Мега-проект Capital Group: названы адреса 29 объектов торговой недвижимости общей площадью 1,3 млн кв. метров
Capital Group планирует к 2011 году построить в Москве 1,3 млн кв. метров торговой недвижимости. Об этом рассказал глава направления торговой недвижимости Capital Group (Москва) Томас Наслунд корреспонденту "Интерфакс-Недвижимость" на MAPIC-2007 в Каннах (Франция).
Он также раскрыл корреспонденту "ИФ-Недвижимость" конкретные параметры и географию размещения объектов. Большинство из 29 ритейловых объектов Capital Group будут расположены вблизи или над крупными железнодорожными и метрополитеновскими транспортными узлами, это, по мнению девелопера позволит максимально эффективно использовать гигантские объемы транспортного трафика столицы, привлечь потенциальных посетителей. Два самых крупных и, по мнению Т.Наслунда, "раскрученных" проекта расположены недалеко от станции метро Речной вокзал и Тушинская.
В первом случает речь идет о $250 млн инвестиций, 120 тыс. кв. метров общей площади (65 тыс. кв. метров сдаваемой в аренду) и архитектуре, к которой посетитель не останется равнодушным. Этот проект будет реализован в уже в 2008 году. Во втором случае объем инвестиций составит около $150 млн. Четырехэтажный ритейл-центр общей площадью 80 тыс. кв. метров (40 тыс. кв. метров - сдаваемая в аренду площадь) "накроет" станцию метро и ж/д платформу "Тушино" уже в 2009 году.
Последний проект будет похож на еще один ритейл-комплекс Capital Group, который появится у станции метро Курская и "накроет" собой Курский вокзал с прилежащей территорией. Здесь объемы площадей составят не менее 145 тыс. кв. метров. Проект будет завершен к 2011 году.
Т.Наслунда приводит перечень адресов и параметры остальных 26 ритейловых объектов компании (некоторые уже построены): "Метромаркет" у станции метро Сокол площадью 5 тыс. кв. метров реализован в 2002 году; "Метромаркет" на Тимирязевской чуть больше - 6 тыс. кв. метров, построен в 2003 году; "Метромаркет" на Пролетарской площадью 2,5 тыс. кв. метров появился в 2005 году; в 2006 году закончен "Метромаркет" на Шаболовке. Его площадь - 6,1 тыс. кв. метров; Сейчас строится Capital City в деловом центре "Москва-Сити", где уже в 2008 году реализуется 14,2 тыс. кв. метров ритейловых площадей; проект "Северное Чертаново" на Чертановской улице предполагает возведение 20 тыс. кв. метров торговой недвижимости к 2009 году; На Волгоградском проспекте (ул. Ташкентская) компания построит к 2009 году объект площадью 32 тыс. кв. метров; на пересечении Липецкой и Лебедянской улиц Capital Group обещает построить комплекс в 25 тыс. кв. метров; В Борисовском проезде на Каширском шоссе в 2009 году появится центр на 19,5 тыс. кв. метров; в 2009 году на Алтуфьевском шоссе (ул. Хачатуряна) возведут торговый комплекс площадью 21 тыс. кв. метров; Пересечение улиц 800-летия Москвы и Дубинской реализуют 11 тыс. кв. метров торговых площадей (2009-10 г); На Боровском шоссе (ул. Приречная) в 2009-2010 гг. будет построен комплекс площадью 40 тыс. кв. метров.
А также: Пересечение улиц Хабаровская и Камчатская - комплекс площадью 42 тыс. кв. метров (2009-2010 гг.); Измайловский бульвар и 3-я парковая ул. - центр на 9 тыс. кв. метров (2009-2010 гг.); у метро Рязанский проспект - 15 тыс. кв. метров (2009-2010 гг.), в Анадырьском проезде ( у ж/д станции "Лось") 28,6 тыс. кв. метров (2010г.); у станции метро Фили - 36 тыс. кв. метров (2010г.); у станции метро Багратионовская - 24 тыс. кв. метров (2010г); у метро Филевский парк - 34 тыс. кв. метров (2010 г.); на Пионерской станции метро - 21,2 тыс. кв. метров (2010г.); Пересечение Симферопольского бульвара и Чонгарского - 13 тыс. кв. метров (2010 г.); на пересечении Ленинградского проспекта и Чапаевского переулка - 13 тыс. кв. метров (2010г.); на пересечении Яхромского проезда и Дмитровского шоссе - 8 тыс. кв. метров (2010 г.); пересечение 3-его Митинского переулка и ул. Барушиха - 25 тыс. кв. метров (2010г.); на Ивана Франко у станции ж/д "Рабочий поселок" - 100 тыс. кв. метров (2011г.); проект "Плот 16" в "Москва-Сити" площадью 4 тыс. кв. метров в рамках "Города столиц".
Общий объем инвестиций в реализацию проектов собеседник "Интерфакс-Недвижимость" назвать затруднился, сославшись на тот факт, что по многим из проектов пока даже не готова концепция, не говоря о проектных разработках и согласованиях.
Один из крупных девелоперов торгово-развлекательных центров, на условиях анонимности, отметил в беседе с корреспондентом "ИФ-Недвижимость", что подсчитать общий объем инвестиций в ритейл-проекты Capital Group "очень сложно" из-за фактора "разноклассовости площадей". Однако, по его самым приблизительным расчетам, эта цифра может пересечь отметку в $2 млрд.
С 1993 года приоритетное направление деятельности "Капитал Груп" - комплексное развитие проектов в сфере недвижимости. Основные направления - начальный анализ потенциального земельного участка, исследование рынка недвижимости для определения продукта, который может быть востребован рынком на конкретном земельном участке. Также это детальное бизнес-планирование, организация процесса строительства, контроль качества выполняемых строительно-монтажных работ на площадке, определение маркетинговой и рекламной политики, а также политики продаж, управление финансами и рисками, дальнейшее управление и эксплуатационное обслуживание построенных объектов недвижимости. ООО "Капитал Груп" построило, ведет строительство и проектирует более 62 объектов коммерческой и жилой недвижимости общей площадью более 7 000 000 квадратных метров, большинство из которых имеют награды Российской академии архитектуры и строительных наук, Московского правительства.
Он также раскрыл корреспонденту "ИФ-Недвижимость" конкретные параметры и географию размещения объектов. Большинство из 29 ритейловых объектов Capital Group будут расположены вблизи или над крупными железнодорожными и метрополитеновскими транспортными узлами, это, по мнению девелопера позволит максимально эффективно использовать гигантские объемы транспортного трафика столицы, привлечь потенциальных посетителей. Два самых крупных и, по мнению Т.Наслунда, "раскрученных" проекта расположены недалеко от станции метро Речной вокзал и Тушинская.
В первом случает речь идет о $250 млн инвестиций, 120 тыс. кв. метров общей площади (65 тыс. кв. метров сдаваемой в аренду) и архитектуре, к которой посетитель не останется равнодушным. Этот проект будет реализован в уже в 2008 году. Во втором случае объем инвестиций составит около $150 млн. Четырехэтажный ритейл-центр общей площадью 80 тыс. кв. метров (40 тыс. кв. метров - сдаваемая в аренду площадь) "накроет" станцию метро и ж/д платформу "Тушино" уже в 2009 году.
Последний проект будет похож на еще один ритейл-комплекс Capital Group, который появится у станции метро Курская и "накроет" собой Курский вокзал с прилежащей территорией. Здесь объемы площадей составят не менее 145 тыс. кв. метров. Проект будет завершен к 2011 году.
Т.Наслунда приводит перечень адресов и параметры остальных 26 ритейловых объектов компании (некоторые уже построены): "Метромаркет" у станции метро Сокол площадью 5 тыс. кв. метров реализован в 2002 году; "Метромаркет" на Тимирязевской чуть больше - 6 тыс. кв. метров, построен в 2003 году; "Метромаркет" на Пролетарской площадью 2,5 тыс. кв. метров появился в 2005 году; в 2006 году закончен "Метромаркет" на Шаболовке. Его площадь - 6,1 тыс. кв. метров; Сейчас строится Capital City в деловом центре "Москва-Сити", где уже в 2008 году реализуется 14,2 тыс. кв. метров ритейловых площадей; проект "Северное Чертаново" на Чертановской улице предполагает возведение 20 тыс. кв. метров торговой недвижимости к 2009 году; На Волгоградском проспекте (ул. Ташкентская) компания построит к 2009 году объект площадью 32 тыс. кв. метров; на пересечении Липецкой и Лебедянской улиц Capital Group обещает построить комплекс в 25 тыс. кв. метров; В Борисовском проезде на Каширском шоссе в 2009 году появится центр на 19,5 тыс. кв. метров; в 2009 году на Алтуфьевском шоссе (ул. Хачатуряна) возведут торговый комплекс площадью 21 тыс. кв. метров; Пересечение улиц 800-летия Москвы и Дубинской реализуют 11 тыс. кв. метров торговых площадей (2009-10 г); На Боровском шоссе (ул. Приречная) в 2009-2010 гг. будет построен комплекс площадью 40 тыс. кв. метров.
А также: Пересечение улиц Хабаровская и Камчатская - комплекс площадью 42 тыс. кв. метров (2009-2010 гг.); Измайловский бульвар и 3-я парковая ул. - центр на 9 тыс. кв. метров (2009-2010 гг.); у метро Рязанский проспект - 15 тыс. кв. метров (2009-2010 гг.), в Анадырьском проезде ( у ж/д станции "Лось") 28,6 тыс. кв. метров (2010г.); у станции метро Фили - 36 тыс. кв. метров (2010г.); у станции метро Багратионовская - 24 тыс. кв. метров (2010г); у метро Филевский парк - 34 тыс. кв. метров (2010 г.); на Пионерской станции метро - 21,2 тыс. кв. метров (2010г.); Пересечение Симферопольского бульвара и Чонгарского - 13 тыс. кв. метров (2010 г.); на пересечении Ленинградского проспекта и Чапаевского переулка - 13 тыс. кв. метров (2010г.); на пересечении Яхромского проезда и Дмитровского шоссе - 8 тыс. кв. метров (2010 г.); пересечение 3-его Митинского переулка и ул. Барушиха - 25 тыс. кв. метров (2010г.); на Ивана Франко у станции ж/д "Рабочий поселок" - 100 тыс. кв. метров (2011г.); проект "Плот 16" в "Москва-Сити" площадью 4 тыс. кв. метров в рамках "Города столиц".
Общий объем инвестиций в реализацию проектов собеседник "Интерфакс-Недвижимость" назвать затруднился, сославшись на тот факт, что по многим из проектов пока даже не готова концепция, не говоря о проектных разработках и согласованиях.
Один из крупных девелоперов торгово-развлекательных центров, на условиях анонимности, отметил в беседе с корреспондентом "ИФ-Недвижимость", что подсчитать общий объем инвестиций в ритейл-проекты Capital Group "очень сложно" из-за фактора "разноклассовости площадей". Однако, по его самым приблизительным расчетам, эта цифра может пересечь отметку в $2 млрд.
С 1993 года приоритетное направление деятельности "Капитал Груп" - комплексное развитие проектов в сфере недвижимости. Основные направления - начальный анализ потенциального земельного участка, исследование рынка недвижимости для определения продукта, который может быть востребован рынком на конкретном земельном участке. Также это детальное бизнес-планирование, организация процесса строительства, контроль качества выполняемых строительно-монтажных работ на площадке, определение маркетинговой и рекламной политики, а также политики продаж, управление финансами и рисками, дальнейшее управление и эксплуатационное обслуживание построенных объектов недвижимости. ООО "Капитал Груп" построило, ведет строительство и проектирует более 62 объектов коммерческой и жилой недвижимости общей площадью более 7 000 000 квадратных метров, большинство из которых имеют награды Российской академии архитектуры и строительных наук, Московского правительства.