Задел жилищного строительства в Новосибирске на ближайшие 3-5 лет составляет 6,5 млн кв. м - глава стройдепартамента
Задел жилищного строительства в Новосибирске на ближайшие 3-5 лет составляет 6,5 млн кв. метров жилья, сообщил руководитель областного департамента строительства и ЖКХ Владимир Анисимов журналистам в среду.
"Только по Новосибирску уже реализовано площадок под цели жилищного строительства на величину порядка 6,5 млн кв. метров жилья. Сегодняшний период затишья в этом секторе не скажется еще два или три года. Чтобы ввести в эксплуатацию 6 млн кв. метров жилья - даже при условии ежегодного вода в 2 млн - это (необходимо) - не менее трех лет. А по усредненным прогнозам, это - от 3 до 5 лет сегодняшние застройщики обеспечены площадками", - сказал он.
В.Анисимов также отметил, что объем незавершенного строительства в Новосибирской области составляет более 4 млн кв. метров жилья. На долю Новосибирска приходится порядка 80% от этого объема.
"Финансовое состояние и состояние экономики будет дальше диктовать. Ведь жилье строится не для того, чтобы быть построенным. Жилье строится для реализации. Площадки позволяют обеспечить перспективу строительства при нормальном развитии условий совершенно спокойно и внятно, с положительной динамикой. Если состояние экономики будет со спадом, то, естественно, в этой сфере будет наблюдаться спад", - сказал глава департамента.
При этом В.Анисимов отметил, что, по планам застройщиков, в 2009 году в Новосибирской области будет построено около 80 тыс. квартир эконом-класса.
Он также сообщил, что себестоимость квадратного метра жилья в новостройке в Новосибирске и области составляет 26 тыс. рублей. "Плюс к этому 15% - это стоимость кредитных средств, и еще 15% - это прибыль компании", - уточнил глава департамента.
Таким образом, средняя цена квадратного метра на рынке Новосибирска составит около 34 тыс. рублей (против средней рыночной цены летом этого года 45 тыс. рублей за кв. метр - ИФ).
"Вот ниже этой цифры компании уже продавать жилье не будут", - сказал В.Анисимов, подчеркнув, что резкого спада цен на жилье не прогнозируется.
"Только по Новосибирску уже реализовано площадок под цели жилищного строительства на величину порядка 6,5 млн кв. метров жилья. Сегодняшний период затишья в этом секторе не скажется еще два или три года. Чтобы ввести в эксплуатацию 6 млн кв. метров жилья - даже при условии ежегодного вода в 2 млн - это (необходимо) - не менее трех лет. А по усредненным прогнозам, это - от 3 до 5 лет сегодняшние застройщики обеспечены площадками", - сказал он.
В.Анисимов также отметил, что объем незавершенного строительства в Новосибирской области составляет более 4 млн кв. метров жилья. На долю Новосибирска приходится порядка 80% от этого объема.
"Финансовое состояние и состояние экономики будет дальше диктовать. Ведь жилье строится не для того, чтобы быть построенным. Жилье строится для реализации. Площадки позволяют обеспечить перспективу строительства при нормальном развитии условий совершенно спокойно и внятно, с положительной динамикой. Если состояние экономики будет со спадом, то, естественно, в этой сфере будет наблюдаться спад", - сказал глава департамента.
При этом В.Анисимов отметил, что, по планам застройщиков, в 2009 году в Новосибирской области будет построено около 80 тыс. квартир эконом-класса.
Он также сообщил, что себестоимость квадратного метра жилья в новостройке в Новосибирске и области составляет 26 тыс. рублей. "Плюс к этому 15% - это стоимость кредитных средств, и еще 15% - это прибыль компании", - уточнил глава департамента.
Таким образом, средняя цена квадратного метра на рынке Новосибирска составит около 34 тыс. рублей (против средней рыночной цены летом этого года 45 тыс. рублей за кв. метр - ИФ).
"Вот ниже этой цифры компании уже продавать жилье не будут", - сказал В.Анисимов, подчеркнув, что резкого спада цен на жилье не прогнозируется.