Холдинг БМГ и "ЛенспецСМУ" построят деловой центр в Петербурге
Cовладелец холдинга "Балтийская медиа-группа" (БМГ) Олег Руднов решил заняться девелопментом в исторической части Петербурга. Как пишет газета РБК daily, ООО "Бриз", входящее в холдинг БМГ, вместе с компанией "ЛенспецСМУ" планируют построить общественно-деловой центр в Петроградском районе.
Комплекс должен разместиться на ул. Мира, где находится головное здание БМГ. Сейчас партнеры проводят изыскательские работы в исторической части города - на двух участках по адресу ул. Мира, 32, лит. Б и ул. Мира, 36, лит. А. "Очевидно, придется расселять и сносить два соседних аварийных дома, - говорит источник, знакомый с проектом. - Нанята специальная риэлторская организация, которая проводит комплексную оценку этих зданий и готовит квартирографию жилья для их расселения".
Осведомленный источник сообщил, что "Бриз" и "ЛенспецСМУ" занимаются этим проектом в соответствии с договором о совместной деятельности, заключенным в ноябре 2007 года. "При этом "дочка" БМГ является потенциальным собственником здания и земельного участка, поэтому вся необходимая разрешительная документация будет оформлена на нее", - подчеркнул собеседник издания.
По оценке аналитиков, под застройку попадет участок площадью 0,3-0,5 га. "Петроградский район очень привлекателен для девелоперских проектов высокого класса: стоимость 1 га здесь колеблется от $15 млн до $30 млн", - отметил директор по развитию группы компаний ЦДС Вячеслав Лазарев. По мнению директора департамента консалтинга и оценки Агентства развития и исследований в недвижимости Екатерины Марковец, "здесь оптимально строить бизнес-центр класса В+". Площадь объекта составит от 15 тыс. кв. м, инвестиции - от $40 млн, подсчитала она. "Расселение соседних зданий может обойтись компании в $12-17 млн, - полагает генеральный директор корпорации "Адвекс. Недвижимость" Владимир Гаврильчук. - Но поскольку в городе приняты программы по расселению аварийных домов и коммуналок, затраты могут сократиться на 10-15%".
У О.Руднова уже есть опыт работы на рынке недвижимости. Два года назад принадлежащее ему ООО "Константиновский" получило в долгосрочную аренду Дачу Линдстрема в Стрельне. Особняк был реконструирован на средства О.Руднова под многофункциональный досуговый комплекс с рестораном к прошедшему саммиту G8.
Холдингу БМГ принадлежит несколько медиаактивов в Санкт-Петербурге: "Радио Балтика", газеты "Невское время", "Вечернее время", а также Балтийское информационное агентство и агентство рекламных технологий "Балтика". БМГ владеет также акциями телеканалов "Петербург" и СТО.
Строительный холдинг "ЛенспецСМУ" объединяет более 20 организаций, которые обеспечивают полный цикл инвестиционно-строительного процесса. На сегодняшний день в работе холдинга более 30 жилых комплексов на разных стадиях строительства и пять коммерческих объектов.
Комплекс должен разместиться на ул. Мира, где находится головное здание БМГ. Сейчас партнеры проводят изыскательские работы в исторической части города - на двух участках по адресу ул. Мира, 32, лит. Б и ул. Мира, 36, лит. А. "Очевидно, придется расселять и сносить два соседних аварийных дома, - говорит источник, знакомый с проектом. - Нанята специальная риэлторская организация, которая проводит комплексную оценку этих зданий и готовит квартирографию жилья для их расселения".
Осведомленный источник сообщил, что "Бриз" и "ЛенспецСМУ" занимаются этим проектом в соответствии с договором о совместной деятельности, заключенным в ноябре 2007 года. "При этом "дочка" БМГ является потенциальным собственником здания и земельного участка, поэтому вся необходимая разрешительная документация будет оформлена на нее", - подчеркнул собеседник издания.
По оценке аналитиков, под застройку попадет участок площадью 0,3-0,5 га. "Петроградский район очень привлекателен для девелоперских проектов высокого класса: стоимость 1 га здесь колеблется от $15 млн до $30 млн", - отметил директор по развитию группы компаний ЦДС Вячеслав Лазарев. По мнению директора департамента консалтинга и оценки Агентства развития и исследований в недвижимости Екатерины Марковец, "здесь оптимально строить бизнес-центр класса В+". Площадь объекта составит от 15 тыс. кв. м, инвестиции - от $40 млн, подсчитала она. "Расселение соседних зданий может обойтись компании в $12-17 млн, - полагает генеральный директор корпорации "Адвекс. Недвижимость" Владимир Гаврильчук. - Но поскольку в городе приняты программы по расселению аварийных домов и коммуналок, затраты могут сократиться на 10-15%".
У О.Руднова уже есть опыт работы на рынке недвижимости. Два года назад принадлежащее ему ООО "Константиновский" получило в долгосрочную аренду Дачу Линдстрема в Стрельне. Особняк был реконструирован на средства О.Руднова под многофункциональный досуговый комплекс с рестораном к прошедшему саммиту G8.
Холдингу БМГ принадлежит несколько медиаактивов в Санкт-Петербурге: "Радио Балтика", газеты "Невское время", "Вечернее время", а также Балтийское информационное агентство и агентство рекламных технологий "Балтика". БМГ владеет также акциями телеканалов "Петербург" и СТО.
Строительный холдинг "ЛенспецСМУ" объединяет более 20 организаций, которые обеспечивают полный цикл инвестиционно-строительного процесса. На сегодняшний день в работе холдинга более 30 жилых комплексов на разных стадиях строительства и пять коммерческих объектов.