Москва входит в пятерку городов Европы с самыми дорогими торговыми помещениями
НЕДВИЖИМОСТЬ – Москва в общем рейтинге городов мира по ставкам аренды на торговые помещения занимает восьмое место со ставкой 5 тыс. 643 евро за кв. метр в год, опустившись с шестого места по сравнению с данными за второй квартал 2010 года.
Такие данные приводит в последнем обзоре Global Retail MarketView, международная консалтинговая компания CB Richard Ellis (CBRE).
"При этом российская столица входит в пятерку самых дорогих городов Европы. Обогнали Москву по итогам третьего квартала 2010 года Лондон (7 036 евро/кв. метр в год), Париж (6 300 евро/кв. метр в год) и Цюрих (5 975 евро/кв. метр в год)", - говорится в исследовании.
"Снижение значения ставки аренды на лучшие помещения в лучших местах в Москве было незначительным и составило всего 1%. Данное изменение (в пределах статистической погрешности) свидетельствует об относительной стабильности на рынке. Нужно отметить, что доля вакантных площадей на уличных помещениях Москвы (на наиболее востребованных направлениях) не превышает 5%", – комментирует руководитель отдела исследовании и консалтинга компании "Магазин Магазинов" в ассоциации с CB Richard Ellis Наталья Рудакова.
Ставки аренды на лучшие торговые помещения (prime retail rents) стабилизировались на всех ведущих рынках по всему миру, а некоторые рынки показывают рост, говорится в материале.
"Спрос на лучшие торговые помещения на большинстве рынков остается высоким, в частности, в некоторых городах наблюдается существенный годовой прирост по состоянию на конец третьего квартала 2010 года", - отмечают аналитики CBRE.
По данным компании, рост ставок аренды на лучшие торговые помещения в третьем квартале 2010 года по всему миру составил 0,2%.
В течение года ставки выросли в трех основных мировых регионах. "В странах Америки наблюдается наибольший рост ставок (6% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года), далее идут Азия с 4% роста и страны Тихоокеанского региона с 3% роста по сравнению с прошлым годом.
Общий уровень ставок стран EMEA (Европа, Ближний Восток и Африка), напротив, снизился на 3% по сравнению с третьим кварталом 2009 года, что было вызвано во многом общеэкономическим спадом, в том числе в Испании, Ирландии и Греции",- сообщается в материале.
Тем не менее, по данным CBRE, в большинстве стран EMEA ставки оставались стабильными, а в некоторых городах был зарегистрирован значительный годовой прирост, в частности, в Эдинбурге и Лондоне рост составил 25% и 20% соответственно по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
По данным обзора, Нью-Йорк остается самым дорогим городом, с арендными ставками на лучшие торговые помещения в размере 14 тыс. 215 евро за кв.метр в год. Сидней переместился с третьего места на второе показав 9 622 евро за кв. метр в год. Гонконг занял третье место (8 792 евро за кв. метр в год). Лондон остается на четвертом месте, показав 20% годовой прирост (сейчас 7 036 евро за кв. метр в год) и Токио замыкает пятерку лидеров (6 349 евро за кв. метр в год).
Развивающиеся рынки продолжают демонстрировать лучшие показатели по сравнению с некоторыми развитыми экономиками, в частности, благодаря продолжающемуся увеличению среднего класса в регионе и соответствующему росту потребления, экономические показатели Латинской Америке продолжают опережать Североамериканские, отмечают эксперты CBRE.
По данным компании, Сан-Паулу продемонстрировал наиболее быстрый рост ставок аренды за последние 12 месяцев, рост составил 30% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Рио-де-Жанейро также попал в пятерку лидеров, продемонстрировав 23% годового прироста.
Такие данные приводит в последнем обзоре Global Retail MarketView, международная консалтинговая компания CB Richard Ellis (CBRE).
"При этом российская столица входит в пятерку самых дорогих городов Европы. Обогнали Москву по итогам третьего квартала 2010 года Лондон (7 036 евро/кв. метр в год), Париж (6 300 евро/кв. метр в год) и Цюрих (5 975 евро/кв. метр в год)", - говорится в исследовании.
"Снижение значения ставки аренды на лучшие помещения в лучших местах в Москве было незначительным и составило всего 1%. Данное изменение (в пределах статистической погрешности) свидетельствует об относительной стабильности на рынке. Нужно отметить, что доля вакантных площадей на уличных помещениях Москвы (на наиболее востребованных направлениях) не превышает 5%", – комментирует руководитель отдела исследовании и консалтинга компании "Магазин Магазинов" в ассоциации с CB Richard Ellis Наталья Рудакова.
Ставки аренды на лучшие торговые помещения (prime retail rents) стабилизировались на всех ведущих рынках по всему миру, а некоторые рынки показывают рост, говорится в материале.
"Спрос на лучшие торговые помещения на большинстве рынков остается высоким, в частности, в некоторых городах наблюдается существенный годовой прирост по состоянию на конец третьего квартала 2010 года", - отмечают аналитики CBRE.
По данным компании, рост ставок аренды на лучшие торговые помещения в третьем квартале 2010 года по всему миру составил 0,2%.
В течение года ставки выросли в трех основных мировых регионах. "В странах Америки наблюдается наибольший рост ставок (6% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года), далее идут Азия с 4% роста и страны Тихоокеанского региона с 3% роста по сравнению с прошлым годом.
Общий уровень ставок стран EMEA (Европа, Ближний Восток и Африка), напротив, снизился на 3% по сравнению с третьим кварталом 2009 года, что было вызвано во многом общеэкономическим спадом, в том числе в Испании, Ирландии и Греции",- сообщается в материале.
Тем не менее, по данным CBRE, в большинстве стран EMEA ставки оставались стабильными, а в некоторых городах был зарегистрирован значительный годовой прирост, в частности, в Эдинбурге и Лондоне рост составил 25% и 20% соответственно по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
По данным обзора, Нью-Йорк остается самым дорогим городом, с арендными ставками на лучшие торговые помещения в размере 14 тыс. 215 евро за кв.метр в год. Сидней переместился с третьего места на второе показав 9 622 евро за кв. метр в год. Гонконг занял третье место (8 792 евро за кв. метр в год). Лондон остается на четвертом месте, показав 20% годовой прирост (сейчас 7 036 евро за кв. метр в год) и Токио замыкает пятерку лидеров (6 349 евро за кв. метр в год).
Развивающиеся рынки продолжают демонстрировать лучшие показатели по сравнению с некоторыми развитыми экономиками, в частности, благодаря продолжающемуся увеличению среднего класса в регионе и соответствующему росту потребления, экономические показатели Латинской Америке продолжают опережать Североамериканские, отмечают эксперты CBRE.
По данным компании, Сан-Паулу продемонстрировал наиболее быстрый рост ставок аренды за последние 12 месяцев, рост составил 30% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Рио-де-Жанейро также попал в пятерку лидеров, продемонстрировав 23% годового прироста.