Минэкономразвития предлагает изменить систему взимания платежей за землю
Министерство экономического развития и торговли РФ предлагает изменить систему взимания платы за пользование земельными участками, находящимися в государственной и муниципальной собственности.
Этот вопрос будет рассмотрен на заседании президиума правительства 19 июля, докладчик - глава Минэкономразвития Эльвира Набиуллина.
В материалах, представленных к заседанию, отмечается, что сейчас при расчете налога на землю за налоговую базу принимается кадастровая стоимость участка, она же в ряде случаев служит основанием для определения размера арендной платы. Размеры кадастровой стоимости по отдельным категориям земель и видам их разрешенного использования в ряде городов и субъектов РФ за последнее время выросли в десятки или даже в сотни раз.
При установлении ставок земельного налога муниципалитеты, в основном, исходят из потребностей местного бюджета без учета способности налогоплательщиков по уплате налога. Они устанавливают максимально возможные налоговые ставки, которые в случае пересмотра кадастровой стоимости не всегда корректируются в сторону уменьшения, что приводит к значительному увеличению налогового бремени, отмечается в материалах.
При определении размера арендной платы применяются разные подходы к ее расчету, используются поправочные коэффициенты, которые зачастую уже учтены при расчете кадастровой стоимости. Результатом является не только дифференциация арендных платежей в разных субъектах и муниципалитетах, но и значительное увеличение их размеров, а также затрат арендаторов на их администрирование.
Государственная кадастровая оценка земель и подходы к определению платы за использование участками должны быть оптимизированы, говорится в материалах к президиуму. Суть этих мер не раскрывается, сообщается лишь, что в результате их реализации будет установлена обоснованная плата за использование земель, вырастет доступность земельных ресурсов (что повлечет рост бюджетных доходов), повысится эффективность использования участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности.
Этот вопрос будет рассмотрен на заседании президиума правительства 19 июля, докладчик - глава Минэкономразвития Эльвира Набиуллина.
В материалах, представленных к заседанию, отмечается, что сейчас при расчете налога на землю за налоговую базу принимается кадастровая стоимость участка, она же в ряде случаев служит основанием для определения размера арендной платы. Размеры кадастровой стоимости по отдельным категориям земель и видам их разрешенного использования в ряде городов и субъектов РФ за последнее время выросли в десятки или даже в сотни раз.
При установлении ставок земельного налога муниципалитеты, в основном, исходят из потребностей местного бюджета без учета способности налогоплательщиков по уплате налога. Они устанавливают максимально возможные налоговые ставки, которые в случае пересмотра кадастровой стоимости не всегда корректируются в сторону уменьшения, что приводит к значительному увеличению налогового бремени, отмечается в материалах.
При определении размера арендной платы применяются разные подходы к ее расчету, используются поправочные коэффициенты, которые зачастую уже учтены при расчете кадастровой стоимости. Результатом является не только дифференциация арендных платежей в разных субъектах и муниципалитетах, но и значительное увеличение их размеров, а также затрат арендаторов на их администрирование.
Государственная кадастровая оценка земель и подходы к определению платы за использование участками должны быть оптимизированы, говорится в материалах к президиуму. Суть этих мер не раскрывается, сообщается лишь, что в результате их реализации будет установлена обоснованная плата за использование земель, вырастет доступность земельных ресурсов (что повлечет рост бюджетных доходов), повысится эффективность использования участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности.