К 2011 году в Москве 75% земельных участков будет сдаваться в аренду, исходя из их кадастровой стоимости
Власти Москвы планируют в ближайшие три года значительно увеличить число земельных участков, сдаваемых в аренду, исходя из их кадастровой стоимости, заявил руководитель департамента земельных ресурсов столицы Виктор Дамурчиев на заседании правительства города во вторник.
"К 2011 году мы ожидаем, что договоров аренды, где арендная плата рассчитывается исходя из кадастровой стоимости, вырастет до 75% от общей площади земельных участков в Москве", - сказал В.Дамурчиев.
При этом он добавил, что с таких договоров столичные власти планируют получать доход в размере 12 млрд рублей.
В.Дамурчиев сообщил, что за прошедшие два года со времени вступления в силу последнего постановления правительства Москвы о порядке установления арендной платы за землю уже треть договоров аренды имеет в качестве базы для расчета платежей кадастровую стоимость. Доходы от таких договоров составляют 20% от общей суммы начисления арендных площадей.
В.Дамурчиев сообщил также, что проектом постановления, рассматриваемым во вторник на заседании правительства, устанавливаются правила исчисления арендных платежей за пользование земельными участками, находящимися в собственности Москвы, но расположенными за пределами города, а также теми участками, для которых федеральным законом введены ограничения на размер арендных платежей.
По словам главы департамента земельных ресурсов, проектом предполагается установление ежегодной арендной платы за земельный участок в размере 2,5% кадастровой стоимости этого участка в том случае, если объекты недвижимости на предоставленном участке не введены в эксплуатацию по истечении двух лет с даты заключения договора аренды.
"Ежегодная арендная плата составит 5% кадастровой стоимости в том случае, если объекты недвижимости на участке не введены в эксплуатацию по истечении трех лет с даты заключения договора аренды. При этом ежегодно ставка будет увеличиваться в два раза до того периода, пока они не будут введены в эксплуатацию", - сказал В.Дамурчиев.
Он добавил также, что арендная плата будет установлена в размере 1,5% кадастровой стоимости для арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте, "если иное не предусмотрено нормативными правовыми актами правительства Москвы".
"В том случае, если арендаторы передают участки в субаренду, ежегодная арендная плата составит 2% кадастровой стоимости данного участка. При этом такая стоимость действительна для всего действия договора субаренды, если договором аренды ставка арендной платы была установлена в меньшем размере", - отметил также В.Дамурчиев.
Он подчеркнул, что принятие данного постановления позволит усовершенствовать порядок сбора арендной платы в городе и увеличить поступления в городской бюджет.
"К 2011 году мы ожидаем, что договоров аренды, где арендная плата рассчитывается исходя из кадастровой стоимости, вырастет до 75% от общей площади земельных участков в Москве", - сказал В.Дамурчиев.
При этом он добавил, что с таких договоров столичные власти планируют получать доход в размере 12 млрд рублей.
В.Дамурчиев сообщил, что за прошедшие два года со времени вступления в силу последнего постановления правительства Москвы о порядке установления арендной платы за землю уже треть договоров аренды имеет в качестве базы для расчета платежей кадастровую стоимость. Доходы от таких договоров составляют 20% от общей суммы начисления арендных площадей.
В.Дамурчиев сообщил также, что проектом постановления, рассматриваемым во вторник на заседании правительства, устанавливаются правила исчисления арендных платежей за пользование земельными участками, находящимися в собственности Москвы, но расположенными за пределами города, а также теми участками, для которых федеральным законом введены ограничения на размер арендных платежей.
По словам главы департамента земельных ресурсов, проектом предполагается установление ежегодной арендной платы за земельный участок в размере 2,5% кадастровой стоимости этого участка в том случае, если объекты недвижимости на предоставленном участке не введены в эксплуатацию по истечении двух лет с даты заключения договора аренды.
"Ежегодная арендная плата составит 5% кадастровой стоимости в том случае, если объекты недвижимости на участке не введены в эксплуатацию по истечении трех лет с даты заключения договора аренды. При этом ежегодно ставка будет увеличиваться в два раза до того периода, пока они не будут введены в эксплуатацию", - сказал В.Дамурчиев.
Он добавил также, что арендная плата будет установлена в размере 1,5% кадастровой стоимости для арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте, "если иное не предусмотрено нормативными правовыми актами правительства Москвы".
"В том случае, если арендаторы передают участки в субаренду, ежегодная арендная плата составит 2% кадастровой стоимости данного участка. При этом такая стоимость действительна для всего действия договора субаренды, если договором аренды ставка арендной платы была установлена в меньшем размере", - отметил также В.Дамурчиев.
Он подчеркнул, что принятие данного постановления позволит усовершенствовать порядок сбора арендной платы в городе и увеличить поступления в городской бюджет.