Средняя цена номера в гостиницах Москвы в 2009 году составила 4050 руб., что ниже показателя 2008 г. на 15%
По итогам 2009 года гостиничный фонд Москвы увеличился на 1000 номеров, говорится в исследовании компании Blackwood.
По данным департамента консалтинга, аналитики и исследований компании Blackwood, в городе были введены в строй 8 гостиниц. За период с 2005 по 2009 гг. качественный номерной фонд столицы увеличился на 5000 номеров, и на конец 2009 г. объем столичного номерного фонда, находящегося под управлением международных операторов, составил порядка 6850 номеров.
На протяжении 2009 г. рынок гостиничной недвижимости Москвы пребывал в состоянии рецессии. Сроки ввода большей части проектов были перенесены, значительно снизились показатели гостиничной деятельности, отмечается в материале.
В соответствии с исследованием, в 2009 г. загрузка московских отелей в среднем по рынку сократилась на 28 п.п. по сравнению с 2008 г., составив порядка 50%. Сокращение загрузки было обусловлено как снижением туристического потока, так и сокращением времени пребывания в гостиницах, поясняют эксперты.
"Что касается ценовой ситуации на гостиничном рынке Москвы, то в целом по рынку средняя цена номера (ADR) составила 4 050 руб., что ниже показателя 2008 г. на 15%. Максимальное снижение было отмечено в верхнем сегменте - 26% до 6750 руб., в среднем сегменте ADR уменьшилась на 14,5%, составив 3180 руб., тогда как в нижнем ценовом сегменте ADR увеличилась на 14% до 1780 руб.", - говорится в обзоре.
По данным департамента консалтинга, аналитики и исследований компании Blackwood, на протяжении последних пяти лет столичный гостиничный рынок демонстрировал рекордные скорости роста дохода на номер (RevPar). Начиная с 2000 г. этот показатель увеличился более чем в 2,5 раза, достигнув по итогам 2008 г. уровня 6300 руб. Однако под влиянием мирового кризиса темпы его роста сначала замедлились, а впоследствии RevPar начал снижаться. "В 2009 г. доход на номер в среднем по рынку сократился более чем на 40%, что было обусловлено одновременным снижением цены продажи и загрузки гостиниц", - сообщается в материале.
Сроки ввода в эксплуатацию многих проектов, открытие которых было запланировано на 2009 г., были перенесены на 2010 г. Таким образом, в 2010 г. ожидается выход на рынок нескольких крупных гостиничных проектов под управлением международных операторов, причем все заявленные объекты относятся к верхнему сегменту, прогнозируют аналитики Blackwood.
"В краткосрочной перспективе заполняемость столичных отелей в среднем по рынку сохранится на уровне 55– 60%. Дальнейшего значительного снижения средней цены продажи не ожидается. Однако возвращение цен на докризисный уровень маловероятно раньше конца 2011 – начала 2012 гг", - считают эксперты компании.
По данным департамента консалтинга, аналитики и исследований компании Blackwood, в городе были введены в строй 8 гостиниц. За период с 2005 по 2009 гг. качественный номерной фонд столицы увеличился на 5000 номеров, и на конец 2009 г. объем столичного номерного фонда, находящегося под управлением международных операторов, составил порядка 6850 номеров.
На протяжении 2009 г. рынок гостиничной недвижимости Москвы пребывал в состоянии рецессии. Сроки ввода большей части проектов были перенесены, значительно снизились показатели гостиничной деятельности, отмечается в материале.
В соответствии с исследованием, в 2009 г. загрузка московских отелей в среднем по рынку сократилась на 28 п.п. по сравнению с 2008 г., составив порядка 50%. Сокращение загрузки было обусловлено как снижением туристического потока, так и сокращением времени пребывания в гостиницах, поясняют эксперты.
"Что касается ценовой ситуации на гостиничном рынке Москвы, то в целом по рынку средняя цена номера (ADR) составила 4 050 руб., что ниже показателя 2008 г. на 15%. Максимальное снижение было отмечено в верхнем сегменте - 26% до 6750 руб., в среднем сегменте ADR уменьшилась на 14,5%, составив 3180 руб., тогда как в нижнем ценовом сегменте ADR увеличилась на 14% до 1780 руб.", - говорится в обзоре.
По данным департамента консалтинга, аналитики и исследований компании Blackwood, на протяжении последних пяти лет столичный гостиничный рынок демонстрировал рекордные скорости роста дохода на номер (RevPar). Начиная с 2000 г. этот показатель увеличился более чем в 2,5 раза, достигнув по итогам 2008 г. уровня 6300 руб. Однако под влиянием мирового кризиса темпы его роста сначала замедлились, а впоследствии RevPar начал снижаться. "В 2009 г. доход на номер в среднем по рынку сократился более чем на 40%, что было обусловлено одновременным снижением цены продажи и загрузки гостиниц", - сообщается в материале.
Сроки ввода в эксплуатацию многих проектов, открытие которых было запланировано на 2009 г., были перенесены на 2010 г. Таким образом, в 2010 г. ожидается выход на рынок нескольких крупных гостиничных проектов под управлением международных операторов, причем все заявленные объекты относятся к верхнему сегменту, прогнозируют аналитики Blackwood.
"В краткосрочной перспективе заполняемость столичных отелей в среднем по рынку сохранится на уровне 55– 60%. Дальнейшего значительного снижения средней цены продажи не ожидается. Однако возвращение цен на докризисный уровень маловероятно раньше конца 2011 – начала 2012 гг", - считают эксперты компании.