Власти Сочи считают, что горожане спекулируют недвижимостью, и утаивают ее реальную стоимость
Власти Сочи считают, что горожане при сделках с недвижимостью занижают ее реальную стоимость.
"Мы будем оценивать все объекты недвижимости по справедливой цене, учитывая все факторы, которые действуют на сложившемся рынке сегодня", - заявил вице-губернатор Краснодарского края Александр Саурин во время проведения "круглого стола" в Сочи в пятницу.
Он отметил, что как только горожане вступают в отношения с государством, они пытаются всевозможными способами минимизировать объем денежных средств, которые указываются в сделке. "Когда же эти самые граждане пытаются что-то получить от государства, они уже руководствуются совершенно другими мерками", - пояснил вице-губернатор.
Он также сказал, что в настоящий момент, сталкиваясь с изъятием или резервированием объекта недвижимости для государства или муниципальных нужд, собственник должен рассчитывать только на ту цену, которую он сам же заявил в официальных органах. "На нее и будет ориентироваться государство при расчете", - подчеркнул вице-губернатор.
В ходе "круглого стола" приглашенные представители бизнеса по недвижимости выяснили, что на курорте всего чуть более 80 человек обладают имуществом стоимостью в пределах 5 млн рублей, а стоимость остальной задекларированной недвижимости не превышает 300 тыс. рублей.
"С точки зрения ФРС, сумма подавляющего большинства регистрируемых сделок равна одному миллиону рублей. Что же касается данных БТИ, они и вовсе ориентируются на цены, утвержденные еще в 1969 году. В результате сегодня квадратный метр жилья в Сочи стоит от 1 до 10 тысяч рублей, хотя официальная статистика управления цен и тарифов городской администрации свидетельствует, что стоимость одного квадратного метра у нас в два раза больше московской - 64,6 (тысячи - ИФ)", - отметила руководитель управления информации и аналитической работы администрации Сочи Татьяна Пшениснова.
Она также пояснила, что существует другой рынок, с другим ценообразованием, ориентированным на реальную оценку. "По данным банков, метр элитного жилья в Сочи сегодня продается за 100-120 тыс. рублей, а в эконом-классе - 55-60 тыс. рублей. По сути, население утаивает правду", - подчеркнула Т.Пшениснова.
В Сочи состоялся "круглый стол", в котором приняли участие вице- губернатор А.Саурин, первый заместитель главы г.Сочи Анатолий Рыков, а также риэлторы, оценщики, представители Росрегистрации, филиалов банков, квартирно-правовой службы. Участники подняли тему определения реальной стоимости объектов недвижимости в летней столице.
"Мы будем оценивать все объекты недвижимости по справедливой цене, учитывая все факторы, которые действуют на сложившемся рынке сегодня", - заявил вице-губернатор Краснодарского края Александр Саурин во время проведения "круглого стола" в Сочи в пятницу.
Он отметил, что как только горожане вступают в отношения с государством, они пытаются всевозможными способами минимизировать объем денежных средств, которые указываются в сделке. "Когда же эти самые граждане пытаются что-то получить от государства, они уже руководствуются совершенно другими мерками", - пояснил вице-губернатор.
Он также сказал, что в настоящий момент, сталкиваясь с изъятием или резервированием объекта недвижимости для государства или муниципальных нужд, собственник должен рассчитывать только на ту цену, которую он сам же заявил в официальных органах. "На нее и будет ориентироваться государство при расчете", - подчеркнул вице-губернатор.
В ходе "круглого стола" приглашенные представители бизнеса по недвижимости выяснили, что на курорте всего чуть более 80 человек обладают имуществом стоимостью в пределах 5 млн рублей, а стоимость остальной задекларированной недвижимости не превышает 300 тыс. рублей.
"С точки зрения ФРС, сумма подавляющего большинства регистрируемых сделок равна одному миллиону рублей. Что же касается данных БТИ, они и вовсе ориентируются на цены, утвержденные еще в 1969 году. В результате сегодня квадратный метр жилья в Сочи стоит от 1 до 10 тысяч рублей, хотя официальная статистика управления цен и тарифов городской администрации свидетельствует, что стоимость одного квадратного метра у нас в два раза больше московской - 64,6 (тысячи - ИФ)", - отметила руководитель управления информации и аналитической работы администрации Сочи Татьяна Пшениснова.
Она также пояснила, что существует другой рынок, с другим ценообразованием, ориентированным на реальную оценку. "По данным банков, метр элитного жилья в Сочи сегодня продается за 100-120 тыс. рублей, а в эконом-классе - 55-60 тыс. рублей. По сути, население утаивает правду", - подчеркнула Т.Пшениснова.
В Сочи состоялся "круглый стол", в котором приняли участие вице- губернатор А.Саурин, первый заместитель главы г.Сочи Анатолий Рыков, а также риэлторы, оценщики, представители Росрегистрации, филиалов банков, квартирно-правовой службы. Участники подняли тему определения реальной стоимости объектов недвижимости в летней столице.