Жилищно-строительные кооперативы должны прийти на смену долевого строительства - эксперт
Схема долевого строительства исчерпала резервы роста, сообщил в интервью агентству "Интерфакс-Юг" заместитель министра территориального развития, архитектуры и градостроительства Ростовской области Игорь Далаксакуашвили.
По его словам, альтернативой долевому строительству могут служить жилищно-строительные кооперативы (ЖСК), для которых необходимо выстроить систему предоставления земельных участков без аукционов.
"Кроме того, необходимо законодательно обозначить, что в ЖСК могут объединяться только физические лица, чтобы риэлторы не продолжили свою инвестиционную деятельность в составе пайщиков кооператива. Также должно быть введено ограничение по количеству приобретения и срокам продаж квартир. Например, обозначить период, в который квартира не может быть продана, а если и продана, то только кооперативу по цене приобретения", -добавил И.Далаксакуашвили.
Он также подчеркнул, что для поддержки развития ЖСК необходимо организовать государственную или муниципальную структуру, которая бы организовывала людей в ЖСК, помогала им получить землю, управлять проектом.
На сегодняшний день в Ростовской области насчитывается 975 обманутых дольщиков, еще более 1 тыс. человек приняли участие в долевом строительстве домов, сроки ввода которых уже наступили, но они так и не сданы в эксплуатацию.
По его словам, альтернативой долевому строительству могут служить жилищно-строительные кооперативы (ЖСК), для которых необходимо выстроить систему предоставления земельных участков без аукционов.
"Кроме того, необходимо законодательно обозначить, что в ЖСК могут объединяться только физические лица, чтобы риэлторы не продолжили свою инвестиционную деятельность в составе пайщиков кооператива. Также должно быть введено ограничение по количеству приобретения и срокам продаж квартир. Например, обозначить период, в который квартира не может быть продана, а если и продана, то только кооперативу по цене приобретения", -добавил И.Далаксакуашвили.
Он также подчеркнул, что для поддержки развития ЖСК необходимо организовать государственную или муниципальную структуру, которая бы организовывала людей в ЖСК, помогала им получить землю, управлять проектом.
На сегодняшний день в Ростовской области насчитывается 975 обманутых дольщиков, еще более 1 тыс. человек приняли участие в долевом строительстве домов, сроки ввода которых уже наступили, но они так и не сданы в эксплуатацию.