р.Беляковской, соинвестора пришлось искать из-за серьезно дорожающей стройки, необходимости освобождения пятна застройки от ветхих строений площадью более 350 кв.метров, а также от 40 ракушек и 5 гаражей. Инвестор выкупил у владельцев все эти объекты по рыночной цене. Среди получивших деньги есть и представители ТСЖ "Жургаз", хотя в своем письме активисты говорят, что их машины были "выброшены на проезжую часть".
Как рассказала председатель ЖСК, в 2004 году соинвестором стройки согласилась стать компания "Интеко". Другие предполагаемые инвесторы от помощи кинематографистам отказались.
В ЗАО "Интеко" отметили, что "компания как инвестор выполнила все свои обязательства по данному проекту. Сверх того, учитывая сложившуюся ситуацию, ряду деятелей кино по их желанию за счет собственных средств компании были досрочно предоставлены квартиры в других домах. Руководству Союза кинематографистов необходимо самим более активно участвовать в урегулировании возникающих претензий, отстаивая право кинематографистов на достойную жизнь и правду о строительстве их дома, не ограничиваясь только манифестами".
Председатель "Кино-7" отметила, что квартиры в других районах кинематографисты получили после смерти одной из заслуженных работниц Дома кино. Из-за сильного затягивания строительства, произошедшего, в том числе, и по вине членов ТСЖ "Жургаз", она так и не дождалась своей квартиры.
Что касается инженерных сетей и коммуникаций (теплотрасса), то они, по словам Р.Беляковской, прокладываются взамен старых и сильно изношенных сетей для всего окрестного района, насчитывающего 96 объектов. Подозрения активистов о том, что строительство и прокладка новых коммуникаций угрожает судьбе архитектурных памятников и нужны только для нового дома, несостоятельны. По словам председателя ЖСК "Кино-7", активисты "Жургаза" жалуются на попытки провести трубу через историческое здание" и не желают помнить, что теплотрасса всегда проходила через подвал их дома, принадлежащий городу. Теплотрасса была вынесена наружу самим "Жургазом" более 10 лет назад. До сих пор она портит "исторический пейзаж" и создает огромную опасность для жителей. В случае аварии или теракта горячая вода под большим давлением за два часа смоет весь район. Кроме того, на самом деле уже утвержден проект прокладки трубы в обход дома "Жургаза".
Жилой дом возводится на средства пайщиков жилищно-строительного кооператива "Кино-7", который выступает заказчиком и застройщиком проекта, и привлеченного соинвестора.
Напомним, что в ноябре 2010 году Арбитражный суд Москвы отменил выданное ранее предписание Управления Федеральной антимонопольной службы по г. Москве о нарушениях антимонопольного законодательства при строительстве жилого дома для работников кино. Таким образом, суд удовлетворил иск Департамента земельных ресурсов г. Москвы и префектуры ЦАО к Управлению ФАС по г. Москве, фактически признав стройку законной.
Как следует из письма, подписанного жителями дома "Жургаза" и других домов, расположенных рядом со стройкой, работы ведутся с нарушениями законодательства. В частности, активисты заявляют, что дом возводится без проекта планировки квартала, а также с нарушениями принципа сомасштабности и регламентов строительства "вплотную к памятникам федерального значения и объектам культурного наследия".
Однако, по словам председателя ЖСК "Кино-7" Риты Беляковской, процесс возведения дома для киношников идет с 1994 года, дом стоит во всех городских планах строительства с тех же самых пор. Объекты же культурного наследия, "типография Лисицкого" и "остатки усадьбы XVIII века", расположены достаточно далеко от новостройки (усадьба – более чем в километре). Пейзаж этого района, между Самотечной площадью и театром Российской Армии, никакого "оазиса старины" собой не представляет, и рядом находятся здания, гораздо более высокие, чем строящийся дом для кинематографистов.
Кроме того, активисты утверждают, что дом является "коммерческим проектом", который направлен только на получение прибыли, а коммуникации к нему ведутся за счет городского бюджета. При этом ЖСК "Кино-7" не занимается торговлей недвижимостью, а возводит дом на деньги пайщиков кооператива.
По словам Р.Беляковской, соинвестора пришлось искать из-за серьезно дорожающей стройки, необходимости освобождения пятна застройки от ветхих строений площадью более 350 кв.метров, а также от 40 ракушек и 5 гаражей. Инвестор выкупил у владельцев все эти объекты по рыночной цене. Среди получивших деньги есть и представители ТСЖ "Жургаз", хотя в своем письме активисты говорят, что их машины были "выброшены на проезжую часть".
Как рассказала председатель ЖСК, в 2004 году соинвестором стройки согласилась стать компания "Интеко". Другие предполагаемые инвесторы от помощи кинематографистам отказались.
В ЗАО "Интеко" отметили, что "компания как инвестор выполнила все свои обязательства по данному проекту. Сверх того, учитывая сложившуюся ситуацию, ряду деятелей кино по их желанию за счет собственных средств компании были досрочно предоставлены квартиры в других домах. Руководству Союза кинематографистов необходимо самим более активно участвовать в урегулировании возникающих претензий, отстаивая право кинематографистов на достойную жизнь и правду о строительстве их дома, не ограничиваясь только манифестами".
Председатель "Кино-7" отметила, что квартиры в других районах кинематографисты получили после смерти одной из заслуженных работниц Дома кино. Из-за сильного затягивания строительства, произошедшего, в том числе, и по вине членов ТСЖ "Жургаз", она так и не дождалась своей квартиры.
Что касается инженерных сетей и коммуникаций (теплотрасса), то они, по словам Р.Беляковской, прокладываются взамен старых и сильно изношенных сетей для всего окрестного района, насчитывающего 96 объектов. Подозрения активистов о том, что строительство и прокладка новых коммуникаций угрожает судьбе архитектурных памятников и нужны только для нового дома, несостоятельны. По словам председателя ЖСК "Кино-7", активисты "Жургаза" жалуются на попытки провести трубу через историческое здание" и не желают помнить, что теплотрасса всегда проходила через подвал их дома, принадлежащий городу. Теплотрасса была вынесена наружу самим "Жургазом" более 10 лет назад. До сих пор она портит "исторический пейзаж" и создает огромную опасность для жителей. В случае аварии или теракта горячая вода под большим давлением за два часа смоет весь район. Кроме того, на самом деле уже утвержден проект прокладки трубы в обход дома "Жургаза".