Стоимость жилья в Великобритании продолжит снижаться - эксперты
Стоимость жилья в Великобритании продолжит снижаться в ближайшие месяцы, утверждают экономисты Nationwide и Halifax. Рост запрашиваемых цен в январе свидетельствует лишь о неоправданных и далеких от реальности надеждах продавцов недвижимости, пишет газета The Wall Street Journal.
Цены на дома в Великобритании упали на 17,2% за последние 12 месяцев, в следующие 6-9 месяцев они будут снижаться примерно на 5% за квартал, полагают экономисты.
Основная причина обвала цен - нехватка ипотечного кредитования, особенно для тех, кто покупает жилье впервые. В результате предпринимаемых правительством мер ставки по кредитам снижаются, но лишь для тех, у кого есть кредитная история с фактом успешной выплаты ипотеки. Те же британцы, которые покупает жилье в первый раз, то есть до этого с ипотекой дела не имели, оказываются в самом конце очереди на банковские кредиты, отмечает WSJ. Они также вынуждены делать более высокие первые взносы - до 22% стоимости дома или квартиры по сравнению со средним показателем на уровне 10%.
Аналитики отмечают также полное схлопывание такого сегмента рынка недвижимости, как покупка жилья для последующей сдачи его в аренду, который был основным из факторов роста до наступления кризиса.
Количество утвержденных заявок на ипотеку сократилось в январе на 58% по сравнению с тем же месяцем 2008 года. Этот показатель обычно оказывает большое влияние на динамику цен на жилье в последующие месяцы, поясняют экономисты Nationwide.
Цены на дома в Великобритании упали на 17,2% за последние 12 месяцев, в следующие 6-9 месяцев они будут снижаться примерно на 5% за квартал, полагают экономисты.
Основная причина обвала цен - нехватка ипотечного кредитования, особенно для тех, кто покупает жилье впервые. В результате предпринимаемых правительством мер ставки по кредитам снижаются, но лишь для тех, у кого есть кредитная история с фактом успешной выплаты ипотеки. Те же британцы, которые покупает жилье в первый раз, то есть до этого с ипотекой дела не имели, оказываются в самом конце очереди на банковские кредиты, отмечает WSJ. Они также вынуждены делать более высокие первые взносы - до 22% стоимости дома или квартиры по сравнению со средним показателем на уровне 10%.
Аналитики отмечают также полное схлопывание такого сегмента рынка недвижимости, как покупка жилья для последующей сдачи его в аренду, который был основным из факторов роста до наступления кризиса.
Количество утвержденных заявок на ипотеку сократилось в январе на 58% по сравнению с тем же месяцем 2008 года. Этот показатель обычно оказывает большое влияние на динамику цен на жилье в последующие месяцы, поясняют экономисты Nationwide.