Азиатско-тихоокеанский регион лидирует по росту офисной аренды в мире
НЕДВИЖИМОСТЬ – На рынке офисной аренды в регионе Европа, Ближний Восток и Африка во втором квартале 2010 года наблюдаются признаки стремительного выхода из кризиса, сообщается в исследовании арендных ставок на рынке офисной недвижимости международной консалтинговой компании CB Richard Ellis.
Как отмечается в материале, в более чем половине городов европейского региона наблюдается рост или стабилизация ставок аренды, однако лидером в этом секторе по-прежнему остается Азия.
В Париже, по данным компании, во втором квартале 2010 года зафиксирован заметный рост ставок аренды. В премиальном сегменте арендные ставки выросли на 3 %, и по прогнозам CB Richard Ellis в ближайшие месяцы рост будет продолжаться, чему способствуют появившийся спрос, а также дефицит качественного предложения в основных деловых районах.
В результате восстановления рынка коммерческой недвижимости, азиатско-тихоокеанский рынок остается движущей силой роста ставок аренды, считают аналитик. Так, согласно исследованию, во втором квартале 2010 в Азии ставки аренды на офисные помещения либо остаются стабильными, либо поднимаются вверх. Гонконг, Шанхай и Пекин занимают три верхние позиции благодаря изменению в структуре спроса – в данный момент наблюдается концентрация спроса со стороны финансовых институтов в центральных деловых районах указанных городов, а также спрос на офисные помещения класса А + в Гонконге.
В американском регионе наблюдается замедление падения ставок аренды к концу второго квартала, говорится в материале.
"Несмотря на общую нестабильную экономическую ситуацию, а также на последствия режима строжайшей экономии, европейский рынок офисной недвижимости незначительно отстает от азиатско-тихоокеанского рынка в отношении роста арендных ставок", - комментирует главный экономист CB Richard Ellis Доктор Рэймонд Торто. "Лондонский Сити продолжает лидировать по росту арендных ставок среди мировых рынков аренды. Это связано с увеличением спроса со стороны финансового сектора. Кроме того, несмотря на ожидаемый спад, арендные ставки в лондонском Вэст–Энде во втором квартале остаются стабильными", - отмечает эксперт.
По оценке CB Richard Ellis, в первом квартале 2010 года уже наблюдались первые признаки восстановления рынка. Таким образом, во втором квартале среди ключевых факторов роста ставок аренды на развитых рынках можно отметить рост потребительской активности и промышленного производства, а также появление признаков роста занятости. Тем не менее, в отчете говорится, что существующие проблемы государственного долга и ответные политические действия способны оказать негативное влияние на развитие рынка до конца этого года.
Как отмечается в материале, в более чем половине городов европейского региона наблюдается рост или стабилизация ставок аренды, однако лидером в этом секторе по-прежнему остается Азия.
В Париже, по данным компании, во втором квартале 2010 года зафиксирован заметный рост ставок аренды. В премиальном сегменте арендные ставки выросли на 3 %, и по прогнозам CB Richard Ellis в ближайшие месяцы рост будет продолжаться, чему способствуют появившийся спрос, а также дефицит качественного предложения в основных деловых районах.
В результате восстановления рынка коммерческой недвижимости, азиатско-тихоокеанский рынок остается движущей силой роста ставок аренды, считают аналитик. Так, согласно исследованию, во втором квартале 2010 в Азии ставки аренды на офисные помещения либо остаются стабильными, либо поднимаются вверх. Гонконг, Шанхай и Пекин занимают три верхние позиции благодаря изменению в структуре спроса – в данный момент наблюдается концентрация спроса со стороны финансовых институтов в центральных деловых районах указанных городов, а также спрос на офисные помещения класса А + в Гонконге.
В американском регионе наблюдается замедление падения ставок аренды к концу второго квартала, говорится в материале.
"Несмотря на общую нестабильную экономическую ситуацию, а также на последствия режима строжайшей экономии, европейский рынок офисной недвижимости незначительно отстает от азиатско-тихоокеанского рынка в отношении роста арендных ставок", - комментирует главный экономист CB Richard Ellis Доктор Рэймонд Торто. "Лондонский Сити продолжает лидировать по росту арендных ставок среди мировых рынков аренды. Это связано с увеличением спроса со стороны финансового сектора. Кроме того, несмотря на ожидаемый спад, арендные ставки в лондонском Вэст–Энде во втором квартале остаются стабильными", - отмечает эксперт.
По оценке CB Richard Ellis, в первом квартале 2010 года уже наблюдались первые признаки восстановления рынка. Таким образом, во втором квартале среди ключевых факторов роста ставок аренды на развитых рынках можно отметить рост потребительской активности и промышленного производства, а также появление признаков роста занятости. Тем не менее, в отчете говорится, что существующие проблемы государственного долга и ответные политические действия способны оказать негативное влияние на развитие рынка до конца этого года.