Экономика Китая справится с замедлением темпов роста рынка жилья - Goldman
Экономика КНР сможет выдержать замедление темпов роста рынка жилья, поскольку в Китае домовладельцы оплачивают с помощью заемных средств гораздо меньшую стоимость жилья, чем в развитых странах, отмечают аналитики Goldman Sachs Inc.
"Ослабление рынка жилья вряд ли приведет к значительному замедлению темпов экономической активности в целом, учитывая низкую долю заемных средств, используемую при покупке жилой недвижимости, - отмечает аналитик Goldman Майкл Бушанан в Гонконге. - Маловероятно, что даже действительно резкое падение цен на жилье может создать ситуацию, наблюдавшуюся ранее в США".
Меры китайского правительства по охлаждению рынка недвижимости, подогретого рекордными объемами кредитования в прошлом году, вызвали у экспертов опасения, что ужесточение политики затормозит экономический подъем КНР.
Китайский фондовый индекс Shanghai Composite упал с начала этого года на 16%.
По оценкам Goldman, принятые правительством КНР меры начинают оказывать влияние на китайский рынок недвижимости. Продажи жилья уменьшились за последние две недели, и видны четкие сигналы падения цен на дома в ряде наиболее "горячих" проектов, отмечают аналитики.
Эксперты Goldman также считают, что правительство страны предпримет новые меры по ужесточению кредитования, чтобы предотвратить перегрев экономики, которое коснется, в частности, введения ограничений на объемы банковского кредитования.
Народный банк Китая уже трижды с начала этого года увеличивал минимальные требования к резервам банков. Эксперты ждут, что китайский ЦБ повысит ключевую процентную ставку, которая с конца 2008 года находится на уровне 5,31% годовых.
Цены на недвижимость в 70 крупнейших городах Китая увеличились в марте на 11,7%, что стало максимальным повышением с 2005 года.
"Ослабление рынка жилья вряд ли приведет к значительному замедлению темпов экономической активности в целом, учитывая низкую долю заемных средств, используемую при покупке жилой недвижимости, - отмечает аналитик Goldman Майкл Бушанан в Гонконге. - Маловероятно, что даже действительно резкое падение цен на жилье может создать ситуацию, наблюдавшуюся ранее в США".
Меры китайского правительства по охлаждению рынка недвижимости, подогретого рекордными объемами кредитования в прошлом году, вызвали у экспертов опасения, что ужесточение политики затормозит экономический подъем КНР.
Китайский фондовый индекс Shanghai Composite упал с начала этого года на 16%.
По оценкам Goldman, принятые правительством КНР меры начинают оказывать влияние на китайский рынок недвижимости. Продажи жилья уменьшились за последние две недели, и видны четкие сигналы падения цен на дома в ряде наиболее "горячих" проектов, отмечают аналитики.
Эксперты Goldman также считают, что правительство страны предпримет новые меры по ужесточению кредитования, чтобы предотвратить перегрев экономики, которое коснется, в частности, введения ограничений на объемы банковского кредитования.
Народный банк Китая уже трижды с начала этого года увеличивал минимальные требования к резервам банков. Эксперты ждут, что китайский ЦБ повысит ключевую процентную ставку, которая с конца 2008 года находится на уровне 5,31% годовых.
Цены на недвижимость в 70 крупнейших городах Китая увеличились в марте на 11,7%, что стало максимальным повышением с 2005 года.