ADG group застроит 53 га в Кемерово
Компания ADG group приступает к освоению участка площадью 53 га в Кемерово, где располагался завод "Химволокно", прекративший свое существование в середине 2007 года в виду нерентабельности производства.
Как отмечается в сообщении девелопера, данную территорию планируется использовать для строительства торгово-развлекательного комплекса, офисов, гостиницы и жилья.
В пресс-релизе отмечается, что решение о выходе в Кемеровскую область было принято руководством ADG group осенью 2007 года, когда и был запущен процесс поиска перспективных площадок и партнеров, начались переговоры с представителями местной власти. В результате компания остановила выбор на территории бывшей промзоны, расположенной на пересечении проспекта Химиков и улиц Терешковой и Тухачевского.
В партнерстве с группой компаний "ЦентрИнвест Груп" ADG group разработала план ликвидации производственного комплекса завода, на месте которого будет построен торгово-развлекательный комплекс площадью более 115 000 кв. метров (объем инвестиций составит порядка $180 млн). Приступить к реализации проекта планируется в I квартале 2009 года, и завершить строительство в конце 2010 года.
Также было принято решение о реконструкции здания заводоуправления - вместо него здесь появится офисный центр класса "В" площадью 10 000 кв. метров. Кроме того, рассматривается возможность строительства гостиницы и жилья. Общая сумма инвестиций в освоение участка и реализацию проектов превысит $400 млн.
"Предварительные исследования показали, что рынок недвижимости Кемерово является крайне привлекательным для инвестиций, - отмечает вице-президент ADG group Григорий Печерский. – Конкуренция в сегменте торговой недвижимости региона невысока, активно развиваются местные сети, имеется ряд крупных местных розничных операторов в сегментах продуктов питания, мебели, стройматериалов. Уровень доходов местного населения довольно высок для города численностью до 1 млн человек, вследствие чего наблюдается неуклонный рост потребления".
Прилегающая к будущему ТРК часть города активно застраивается - в непосредственной близости идет возведение микрорайона "Южный". На ближайших к территории будущего комплекса улицах проживают около 120 тыс. человек. На сегодняшний день в Кемерово функционирует всего четыре торговых центра. По некоторым оценкам, для полного насыщения данного рынка городу требуется еще порядка 400 тыс. кв. метров площадей торговой недвижимости.
ADG group была создана в 2003 году. Группа работает на рынке коммерческой недвижимости. Основное внимание сфокусировано на быстро развивающемся секторе розничной торговли, где ADG group выступает в качестве девелопера полного цикла. В планы компании входит инвестирование более $3 млрд и строительство более 2,5 млн кв. метров коммерческих площадей. В настоящий момент ADG group занимается разработкой и реализацией проектов в Калининграде, Новосибирске, Брянске, Астрахани, Волгограде, Нижнем Новгороде, Чебоксарах, Липецке и Оренбурге, ведутся переговоры о вхождении в другие регионы России.
Как отмечается в сообщении девелопера, данную территорию планируется использовать для строительства торгово-развлекательного комплекса, офисов, гостиницы и жилья.
В пресс-релизе отмечается, что решение о выходе в Кемеровскую область было принято руководством ADG group осенью 2007 года, когда и был запущен процесс поиска перспективных площадок и партнеров, начались переговоры с представителями местной власти. В результате компания остановила выбор на территории бывшей промзоны, расположенной на пересечении проспекта Химиков и улиц Терешковой и Тухачевского.
В партнерстве с группой компаний "ЦентрИнвест Груп" ADG group разработала план ликвидации производственного комплекса завода, на месте которого будет построен торгово-развлекательный комплекс площадью более 115 000 кв. метров (объем инвестиций составит порядка $180 млн). Приступить к реализации проекта планируется в I квартале 2009 года, и завершить строительство в конце 2010 года.
Также было принято решение о реконструкции здания заводоуправления - вместо него здесь появится офисный центр класса "В" площадью 10 000 кв. метров. Кроме того, рассматривается возможность строительства гостиницы и жилья. Общая сумма инвестиций в освоение участка и реализацию проектов превысит $400 млн.
"Предварительные исследования показали, что рынок недвижимости Кемерово является крайне привлекательным для инвестиций, - отмечает вице-президент ADG group Григорий Печерский. – Конкуренция в сегменте торговой недвижимости региона невысока, активно развиваются местные сети, имеется ряд крупных местных розничных операторов в сегментах продуктов питания, мебели, стройматериалов. Уровень доходов местного населения довольно высок для города численностью до 1 млн человек, вследствие чего наблюдается неуклонный рост потребления".
Прилегающая к будущему ТРК часть города активно застраивается - в непосредственной близости идет возведение микрорайона "Южный". На ближайших к территории будущего комплекса улицах проживают около 120 тыс. человек. На сегодняшний день в Кемерово функционирует всего четыре торговых центра. По некоторым оценкам, для полного насыщения данного рынка городу требуется еще порядка 400 тыс. кв. метров площадей торговой недвижимости.
ADG group была создана в 2003 году. Группа работает на рынке коммерческой недвижимости. Основное внимание сфокусировано на быстро развивающемся секторе розничной торговли, где ADG group выступает в качестве девелопера полного цикла. В планы компании входит инвестирование более $3 млрд и строительство более 2,5 млн кв. метров коммерческих площадей. В настоящий момент ADG group занимается разработкой и реализацией проектов в Калининграде, Новосибирске, Брянске, Астрахани, Волгограде, Нижнем Новгороде, Чебоксарах, Липецке и Оренбурге, ведутся переговоры о вхождении в другие регионы России.