"Баркли" подготовила проект застройки калининградской игровой зоны стоимостью $10 млрд
Российский девелопер "Баркли" c помощью американского партнера — архитектурной компании Ide Attack подготовил проект застройки курортно-игровой зоны общей площадью 1 тыс. га в Калининградской области. Как стало известно газете BFM, объем инвестиций оценивается самим застройщиком в $10 млрд.
Федеральные власти активно вытесняют игровой бизнес из крупных городов. Согласнопринятому в декабре прошлого года закону "О госрегулировании деятельности по организации и проведению азартных игр", с 1 июля 2009 года попытать счастья в казино или игровых автоматах любой желающий сможет лишь в четырех специально организованных игровых зонах. Их планируется организовать в Приморье, Алтайском крае, Ростовской и Калининградской областях. Весной этого года власти самогозападного региона страны определились, что зона будет располагаться на Балтийской косе, южнее поселка Янтарный, с выходом на морское побережье.
По данным BFM, освоение этой территории власти Калининградской области поручилиинвестиционно-строительной корпорации "Баркли" (специализируется на элитной жилойзастройке в Москве), которая совместно с крупнейшей американской архитектурной фирмой Ide Attack (до этого американцы разрабатывали проекты игорных зон в Макао и Лас-Вегасе) уже подготовила проект развития территории.
Как рассказал изданию президент "Баркли" Леонид Казинец, концепция предусматривает освоение территории общей площадью 1 тыс. га (с центральным ядром 500 га). На этом участке решено построить 36 отелей (казино будут располагаться непосредственно в отелях), шесть парков развлечений (в том числе аквапарк), а также театр, концертные залы и торговый пассаж. Кроме того, планируется возведение причалов для яхт и морских судов. "Пока концепция не будет одобрена, в том числе и администрацией региона,о сроках начала и окончания проекта, а также о предполагаемых инвесторах говорить преждевременно",— сказал Л.Казинец.
Участники рынка пока осторожны в оценках. "Баркли" специализируется, главным образом, на строительстве жилья, поэтому ее участие в таком специфическом проекте немного странно. Впрочем, это очень сильный девелопер, нацеленный на развитие и получение прибыли, поэтому его привлекают новые проекты",— считает замгендиректора компании "Миэль — коммерческая недвижимость" Элина Занина. "В мире есть немного примеров организации подобных зон. На ум приходят лишь Лас-Вегас в США и Монако в Европе. С другой стороны, до недавних пор по количеству игорных заведений Москва обгоняла тот же Лас-Вегас. Зная любовь российских граждан к азартным играм, можно предположить, что проект рано или поздно окупится",— полагает замдиректора отдела финансовых рынков и инвестиций консалтинговой компании Jones Lang LaSalle Томас Дукала.
Впрочем, сами участники игорного рынка относятся к инициативе "Баркли" скептически. "Следует помнить, что сейчас Калининградская область — регион, интересный только России. Там пока слабо развит туризм, а буквально в часе полета находятся казино Баден-Бадена, Польши, прибалтийских республик. С точки зрения игорного бизнеса проект будет, мягко говоря, не самым удачным",— уверен вице-президент Ассоциации деятелей игорного бизнеса Евгений Ковтун.
Федеральные власти активно вытесняют игровой бизнес из крупных городов. Согласнопринятому в декабре прошлого года закону "О госрегулировании деятельности по организации и проведению азартных игр", с 1 июля 2009 года попытать счастья в казино или игровых автоматах любой желающий сможет лишь в четырех специально организованных игровых зонах. Их планируется организовать в Приморье, Алтайском крае, Ростовской и Калининградской областях. Весной этого года власти самогозападного региона страны определились, что зона будет располагаться на Балтийской косе, южнее поселка Янтарный, с выходом на морское побережье.
По данным BFM, освоение этой территории власти Калининградской области поручилиинвестиционно-строительной корпорации "Баркли" (специализируется на элитной жилойзастройке в Москве), которая совместно с крупнейшей американской архитектурной фирмой Ide Attack (до этого американцы разрабатывали проекты игорных зон в Макао и Лас-Вегасе) уже подготовила проект развития территории.
Как рассказал изданию президент "Баркли" Леонид Казинец, концепция предусматривает освоение территории общей площадью 1 тыс. га (с центральным ядром 500 га). На этом участке решено построить 36 отелей (казино будут располагаться непосредственно в отелях), шесть парков развлечений (в том числе аквапарк), а также театр, концертные залы и торговый пассаж. Кроме того, планируется возведение причалов для яхт и морских судов. "Пока концепция не будет одобрена, в том числе и администрацией региона,о сроках начала и окончания проекта, а также о предполагаемых инвесторах говорить преждевременно",— сказал Л.Казинец.
Участники рынка пока осторожны в оценках. "Баркли" специализируется, главным образом, на строительстве жилья, поэтому ее участие в таком специфическом проекте немного странно. Впрочем, это очень сильный девелопер, нацеленный на развитие и получение прибыли, поэтому его привлекают новые проекты",— считает замгендиректора компании "Миэль — коммерческая недвижимость" Элина Занина. "В мире есть немного примеров организации подобных зон. На ум приходят лишь Лас-Вегас в США и Монако в Европе. С другой стороны, до недавних пор по количеству игорных заведений Москва обгоняла тот же Лас-Вегас. Зная любовь российских граждан к азартным играм, можно предположить, что проект рано или поздно окупится",— полагает замдиректора отдела финансовых рынков и инвестиций консалтинговой компании Jones Lang LaSalle Томас Дукала.
Впрочем, сами участники игорного рынка относятся к инициативе "Баркли" скептически. "Следует помнить, что сейчас Калининградская область — регион, интересный только России. Там пока слабо развит туризм, а буквально в часе полета находятся казино Баден-Бадена, Польши, прибалтийских республик. С точки зрения игорного бизнеса проект будет, мягко говоря, не самым удачным",— уверен вице-президент Ассоциации деятелей игорного бизнеса Евгений Ковтун.