Россия занимает 9 место в мире по скорости возврата инвестиций в недвижимость
Россия занимает 9 место по скорости возврата инвестиций в недвижимость. На последнем месте оказалась недвижимость в Монако, а на первом - турецкая. Об этом сообщает аналитический центр Гдеэтотдом.ру. Специалисты ресурса проанализировали отношение стоимости жилья в странах Европы к стоимости аренды.
Средняя стоимость квадратного метра и аренды в разных странах Европы
Страна
Стоимость 1 кв. м
Стоимость аренды квартиры в месяц
Период окупаемости квартиры
(лет)
Андорра
3069
509
32,6
Австрия
2032
727
15,1
Бельгия
2804
665
22,7
Болгария
1185
380
16,8
Великобритания
8072
1664
26
Венгрия
1274
427
16,2
Германия
2180
797
14,6
Греция
3728
782
26
Дания
3082
878
19
Ирландия
4836
1037
25,4
Испания
3084
870
19
Италия
5580
1036
29,1
Кипр
1913
538
19
Латвия
1477
416
19
Литва
1790
417
23,3
Люксембург
5303
1475
19,5
Македония
1044
284
20
Мальта
2452
606
21,9
Монако
29512
1751
92
Финляндия
3365
772
24
Нидерланды
4096
1060
21,2
Норвегия
5000
1100
24,4
Польша
2277
675
18,4
Португалия
2217
698
17,2
Россия
3757
1070
19
Румыния
1665
422
21,7
Словакия
2326
523
24,4
Словения
2738
602
25
Турция
1778
706
13,5
Украина
2088
780
14,6
Франция
7294
1152
34,1
Хорватия
2079
376
29,8
Чехия
3084
829
20
Швеция
3600
600
32,5
Швейцария
6908
1795
20,6
Эстония
1567
322
26,5
Для анализа ситуации были выбраны двухкомнатные и трехкомнатные квартиры общей площадью до 70 кв. м в крупнейших городах стран Европы.
В рамках исследования учитывалась средняя стоимость аренды и средняя стоимость квадратного метра за последние 12 месяцев. При расчете не учитывались коммунальные расходы и иные обязательные выплаты по содержанию квартиры.
Согласно данным исследования, больше всего придется ждать собственникам квартир в Монако, здесь потребуется 92 года для того, чтобы вернуть потраченные средства на покупку квартиры. Далее следует Франция: собственнику квартиры в этой стране необходимо сдавать квартиру на протяжении 34 лет. В Швеции и небольшом государстве Андорра квартира окупится только по прошествии 32 лет. Хорватия и Италия оказались на четвертом месте по сроку окупаемости квартиры - 30 лет.
По данным Гдеэтотдом.ру, в одной категории оказались Великобритания, Ирландия, Греция и Эстония - 26 лет. Финляндия, Норвегия и Словакия заняли шестое место. Срок возврата инвестиций в этих странах составит 24 года. Квартира в Бельгии и Литве окупится за 23 года. Седьмое место по медлительности возврата инвестиций занимают Нидерланды и Румыния - 21 год. Покупка квартиры окупится в Македонии и Чехии через 20 лет.
Россия оказалась на девятом месте, среди таких стран как Дания, Испания, Латвия, Люксембург и Польша. В этих странах потребуется 19 сдавать квартиру, чтобы окупить затраты на ее покупку.
От 16 до 17 лет уйдет на возврат инвестиций при покупке квартиры в Венгрии, Болгарии и Португалии, 15 лет - в Австрии, Германии и Украине. А рекордсменом по скорости окупаемости квартиры при сдаче ее в аренду стала Турция. Владельцу квартиры в этой стране потребуется всего 13 лет для возврата инвестиций.
Средняя стоимость квадратного метра и аренды в разных странах Европы
Страна
Стоимость 1 кв. м
Стоимость аренды квартиры в месяц
Период окупаемости квартиры
(лет)
Андорра
3069
509
32,6
Австрия
2032
727
15,1
Бельгия
2804
665
22,7
Болгария
1185
380
16,8
Великобритания
8072
1664
26
Венгрия
1274
427
16,2
Германия
2180
797
14,6
Греция
3728
782
26
Дания
3082
878
19
Ирландия
4836
1037
25,4
Испания
3084
870
19
Италия
5580
1036
29,1
Кипр
1913
538
19
Латвия
1477
416
19
Литва
1790
417
23,3
Люксембург
5303
1475
19,5
Македония
1044
284
20
Мальта
2452
606
21,9
Монако
29512
1751
92
Финляндия
3365
772
24
Нидерланды
4096
1060
21,2
Норвегия
5000
1100
24,4
Польша
2277
675
18,4
Португалия
2217
698
17,2
Россия
3757
1070
19
Румыния
1665
422
21,7
Словакия
2326
523
24,4
Словения
2738
602
25
Турция
1778
706
13,5
Украина
2088
780
14,6
Франция
7294
1152
34,1
Хорватия
2079
376
29,8
Чехия
3084
829
20
Швеция
3600
600
32,5
Швейцария
6908
1795
20,6
Эстония
1567
322
26,5
Для анализа ситуации были выбраны двухкомнатные и трехкомнатные квартиры общей площадью до 70 кв. м в крупнейших городах стран Европы.
В рамках исследования учитывалась средняя стоимость аренды и средняя стоимость квадратного метра за последние 12 месяцев. При расчете не учитывались коммунальные расходы и иные обязательные выплаты по содержанию квартиры.
Согласно данным исследования, больше всего придется ждать собственникам квартир в Монако, здесь потребуется 92 года для того, чтобы вернуть потраченные средства на покупку квартиры. Далее следует Франция: собственнику квартиры в этой стране необходимо сдавать квартиру на протяжении 34 лет. В Швеции и небольшом государстве Андорра квартира окупится только по прошествии 32 лет. Хорватия и Италия оказались на четвертом месте по сроку окупаемости квартиры - 30 лет.
По данным Гдеэтотдом.ру, в одной категории оказались Великобритания, Ирландия, Греция и Эстония - 26 лет. Финляндия, Норвегия и Словакия заняли шестое место. Срок возврата инвестиций в этих странах составит 24 года. Квартира в Бельгии и Литве окупится за 23 года. Седьмое место по медлительности возврата инвестиций занимают Нидерланды и Румыния - 21 год. Покупка квартиры окупится в Македонии и Чехии через 20 лет.
Россия оказалась на девятом месте, среди таких стран как Дания, Испания, Латвия, Люксембург и Польша. В этих странах потребуется 19 сдавать квартиру, чтобы окупить затраты на ее покупку.
От 16 до 17 лет уйдет на возврат инвестиций при покупке квартиры в Венгрии, Болгарии и Португалии, 15 лет - в Австрии, Германии и Украине. А рекордсменом по скорости окупаемости квартиры при сдаче ее в аренду стала Турция. Владельцу квартиры в этой стране потребуется всего 13 лет для возврата инвестиций.