Система-Галс ведет переговоры с Musa Motors о совместном развитии участка рядом с "Москва-Сити"
Компания "Система-галс", управляющая проектом "Большой Сити", собирается участвовать в нем и как девелопер, пишет газета "Ведомости". Как рассказал источник, знакомый с планами компании, "Система-галс" ведет переговоры с автодилером Musa Motors о совместном развитии участка на 1-й и 2-й Магистральных улицах (2,6 га и 1 га соответственно). Сейчас на этой территории расположены дилерские центры Volvo, Chrysler, Jeep, Dodge, Jaguar, Land Rover и Renault.
"Дочерняя компания "Системы-галс" является городским заказчиком концепции на разработку градплана "Большой Сити". Поэтому наше партнерство в проекте было бы логичным", — заявила пресс-служба Musa Motors.
"Текущее использование этой земли не совсем эффективно", — считает директор по развитию Swiss Realty Group Илья Шершнев. По его оценке, стоимость 3,6 га составляет $30-40 млн за 1 га.
Musa Motors давно хочет построить мультибрендовый дилерский центр, но не обладает достаточными средствами, а "Система-галс" ищет участок для строительства в районе "Большого Сити", рассказывает источник, близкий к компании. Похоже, стороны нашли решение: "Система-галс" может построить комплекс для дилера, а остальную территорию использовать под коммерческое строительство. "В состав комплекса площадью 48 тыс. кв. м будет входить новый дилерский центр Musa Motors City на девять марок. Сумма инвестиций планируется на уровне $90 млн", — сообщила пресс-служба Musa Motors. Планируется, что проект будет поэтапно реализован до весны 2010 года.
Скорее всего, дилерский центр будет построен на большем участке, а другой, площадью 1 га, отдадут под коммерческое строительство, считает И.Шершнев. Здесь лучше построить офисы, считает партнер консалтинговой компании Knight Frank Константин Романов. По оценке И.Шершнева, на 1 га можно построить около 60 тыс. кв. м. Гендиректор DS Realty Тимур Баткин считает, что инвестиционная составляющая не будет ниже $2000 за квадратный метр.
ОАО "Система-Галс" работает на рынке недвижимости России и СНГ. Основными бизнес-направлениями компании являются девеломпент, управление проектами и строительством, управление активами и эксплуатация зданий. 71,1% акций "Системы-Галс" принадлежит группе компаний АФК "Система", 18% находятся в свободном обращении, 10,9% – у ЗАО "Галс-финанс". Выручка компании в 2006 году составила $283 млн.
Musa Motors - Международная автомобильная ассоциация. Дилерская сеть насчитывает 16 центров в Москве и три в регионах. Единственный владелец компании – Борис Тетерев. Финансовые показатели не раскрываются.
Проект "Большой Сити" стартовал в начале 2005 года. После окончания проекта будет представлять собой новый город, расположенный рядом с ММДЦ "Москва-Сити". Площадь застройки составит 1000 га между Краснопресненской набережной и Звенигородским шоссе до Хорошевского шоссе, с запада ограничена Филевским бульваром и улицей Заречной.
"Дочерняя компания "Системы-галс" является городским заказчиком концепции на разработку градплана "Большой Сити". Поэтому наше партнерство в проекте было бы логичным", — заявила пресс-служба Musa Motors.
"Текущее использование этой земли не совсем эффективно", — считает директор по развитию Swiss Realty Group Илья Шершнев. По его оценке, стоимость 3,6 га составляет $30-40 млн за 1 га.
Musa Motors давно хочет построить мультибрендовый дилерский центр, но не обладает достаточными средствами, а "Система-галс" ищет участок для строительства в районе "Большого Сити", рассказывает источник, близкий к компании. Похоже, стороны нашли решение: "Система-галс" может построить комплекс для дилера, а остальную территорию использовать под коммерческое строительство. "В состав комплекса площадью 48 тыс. кв. м будет входить новый дилерский центр Musa Motors City на девять марок. Сумма инвестиций планируется на уровне $90 млн", — сообщила пресс-служба Musa Motors. Планируется, что проект будет поэтапно реализован до весны 2010 года.
Скорее всего, дилерский центр будет построен на большем участке, а другой, площадью 1 га, отдадут под коммерческое строительство, считает И.Шершнев. Здесь лучше построить офисы, считает партнер консалтинговой компании Knight Frank Константин Романов. По оценке И.Шершнева, на 1 га можно построить около 60 тыс. кв. м. Гендиректор DS Realty Тимур Баткин считает, что инвестиционная составляющая не будет ниже $2000 за квадратный метр.
ОАО "Система-Галс" работает на рынке недвижимости России и СНГ. Основными бизнес-направлениями компании являются девеломпент, управление проектами и строительством, управление активами и эксплуатация зданий. 71,1% акций "Системы-Галс" принадлежит группе компаний АФК "Система", 18% находятся в свободном обращении, 10,9% – у ЗАО "Галс-финанс". Выручка компании в 2006 году составила $283 млн.
Musa Motors - Международная автомобильная ассоциация. Дилерская сеть насчитывает 16 центров в Москве и три в регионах. Единственный владелец компании – Борис Тетерев. Финансовые показатели не раскрываются.
Проект "Большой Сити" стартовал в начале 2005 года. После окончания проекта будет представлять собой новый город, расположенный рядом с ММДЦ "Москва-Сити". Площадь застройки составит 1000 га между Краснопресненской набережной и Звенигородским шоссе до Хорошевского шоссе, с запада ограничена Филевским бульваром и улицей Заречной.