В третьем квартале 2007 года объем предложения офисов в аренду вырос в Москве более чем на треть - эксперты "МИЭЛЬ"
В третьем квартале 2007 года, по данным аналитического консалтингового центра холдинга "МИЭЛЬ", объем предложения свободных офисов в аренду в столице вырос более чем на треть.
Как говорится в сообщении холдинга, на рынок вышли большие объемы офисных площадей в деловом центре "Москва-Сити" ("Город столиц"), 2-ом Южнопортовом проезде и др. "Это не привело к снижению ставки аренды. Напротив, в третьем квартале ее значение по разным классам выросло от 4,1% до 9,6%", - отмечается в аналитических материалах.
По данным холдинга, за этот период средняя взвешенная по площади арендная ставка на все вакантные офисные помещения в Москве увеличилась относительно второго квартала 2007 года на 9,1% и составила $613/кв. метр в год.
Объем предложения общей площади вакантных офисных помещений в тертьем квартале 2007 года относительно второго квартала увеличился на 36%.
Наибольший объем предложения вакантных офисных площадей традиционно пришелся на центральный административный округ города (ЦАО) (34,2%). Центр Москвы - также постоянный лидер по уровню арендных ставок - в указанный период средняя ставка по округу составила $765/кв. метров в год. За ним следуют ЗАО ($674/кв. метров в год) и ЮЗАО ($606/кв. метров в год). В наибольший объем предложения вакантных офисов пришелся на районы Басманный и Тверской. А наибольшим значением средней взвешенной по площади арендной ставки характеризуются объекты, расположенные в районах Хамовники ($1016/кв. метров в год) и Китай-город ($1010/кв. метров в год).
Если рассматривать предложение офисных площадей по классам, то наибольший объем предложения приходится на класс "В" - 43,5%. Средняя взвешенная по площади ставка предложения офисов в бизнес центрах класса "А" составила $854/кв. метров в год, класса "В" - $624/кв. метров в год, класса "С" - $517/кв. метров в год.
Владислав Луцков, директор аналитического консалтингового центра холдинга "МИЭЛЬ" отметил, что средний срок окупаемости вакантных офисных помещений в Москве в третьем квартале 2007 года составил 9,2 года.
Наибольший срок окупаемости офисов зафиксирован для помещений, расположенных в СЗАО (13,9 лет). За 8,7-8,8 лет могут окупиться предлагаемые в аренду офисные помещения классов "А", "В" и "С".
Как говорится в сообщении холдинга, на рынок вышли большие объемы офисных площадей в деловом центре "Москва-Сити" ("Город столиц"), 2-ом Южнопортовом проезде и др. "Это не привело к снижению ставки аренды. Напротив, в третьем квартале ее значение по разным классам выросло от 4,1% до 9,6%", - отмечается в аналитических материалах.
По данным холдинга, за этот период средняя взвешенная по площади арендная ставка на все вакантные офисные помещения в Москве увеличилась относительно второго квартала 2007 года на 9,1% и составила $613/кв. метр в год.
Объем предложения общей площади вакантных офисных помещений в тертьем квартале 2007 года относительно второго квартала увеличился на 36%.
Наибольший объем предложения вакантных офисных площадей традиционно пришелся на центральный административный округ города (ЦАО) (34,2%). Центр Москвы - также постоянный лидер по уровню арендных ставок - в указанный период средняя ставка по округу составила $765/кв. метров в год. За ним следуют ЗАО ($674/кв. метров в год) и ЮЗАО ($606/кв. метров в год). В наибольший объем предложения вакантных офисов пришелся на районы Басманный и Тверской. А наибольшим значением средней взвешенной по площади арендной ставки характеризуются объекты, расположенные в районах Хамовники ($1016/кв. метров в год) и Китай-город ($1010/кв. метров в год).
Если рассматривать предложение офисных площадей по классам, то наибольший объем предложения приходится на класс "В" - 43,5%. Средняя взвешенная по площади ставка предложения офисов в бизнес центрах класса "А" составила $854/кв. метров в год, класса "В" - $624/кв. метров в год, класса "С" - $517/кв. метров в год.
Владислав Луцков, директор аналитического консалтингового центра холдинга "МИЭЛЬ" отметил, что средний срок окупаемости вакантных офисных помещений в Москве в третьем квартале 2007 года составил 9,2 года.
Наибольший срок окупаемости офисов зафиксирован для помещений, расположенных в СЗАО (13,9 лет). За 8,7-8,8 лет могут окупиться предлагаемые в аренду офисные помещения классов "А", "В" и "С".