Проблемы рынка коммерческой недвижимости не в полной мере отражены в балансах банков - глава Apollo
Проблемы рынка коммерческой недвижимости еще не в полной мере отражены в балансах банков, считает глава инвестиционного фонда Apollo Management Леон Блэк, пишет газета Financial Times.
По его словам, "черная дыра" на американском рынке коммерческой недвижимости окажет дополнительное давление на банки, испытывающие трудности в условиях кризиса.
Объем обязательств, обеспеченных кредитами на коммерческую недвижимость, "составляет порядка $4 трлн, и хотя не все они "плохие", мы знаем, что значительная их часть потеряла в стоимости, и это действительно еще не нашло своего отражения в банковских балансах", отметил Л.Блэк.
Эксперт считает, что расходы "на очистку" банковского сектора США могут достичь $2 трлн, и это еще больше ухудшит ситуацию в экономике страны. До появления устойчивых сигналов восстановления экономики США пройдет 12-18 месяцев, полагает Л.Блэк.
Операции Apollo, основанной в 1990 году, включают в себя выкуп пакетов акций, а также инвестирование средств в долговые обязательства компаний, испытывающих проблемы. В настоящее время позиции инвесткомпании лучше, чем у многих ее конкурентов: Apollo располагает средствами в размере, по крайней мере, $13 млрд, которые она может направить на инвестиции, в то время как привлечь новые ресурсы стало практически невозможно.
По словам Л.Блэка, "традиционные операции по выкупу пакетов акций компании в настоящее время не стоят на повестке дня", что обусловлено главным образом тем, что банки не предоставляют финансирования, а рынки капитала закрыты.
По его словам, "черная дыра" на американском рынке коммерческой недвижимости окажет дополнительное давление на банки, испытывающие трудности в условиях кризиса.
Объем обязательств, обеспеченных кредитами на коммерческую недвижимость, "составляет порядка $4 трлн, и хотя не все они "плохие", мы знаем, что значительная их часть потеряла в стоимости, и это действительно еще не нашло своего отражения в банковских балансах", отметил Л.Блэк.
Эксперт считает, что расходы "на очистку" банковского сектора США могут достичь $2 трлн, и это еще больше ухудшит ситуацию в экономике страны. До появления устойчивых сигналов восстановления экономики США пройдет 12-18 месяцев, полагает Л.Блэк.
Операции Apollo, основанной в 1990 году, включают в себя выкуп пакетов акций, а также инвестирование средств в долговые обязательства компаний, испытывающих проблемы. В настоящее время позиции инвесткомпании лучше, чем у многих ее конкурентов: Apollo располагает средствами в размере, по крайней мере, $13 млрд, которые она может направить на инвестиции, в то время как привлечь новые ресурсы стало практически невозможно.
По словам Л.Блэка, "традиционные операции по выкупу пакетов акций компании в настоящее время не стоят на повестке дня", что обусловлено главным образом тем, что банки не предоставляют финансирования, а рынки капитала закрыты.