Fitch понизило рейтинги дефолта эмитента Mirax Group до "CCC" с "B-", прогноз - "негативный"
Международное рейтинговое агентство Fitch понизило долгосрочные рейтинги дефолта эмитента (РДЭ) Mirax Group Holding B.V. по долговым обязательствам в иностранной и российской валюте до "CCC" с "В-", сообщается в пресс-релизе агентства.
Помимо этого, краткосрочный РДЭ компании был понижен до "C" с "B", долгосрочный рейтинг по национальной шкале - до "CCC(rus)" с "BB-(rus)". Все рейтинги остаются на пересмотре с "негативным" прогнозом.
Понижение рейтингов, прежде всего, отражает серьезную обеспокоенность аналитиков Fitch слабой позицией ликвидности Mirax. Компания имеет существенный объем долга со сроками погашения в 2009 году (эквивалент $601 млн), при этом обязательства в размере до $395 млн потенциально могут иметь сроки погашения в первом квартале 2009 года, в том числе, возможно, кредитные ноты в размере $180 млн с погашением в 2011 году, если инвесторы решат воспользоваться опционом на предъявление этих бумаг к досрочному погашению, действующим с 20 марта 2009 года.
Ранее Fitch понизило рейтинги Mirax Group 27 января в результате появления опасений, связанных с ликвидностью компании. Тогда аналитики агентства отмечали попытки менеджмента Mirax осуществить ряд мер по компенсации нехватки ликвидности.
Однако эти попытки пока не были успешно реализованы, и на фоне слабости российского рынка недвижимости, а также финансовой среды в целом есть сомнения в том, что компания вообще сможет их осуществить. Таким образом, учитывая приближение сроков погашения долговых обязательств Mirax Group и, в связи с этим, сокращающиеся временные рамки для решения этой проблемы, Fitch считает возможность дефолта компании реальной, чем и обусловлено снижение рейтинга до "CCC".
Все рейтинги компании остаются на пересмотре, поскольку сохраняется неопределенность относительно способности Mirax Group решить существующие проблемы с ликвидностью, говорится в пресс-релизе агентства.
Даже в том случае, если Mirax Group успешно осуществит срочные меры по поддержке своей ликвидности, и, таким образом, предотвратит дефолт, у Fitch сохраняются опасения относительно долгосрочной жизнеспособности компании. По мнению экспертов агентства, ситуация на рынке недвижимости Москвы продолжит ухудшаться в 2009 году, что будет способствовать дальнейшему ухудшению доходов компании, качества ее активов и объема денежных потоков. Это может привести к появлению проблем с достаточностью денежные потоков, отмечают аналитики Fitch.
Рейтинги Mirax Group отражают также опасения, связанные с ростом валютных рисков и слабостью корпоративного управления, говорится в пресс-релизе.
Помимо этого, краткосрочный РДЭ компании был понижен до "C" с "B", долгосрочный рейтинг по национальной шкале - до "CCC(rus)" с "BB-(rus)". Все рейтинги остаются на пересмотре с "негативным" прогнозом.
Понижение рейтингов, прежде всего, отражает серьезную обеспокоенность аналитиков Fitch слабой позицией ликвидности Mirax. Компания имеет существенный объем долга со сроками погашения в 2009 году (эквивалент $601 млн), при этом обязательства в размере до $395 млн потенциально могут иметь сроки погашения в первом квартале 2009 года, в том числе, возможно, кредитные ноты в размере $180 млн с погашением в 2011 году, если инвесторы решат воспользоваться опционом на предъявление этих бумаг к досрочному погашению, действующим с 20 марта 2009 года.
Ранее Fitch понизило рейтинги Mirax Group 27 января в результате появления опасений, связанных с ликвидностью компании. Тогда аналитики агентства отмечали попытки менеджмента Mirax осуществить ряд мер по компенсации нехватки ликвидности.
Однако эти попытки пока не были успешно реализованы, и на фоне слабости российского рынка недвижимости, а также финансовой среды в целом есть сомнения в том, что компания вообще сможет их осуществить. Таким образом, учитывая приближение сроков погашения долговых обязательств Mirax Group и, в связи с этим, сокращающиеся временные рамки для решения этой проблемы, Fitch считает возможность дефолта компании реальной, чем и обусловлено снижение рейтинга до "CCC".
Все рейтинги компании остаются на пересмотре, поскольку сохраняется неопределенность относительно способности Mirax Group решить существующие проблемы с ликвидностью, говорится в пресс-релизе агентства.
Даже в том случае, если Mirax Group успешно осуществит срочные меры по поддержке своей ликвидности, и, таким образом, предотвратит дефолт, у Fitch сохраняются опасения относительно долгосрочной жизнеспособности компании. По мнению экспертов агентства, ситуация на рынке недвижимости Москвы продолжит ухудшаться в 2009 году, что будет способствовать дальнейшему ухудшению доходов компании, качества ее активов и объема денежных потоков. Это может привести к появлению проблем с достаточностью денежные потоков, отмечают аналитики Fitch.
Рейтинги Mirax Group отражают также опасения, связанные с ростом валютных рисков и слабостью корпоративного управления, говорится в пресс-релизе.