"Камская долина", возможно, уменьшит ввод новостроек в 2009-2010гг на 10%
Строительная группа компаний "Камская долина" (Пермь) корректирует свои планы в связи с мировым финансовым кризисом, сообщила заместитель генерального директора ОАО "Камская долина" Алевтина Романова во вторник на "круглом столе" в пресс-центре "Интерфакс-Поволжье".
По ее словам, компания может сократить в 2009-2010 годах ввод в эксплуатацию жилой и коммерческой недвижимости, но не более чем на 10%. При этом в 2008 году "Камская долина" планирует сдать в эксплуатацию ранее заявленные площади в 87 тыс. кв. м.
"Количество продаж по новостройкам не уменьшилось. Они по вторичному жилью действительно не так активны, как это было в прошлом году, когда квартиры разлетались, как горячие пирожки. Это нормальная ситуация на рынке, мы не раз проходили цикличность рынка. Безусловно, ситуация не является критичной. Тем не менее, сегодня мы проводим корректировку планов", - сказала А.Романова.
Она уточнила, что могут быть изменены сроки завершения строительства части домов в микрорайонах "Окуловский" (проект "Боровики") и "Юбилейный" (проект "Авиатор"). Те дома, которые полностью обеспечены финансированием, будут сдаваться в текущем и следующем годах, остальные - в 2010-м. В зону риска не попадают проекты комплексной застройки, поскольку у них есть кредитные ресурсы в рамках федеральной программы Росстроя по развитию инфраструктуры.
А.Романова сообщила, что до конца года компания намерена реструктурировать финансовые заимствования. "За 3-4 последних года мы отвыкли работать только на деньгах дольщиков, потому что складывалась достаточно благоприятная ситуация по заимствованиям внешним, которые позволяли нам на начальной стадии пользоваться кредитными и собственными средствами и только на конечной стадии привлекать деньги дольщиков. Сейчас эта ситуация изменилась", - пояснила она.
Заместитель гендиректора отметила, что аналитики компании не прогнозируют снижения цен на недвижимость в регионе. "Некоторые говорят, что ожидают спад стоимости недвижимости на 30-40%. Мы этого не видим и не прогнозируем. Сегодня рынок находится в некоторой стагнации, тем не менее в течение всего текущего года они (цены на недвижимость - ИФ) по 1,5-2% прирастают, и мы планируем, что и в будущем они будут так же себя вести, но в какие-то месяцы, может быть, на отдельные виды недвижимости рост будет нулевой", - сказала А.Романова.
По ее словам, компания может сократить в 2009-2010 годах ввод в эксплуатацию жилой и коммерческой недвижимости, но не более чем на 10%. При этом в 2008 году "Камская долина" планирует сдать в эксплуатацию ранее заявленные площади в 87 тыс. кв. м.
"Количество продаж по новостройкам не уменьшилось. Они по вторичному жилью действительно не так активны, как это было в прошлом году, когда квартиры разлетались, как горячие пирожки. Это нормальная ситуация на рынке, мы не раз проходили цикличность рынка. Безусловно, ситуация не является критичной. Тем не менее, сегодня мы проводим корректировку планов", - сказала А.Романова.
Она уточнила, что могут быть изменены сроки завершения строительства части домов в микрорайонах "Окуловский" (проект "Боровики") и "Юбилейный" (проект "Авиатор"). Те дома, которые полностью обеспечены финансированием, будут сдаваться в текущем и следующем годах, остальные - в 2010-м. В зону риска не попадают проекты комплексной застройки, поскольку у них есть кредитные ресурсы в рамках федеральной программы Росстроя по развитию инфраструктуры.
А.Романова сообщила, что до конца года компания намерена реструктурировать финансовые заимствования. "За 3-4 последних года мы отвыкли работать только на деньгах дольщиков, потому что складывалась достаточно благоприятная ситуация по заимствованиям внешним, которые позволяли нам на начальной стадии пользоваться кредитными и собственными средствами и только на конечной стадии привлекать деньги дольщиков. Сейчас эта ситуация изменилась", - пояснила она.
Заместитель гендиректора отметила, что аналитики компании не прогнозируют снижения цен на недвижимость в регионе. "Некоторые говорят, что ожидают спад стоимости недвижимости на 30-40%. Мы этого не видим и не прогнозируем. Сегодня рынок находится в некоторой стагнации, тем не менее в течение всего текущего года они (цены на недвижимость - ИФ) по 1,5-2% прирастают, и мы планируем, что и в будущем они будут так же себя вести, но в какие-то месяцы, может быть, на отдельные виды недвижимости рост будет нулевой", - сказала А.Романова.