Система-Галс за 9 месяцев получила $238 млн убытка, выручка упала в 5 раз
Чистый убыток ОАО "Система-Галс" по US GAAP за 9 месяцев 2009 года составил $238,393 млн по сравнению с $72,478 млн за аналогичный период прошлого года, говорится в сообщении компании.
Выручка сократилась почти в 5 раз, до $50,855 млн. Отрицательная OIBDA составила $59,432 млн против положительного показателя в $11,59 млн годом ранее.
Операционные расходы снизились на 49,8%, до $124 млн. Себестоимость продаж сократилась на 44,1%, до $102 млн. Коммерческие, административные и управленческие расходы уменьшились на 76,2% и составили $12,9 млн. В III квартале "Система-Галс" восстановила резерв на сомнительную дебиторскую задолженность ООО "Миракс Групп" в размере $18,4 млн.
Денежные средства на счетах компании сократились на 79,6%, до $11,4 млн. На конец III квартала краткосрочный долг $125,4 млн, долгосрочный - $1,2 млрд.
В рамках поддержки со стороны мажоритарного акционера "Система-Галс" выкупила у АФК "Система" свои векселя на $119,3 млн по цене 16 тыс. рублей ($493).
"Ситуация на рынке недвижимости продолжает оставаться сложной", - отмечает "Система-Галс". При этом менеджмент компании продолжает предпринимать меры по увеличению доходов и минимизации расходов и убытков. В этих условиях компания является зависимой от поддержки своих основных акционеров, говорится в сообщении.
"Хотя и остается неопределенной судьба ряда девелоперов на российском рынке, а, соответственно, и реализуемых ими проектов, мы наблюдаем серьезное увеличение покупательской и инвестиционной активности в жилой и коммерческой недвижимости. Постепенно начинает восстанавливаться ипотека и, как следствие, появляется активность покупателей жилой недвижимости. В отношении коммерческой недвижимости в начале года было очевидно, что инвесторы собирали информацию о проектах для анализа ситуации. Сейчас мы видим их реальный интерес к вхождению в проекты и готовность обсуждать структуру и условия сделок", - заявил президент "Системы-Галс" Андрей Нестеренко, процитированный в сообщении.
В апреле АФК "Система", владевшая контрольным пакетом акций "Системы-Галс", договорилась о продаже 51% акций девелопера ВТБ за 60 рублей на условиях реструктуризации долга. На первом этапе сделки ВТБ за 30 рублей приобрел 19,5% акций "Системы-Галс" и получил call-опцион на выкуп еще 31,5% акций за 30 рублей.
В сентябре Федеральная антимонопольная служба (ФАС) одобрила ходатайство ВТБ о приобретении 31,5% акций девелопера.
Разрешение ФАС делает возможным исполнение опциона. АФК "Система" уже деконсолидировала "Систему-Галс" из своей отчетности на первом этапе сделки, для этого она продала 31,5% акций "дочке" девелопера - "Галс- Финанс".
Таким образом, после завершения сделки ВТБ будет владеть 51% акций "Системы-Галс", АФК "Система" сохранит 20,2%, у "Галс-Финанс" останется 9,7%, которыми она владела ранее, free float составит 19,1%.
"Система-Галс" - первый российский девелопер, осуществивший IPO на основной площадке Лондонской фондовой биржи. В ходе размещения в ноябре 2006 года инвесторы приобрели 18% акций "Системы-Галс" за $432 млн. Акции компании также торгуются на российских биржах - ММВБ, РТС и МФБ.
Выручка сократилась почти в 5 раз, до $50,855 млн. Отрицательная OIBDA составила $59,432 млн против положительного показателя в $11,59 млн годом ранее.
Операционные расходы снизились на 49,8%, до $124 млн. Себестоимость продаж сократилась на 44,1%, до $102 млн. Коммерческие, административные и управленческие расходы уменьшились на 76,2% и составили $12,9 млн. В III квартале "Система-Галс" восстановила резерв на сомнительную дебиторскую задолженность ООО "Миракс Групп" в размере $18,4 млн.
Денежные средства на счетах компании сократились на 79,6%, до $11,4 млн. На конец III квартала краткосрочный долг $125,4 млн, долгосрочный - $1,2 млрд.
В рамках поддержки со стороны мажоритарного акционера "Система-Галс" выкупила у АФК "Система" свои векселя на $119,3 млн по цене 16 тыс. рублей ($493).
"Ситуация на рынке недвижимости продолжает оставаться сложной", - отмечает "Система-Галс". При этом менеджмент компании продолжает предпринимать меры по увеличению доходов и минимизации расходов и убытков. В этих условиях компания является зависимой от поддержки своих основных акционеров, говорится в сообщении.
"Хотя и остается неопределенной судьба ряда девелоперов на российском рынке, а, соответственно, и реализуемых ими проектов, мы наблюдаем серьезное увеличение покупательской и инвестиционной активности в жилой и коммерческой недвижимости. Постепенно начинает восстанавливаться ипотека и, как следствие, появляется активность покупателей жилой недвижимости. В отношении коммерческой недвижимости в начале года было очевидно, что инвесторы собирали информацию о проектах для анализа ситуации. Сейчас мы видим их реальный интерес к вхождению в проекты и готовность обсуждать структуру и условия сделок", - заявил президент "Системы-Галс" Андрей Нестеренко, процитированный в сообщении.
В апреле АФК "Система", владевшая контрольным пакетом акций "Системы-Галс", договорилась о продаже 51% акций девелопера ВТБ за 60 рублей на условиях реструктуризации долга. На первом этапе сделки ВТБ за 30 рублей приобрел 19,5% акций "Системы-Галс" и получил call-опцион на выкуп еще 31,5% акций за 30 рублей.
В сентябре Федеральная антимонопольная служба (ФАС) одобрила ходатайство ВТБ о приобретении 31,5% акций девелопера.
Разрешение ФАС делает возможным исполнение опциона. АФК "Система" уже деконсолидировала "Систему-Галс" из своей отчетности на первом этапе сделки, для этого она продала 31,5% акций "дочке" девелопера - "Галс- Финанс".
Таким образом, после завершения сделки ВТБ будет владеть 51% акций "Системы-Галс", АФК "Система" сохранит 20,2%, у "Галс-Финанс" останется 9,7%, которыми она владела ранее, free float составит 19,1%.
"Система-Галс" - первый российский девелопер, осуществивший IPO на основной площадке Лондонской фондовой биржи. В ходе размещения в ноябре 2006 года инвесторы приобрели 18% акций "Системы-Галс" за $432 млн. Акции компании также торгуются на российских биржах - ММВБ, РТС и МФБ.