Кредитный кризис может привести к росту ставок по ипотечным кредитам в РФ на 1,5-2 п.п. - эксперт
Ханты-Мансийск. 2 октября. ИНТЕРФАКС - Кризис на мировом рынке ипотечного кредитования может привести к росту процентных ставок по таким займам на российском рынке на 1,5-2 процентных пункта. Такое мнение высказал "Интерфаксу" начальник управления потребительского и ипотечного кредитования Ханты-Мансийского банка Олег Мосин.
Говоря о мировом кредитном кризисе О.Мосин отметил, что он отразился и на российской банковской системе, причем как в отрицательном плане, так и в положительном.
"Банки лишаются доступа к западным долговым рынкам, которые несколько лет использовались как основной канал для привлечения финансирования, что в итоге приведет к проблемам с ликвидностью, так как внутренний рынок заимствований в настоящее время не способен компенсировать ее нехватку. Привлекая ресурсы за рубежом, банки столкнулись с тем, что их цена стала (после кризиса - ИФ) значительно выше и как следствие произойдет рост процентных ставок по кредитам. По моим оценкам, данное повышение уже в ближайшее время составит порядка 1,5-2 процентных пункта", - сказал руководитель управления.
В то же время, по его словам, кризис привел к тому, что банки "пришли в чувство" и были вынуждены пересмотреть свои позиции в плане ипотечного кредитования.
"До недавнего времени банки занимали агрессивную политику на рынке, резко сбивая ставки, отменяя первоначальные взносы, существенно снижая требования к заемщикам и, тем самым, стремясь массово увеличить портфель ипотечных кредитов. Цель понятна: они не собираются работать с клиентами 20-30 лет, а рассчитывают их просто продать, таким образом, реально оценивая риски не более чем на год-полтора", - отметил О.Мосин.
Он подчеркнул, что кризис стал серьезным и своевременным уроком для многих участников российского ипотечного рынка, которые начали "заигрываться", формируя портфели сомнительного качества, любой ценой завоевывая рынок, без учета реальных рисков.
"Они вынуждены перейти к более консервативной политике выдачи кредитов, что бы не попасть в аналогичную ситуацию, как финансовые организации США и Европы, - констатировал О.Мосин. - Ипотечный кредит, прежде всего, очень серьезная и, самое главное, долгосрочная ответственность перед банком. Это, как правило, и немалая сумма для бюджета семьи. Людям необходимо очень тщательно подходить к оценке своей кредитоспособности, своих сил".
В то же время, продолжил он, еще далеко не все кредитоспособное население воспользовалось ипотекой, и спрос на нее не падает.
Говоря о мировом кредитном кризисе О.Мосин отметил, что он отразился и на российской банковской системе, причем как в отрицательном плане, так и в положительном.
"Банки лишаются доступа к западным долговым рынкам, которые несколько лет использовались как основной канал для привлечения финансирования, что в итоге приведет к проблемам с ликвидностью, так как внутренний рынок заимствований в настоящее время не способен компенсировать ее нехватку. Привлекая ресурсы за рубежом, банки столкнулись с тем, что их цена стала (после кризиса - ИФ) значительно выше и как следствие произойдет рост процентных ставок по кредитам. По моим оценкам, данное повышение уже в ближайшее время составит порядка 1,5-2 процентных пункта", - сказал руководитель управления.
В то же время, по его словам, кризис привел к тому, что банки "пришли в чувство" и были вынуждены пересмотреть свои позиции в плане ипотечного кредитования.
"До недавнего времени банки занимали агрессивную политику на рынке, резко сбивая ставки, отменяя первоначальные взносы, существенно снижая требования к заемщикам и, тем самым, стремясь массово увеличить портфель ипотечных кредитов. Цель понятна: они не собираются работать с клиентами 20-30 лет, а рассчитывают их просто продать, таким образом, реально оценивая риски не более чем на год-полтора", - отметил О.Мосин.
Он подчеркнул, что кризис стал серьезным и своевременным уроком для многих участников российского ипотечного рынка, которые начали "заигрываться", формируя портфели сомнительного качества, любой ценой завоевывая рынок, без учета реальных рисков.
"Они вынуждены перейти к более консервативной политике выдачи кредитов, что бы не попасть в аналогичную ситуацию, как финансовые организации США и Европы, - констатировал О.Мосин. - Ипотечный кредит, прежде всего, очень серьезная и, самое главное, долгосрочная ответственность перед банком. Это, как правило, и немалая сумма для бюджета семьи. Людям необходимо очень тщательно подходить к оценке своей кредитоспособности, своих сил".
В то же время, продолжил он, еще далеко не все кредитоспособное население воспользовалось ипотекой, и спрос на нее не падает.