Владельцем универмага "Первомайский" стала компания "Магма"
Владельцем универмага "Первомайский" в Москве стала инвестиционная компания "Магма", пишет газета "Ведомости".
В конце прошлого года ЗАО "Торговый дом "Первомайский" сообщило о том, что ЗАО "Лукас" приобрело более 90% общества. "Эта компания аффилирована с ИК "Магма", — говорит директор торгового дома Дмитрий Черников.
"Первомайский" (40 000 кв. м) — старейшее торговое предприятие Москвы: его начали строить в 1967 году. Его стоимость Илья Шершнев из Swiss Realty Group оценивает в $250 млн. По словам представителя "Магмы" Алексея Лобова, с арендаторами уже перезаключены договоры аренды, ставки в универмаге доходят до $2700 за 1 кв. м в год.
"Объект можно назвать недооцененным: площадь участка позволяет переработать его концепцию и сделать из него более эффективный продукт", — говорит Михаил Гец из компании "Новое качество".
"При проведении косметического ремонта фасада, реконструкции вспомогательного строения и увеличения парковки можно повысить доход от аренды примерно на 40%. Вторая часть комплекса может быть перепрофилирована в офис, что также позволит повысить доход от аренды примерно в два раза", — объясняет А.Лобов.
"Магма" создана выходцами из компании "Росбилдинг" Владимиром Курбатовым и Любовью Комоновой. Среди ее проектов — Московский завод координатно-расточных станков и офис на Никольской улице. Последний был продан группе "Гута". Сумма сделки, по подсчетам участников рынка, составила $80-90 млн.
В конце прошлого года ЗАО "Торговый дом "Первомайский" сообщило о том, что ЗАО "Лукас" приобрело более 90% общества. "Эта компания аффилирована с ИК "Магма", — говорит директор торгового дома Дмитрий Черников.
"Первомайский" (40 000 кв. м) — старейшее торговое предприятие Москвы: его начали строить в 1967 году. Его стоимость Илья Шершнев из Swiss Realty Group оценивает в $250 млн. По словам представителя "Магмы" Алексея Лобова, с арендаторами уже перезаключены договоры аренды, ставки в универмаге доходят до $2700 за 1 кв. м в год.
"Объект можно назвать недооцененным: площадь участка позволяет переработать его концепцию и сделать из него более эффективный продукт", — говорит Михаил Гец из компании "Новое качество".
"При проведении косметического ремонта фасада, реконструкции вспомогательного строения и увеличения парковки можно повысить доход от аренды примерно на 40%. Вторая часть комплекса может быть перепрофилирована в офис, что также позволит повысить доход от аренды примерно в два раза", — объясняет А.Лобов.
"Магма" создана выходцами из компании "Росбилдинг" Владимиром Курбатовым и Любовью Комоновой. Среди ее проектов — Московский завод координатно-расточных станков и офис на Никольской улице. Последний был продан группе "Гута". Сумма сделки, по подсчетам участников рынка, составила $80-90 млн.