Заммэра Москвы считает, что потребуется вновь передвигать срок проведения конкурсов по выбору УК для многоквартирных домов
Заместитель мэра в правительстве Москвы, полномочный представитель мэра в Мосгордуме Анатолий Петров считает, что потребуется вновь передвигать крайний срок проведения конкурсов по выбору управляющих компаний для многоквартирных домов.
"Я думаю, что этого времени (до 1 мая 2008 года – М2) тоже недостаточно, и уверен, что по мере приближения 1 мая 2008 года, встанет вопрос еще раз отодвинуть этот срок. Нельзя в такие короткие сроки провести всю огромнейшую работу по реорганизации системы управления жилищным хозяйством. Здесь очень много серьезных нерешенных проблем, связанных, в первую очередь, с защитой населения от недобросовестного предпринимательства, жульничества при предоставлении услуг в сфере ЖКХ", - сказал он в интервью ИА "Интерфакс".
Заммэра напомнил, что по Жилищному кодексу многоквартирные дома могут управляться по одному из трех способов: это когда жители многоквартирного дома своим собранием без создания каких-либо структур выбирают управляющую компанию; вторая форма - это когда граждане создают товарищество собственников жилья (ТСЖ), а ТСЖ нанимает управляющую компанию; третий способ - когда жильцы сами заключают договоры с обслуживающими организациями.
"Я думаю, что способ, когда сами граждане заключают договоры с эксплуатирующими организациями в Москве не привьется. Это форма возможна при управлении таунхаусами, коттеджами, домами из двух-трех квартир. А в многоквартирном доме граждане непосредственно управлять своим домом не смогут, потому что каждый должен сам заключить договор с тем, кто его будет обслуживать теплом, газом, обслуживать лифт, вывозить мусор и т.д. А кто будет следить за тем, как это все выполняется, собственник? Это фантастика", - отметил он.
По его мнению, форма управления, когда жители нанимают управляющую компанию сами непосредственно, тоже маловероятно приживется. "Все же мы привыкли к тому, чтобы житель непосредственно не сталкивался с нанимателем услуг. Поэтому наиболее приемлемой формой управления будет создание ТСЖ. Но надо серьезно подойти к нарезке территории в районах, в каких границах будут они образовываться. Сейчас в основном ТСЖ создаются в каждом многоквартирном доме, редко когда одно товарищество на 2-3 дома. При таком подходе у нас может появиться более 30 тыс. ТСЖ. Это будет неуправляемая и дорогостоящая система. К этому вопросу надо подойти продуманно", - заявил А.Петров.
Как ранее сообщала М2, в соответствии с новым Жилищным кодексом РФ, граждане России должны определиться с одним из трех способов управления многоквартирным домом, в котором они проживают. Если к указанному сроку жильцы не определяться, то управляющую компанию для их домов будут выбирать власти города. По кодексу, открытые конкурсы по отбору управляющих организаций для управления домами, собственники помещений в которых не выбрали способ управления, органы местного самоуправления должны провести до 1 мая 2007 года.
По результатам конкурсов собственниками помещений заключается договор управления на срок не менее одного года и не более чем на три года. Если во время действия такого договора собственники проведут общее собрание и самостоятельно выберут способ управления, то собственники помещений имеют право в одностороннем порядке отказаться от услуг управляющей компании.
"Я думаю, что этого времени (до 1 мая 2008 года – М2) тоже недостаточно, и уверен, что по мере приближения 1 мая 2008 года, встанет вопрос еще раз отодвинуть этот срок. Нельзя в такие короткие сроки провести всю огромнейшую работу по реорганизации системы управления жилищным хозяйством. Здесь очень много серьезных нерешенных проблем, связанных, в первую очередь, с защитой населения от недобросовестного предпринимательства, жульничества при предоставлении услуг в сфере ЖКХ", - сказал он в интервью ИА "Интерфакс".
Заммэра напомнил, что по Жилищному кодексу многоквартирные дома могут управляться по одному из трех способов: это когда жители многоквартирного дома своим собранием без создания каких-либо структур выбирают управляющую компанию; вторая форма - это когда граждане создают товарищество собственников жилья (ТСЖ), а ТСЖ нанимает управляющую компанию; третий способ - когда жильцы сами заключают договоры с обслуживающими организациями.
"Я думаю, что способ, когда сами граждане заключают договоры с эксплуатирующими организациями в Москве не привьется. Это форма возможна при управлении таунхаусами, коттеджами, домами из двух-трех квартир. А в многоквартирном доме граждане непосредственно управлять своим домом не смогут, потому что каждый должен сам заключить договор с тем, кто его будет обслуживать теплом, газом, обслуживать лифт, вывозить мусор и т.д. А кто будет следить за тем, как это все выполняется, собственник? Это фантастика", - отметил он.
По его мнению, форма управления, когда жители нанимают управляющую компанию сами непосредственно, тоже маловероятно приживется. "Все же мы привыкли к тому, чтобы житель непосредственно не сталкивался с нанимателем услуг. Поэтому наиболее приемлемой формой управления будет создание ТСЖ. Но надо серьезно подойти к нарезке территории в районах, в каких границах будут они образовываться. Сейчас в основном ТСЖ создаются в каждом многоквартирном доме, редко когда одно товарищество на 2-3 дома. При таком подходе у нас может появиться более 30 тыс. ТСЖ. Это будет неуправляемая и дорогостоящая система. К этому вопросу надо подойти продуманно", - заявил А.Петров.
Как ранее сообщала М2, в соответствии с новым Жилищным кодексом РФ, граждане России должны определиться с одним из трех способов управления многоквартирным домом, в котором они проживают. Если к указанному сроку жильцы не определяться, то управляющую компанию для их домов будут выбирать власти города. По кодексу, открытые конкурсы по отбору управляющих организаций для управления домами, собственники помещений в которых не выбрали способ управления, органы местного самоуправления должны провести до 1 мая 2007 года.
По результатам конкурсов собственниками помещений заключается договор управления на срок не менее одного года и не более чем на три года. Если во время действия такого договора собственники проведут общее собрание и самостоятельно выберут способ управления, то собственники помещений имеют право в одностороннем порядке отказаться от услуг управляющей компании.