Американский ипотечный кризис в России не повторится - эксперт
Американский ипотечный кризис, связанный с тем, что большинство заемщиков не справилось с выплатой кредита, в России не повторится, считает генеральный директор компании "АТТА Ипотека" Александр Черняк.
"На сегодняшний день, более 98% российского ипотечного рынка развивается по законам американской двухуровневой модели рефинансирования. Однако, сегодняшний кризис не должен сильно отразиться на развитии ипотечного рынка России, по крайней мере, не сейчас, – заявил М2 А.Черняк, – Система ипотечного кредитования существует в США уже давно, с середины 30-х годов, и за все время своего существования переживала несколько спадов и подъемов, текущий кризис может оказаться таким же, как и предыдущие".
Комментируя высказывания о том, что в пользу "американского сценария" свидетельствуют упрощение условий выдачи кредитов и рост числа "невозвратов" в России, А.Черняк сказал: "Упрощение условий выдачи кредитов, например, выдача кредитов без первоначального взноса – не являются критичными в данной ситуации во многом потому, что практикуются малым количеством банков, и чаще всего, в рекламных целях".
"В этом году продолжаются сделки по секьюритизации, проходя которые, кредиторы начинают понимать суть опасений инвесторов и, соответственно, впредь строят свою работу более осторожно, так сказать, балансируя между жадностью и страхом", – добавил он.
"На сегодняшний день, более 98% российского ипотечного рынка развивается по законам американской двухуровневой модели рефинансирования. Однако, сегодняшний кризис не должен сильно отразиться на развитии ипотечного рынка России, по крайней мере, не сейчас, – заявил М2 А.Черняк, – Система ипотечного кредитования существует в США уже давно, с середины 30-х годов, и за все время своего существования переживала несколько спадов и подъемов, текущий кризис может оказаться таким же, как и предыдущие".
Комментируя высказывания о том, что в пользу "американского сценария" свидетельствуют упрощение условий выдачи кредитов и рост числа "невозвратов" в России, А.Черняк сказал: "Упрощение условий выдачи кредитов, например, выдача кредитов без первоначального взноса – не являются критичными в данной ситуации во многом потому, что практикуются малым количеством банков, и чаще всего, в рекламных целях".
"В этом году продолжаются сделки по секьюритизации, проходя которые, кредиторы начинают понимать суть опасений инвесторов и, соответственно, впредь строят свою работу более осторожно, так сказать, балансируя между жадностью и страхом", – добавил он.