В рамках сегодняшнего законодательства решить проблему дольщиков невозможно – А.Кучерена
В рамках сегодняшнего законодательства решить проблему с обманутыми дольщиками невозможно. Такое мнение высказал руководитель рабочей группы Общественной Палаты РФ по проблемам участников долевого строительства жилья Анатолий Кучерена в среду в ходе круглого стола, посвященного проблеме обманутых соинвесторов.
На вопрос ведущего круглого стола Матвея Ганапольского, сможет ли государство решить проблему с обманутыми соинвесторами А.Кучерена ответил: "Думаю что нет. Это связано с действующим законодательством".
А.Кучерена предлагает вырабатывать ", а также двигаться дальше в решении точечных вопросов по проблеме с обманутыми дольщиками". По его мнению, для решения проблем дольщиков нужны системные решения, требуется изменение законодательства, а также стандартизация видов договоров между дольщиками и строительными организациями. А.Кучерена отметил, что на данный момент существует около 20 вариантов договоров между строительными организациями и участниками долевого строительства.
По словам А.Кучерены, в ходе судебных разбирательств лишь минимальная часть обманутых соинвесторов получит деньги, в то время как большая часть нет. "Государство сегодня не сможет компенсировать дольщикам эти квартиры", - подчеркнул он.
Президент Фонда развития России, советник председателя Совета Федерации Евгений Гринев также отметил тот факт, что в законодательстве РФ не урегулировано соблюдение интересов участников долевых отношений. "Интересы населения никто не защищает. Задача государства и местной власти – надзирать над строительством", - сказал он.
По его мнению, необходимо создание Товариществ соинвесторов жилья, которые смогут выступать заказчиками долевого строительства и заключать договор со строительными организациями, являясь при этом юридическим лицом, а не отдельными дольщиками. Из этих Товарищества соинвесторов жилья могут формироваться Товарищества собственников жилья, отметил Е.Гринев.
Президент Ассоциации Строителей России (АСР) Николай Кошман в свою очередь отметил, что для предотвращения ситуаций с обманутыми дольщиками нужно, прежде всего, решить проблему "недопуска недобросовестных компаний на строительный рынок". В этом смысле идея закона о саморегулируемых организациях – надежный путь решения проблемы, считает глава АСР.
Первый заместитель председателя Комитета Госдумы по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству Валерий Гребенников также заявил о необходимости оптимизации законодательства в жилищной сфере. "Нужно создание такого законодательства, которое не позволило бы обманывать вкладчиков", - подчеркнул депутат. По его словам, требуются законодательные изменения в Жилищный, Гражданский и Уголовный кодексы, для того чтобы отсеивались недобросовестные строительные компании.
Член Комитета Госдумы по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству Галина Хаванская заявила что вина за ситуацию с дольщиками лежит на местных властях, которые выделяли участки под строительство. "У государства сейчас нет эффективных механизмов проверки строительных организаций", - подчеркнула она.
На заседании было отмечено, что всего в России насчитывается порядка 150 тыс. обманутых семей. Как ранее сообщал Депутат Госдумы, руководитель рабочей группы генерального совета партии "Единая Россия" по работе с обманутыми соинвесторами Александр Хинштейн, на сегодняшний день в России насчитывается 100 тыс. семей обманутых дольщиков. Ровно столько занесено в специальный реестр, но цифра эта весьма условная, поскольку реестры составляются на основании заявлений граждан.
На вопрос ведущего круглого стола Матвея Ганапольского, сможет ли государство решить проблему с обманутыми соинвесторами А.Кучерена ответил: "Думаю что нет. Это связано с действующим законодательством".
А.Кучерена предлагает вырабатывать ", а также двигаться дальше в решении точечных вопросов по проблеме с обманутыми дольщиками". По его мнению, для решения проблем дольщиков нужны системные решения, требуется изменение законодательства, а также стандартизация видов договоров между дольщиками и строительными организациями. А.Кучерена отметил, что на данный момент существует около 20 вариантов договоров между строительными организациями и участниками долевого строительства.
По словам А.Кучерены, в ходе судебных разбирательств лишь минимальная часть обманутых соинвесторов получит деньги, в то время как большая часть нет. "Государство сегодня не сможет компенсировать дольщикам эти квартиры", - подчеркнул он.
Президент Фонда развития России, советник председателя Совета Федерации Евгений Гринев также отметил тот факт, что в законодательстве РФ не урегулировано соблюдение интересов участников долевых отношений. "Интересы населения никто не защищает. Задача государства и местной власти – надзирать над строительством", - сказал он.
По его мнению, необходимо создание Товариществ соинвесторов жилья, которые смогут выступать заказчиками долевого строительства и заключать договор со строительными организациями, являясь при этом юридическим лицом, а не отдельными дольщиками. Из этих Товарищества соинвесторов жилья могут формироваться Товарищества собственников жилья, отметил Е.Гринев.
Президент Ассоциации Строителей России (АСР) Николай Кошман в свою очередь отметил, что для предотвращения ситуаций с обманутыми дольщиками нужно, прежде всего, решить проблему "недопуска недобросовестных компаний на строительный рынок". В этом смысле идея закона о саморегулируемых организациях – надежный путь решения проблемы, считает глава АСР.
Первый заместитель председателя Комитета Госдумы по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству Валерий Гребенников также заявил о необходимости оптимизации законодательства в жилищной сфере. "Нужно создание такого законодательства, которое не позволило бы обманывать вкладчиков", - подчеркнул депутат. По его словам, требуются законодательные изменения в Жилищный, Гражданский и Уголовный кодексы, для того чтобы отсеивались недобросовестные строительные компании.
Член Комитета Госдумы по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству Галина Хаванская заявила что вина за ситуацию с дольщиками лежит на местных властях, которые выделяли участки под строительство. "У государства сейчас нет эффективных механизмов проверки строительных организаций", - подчеркнула она.
На заседании было отмечено, что всего в России насчитывается порядка 150 тыс. обманутых семей. Как ранее сообщал Депутат Госдумы, руководитель рабочей группы генерального совета партии "Единая Россия" по работе с обманутыми соинвесторами Александр Хинштейн, на сегодняшний день в России насчитывается 100 тыс. семей обманутых дольщиков. Ровно столько занесено в специальный реестр, но цифра эта весьма условная, поскольку реестры составляются на основании заявлений граждан.