Стоимость жилья в Екатеринбурге на вторичном рынке в 2006г удвоилась
Стоимость квадратного метра вторичного жилья в Екатеринбурге в 2006 году возросла в 2,07 раза -до 63 тыс. 483 рублей, сообщили агентству "Интерфакс-Урал" в Уральской палате недвижимости (УПН, Екатеринбург).
По словам собеседника агентства, вторичный рынок жилья в прошлом году продемонстрировал "более чем высокую" динамику. Так, в декабре темпы роста составили 3% по сравнению с предыдущим месяцем.
Однако, по мнению эксперта УПН, "сегодня можно с уверенностью говорить о том, что рынок движется к стабилизации". В частности, одной из предпосылок к этому является значительный рост за последние месяцы объемов предложения на вторичном рынке: если к началу сентября 2006 года число предложенных к продаже квартир снизилось по сравнению с началом года на 32%, то в течение сентября-декабря этот показатель вырос на 53%.
Кроме того, стабилизации рынка способствует рост средних сроков экспозиции жилья. В частности, если в летние месяцы средний срок продажи квартир составлял 35-40 дней, то в октябре-ноябре он увеличился до 45 дней, а в декабре превысил 60 дней.
При этом в последние три месяца наблюдался значительный рост доли квартир, выставленных для "чистой" продажи, по сравнению с долей квартир, предназначенных для обменных операций.
"Прогнозируя дальнейшее развитие событий, можно предположить, что объем предложения в ближайшее время продолжит увеличиваться темпами порядка 3-5% в месяц", - сказал собеседник агентства, отметив, что, вероятнее всего, в первом квартале 2007 года будет иметь место стабилизация цен на вторичном рынке жилья.
Уральская палата недвижимости создана в 1995 году для формирования профессионального рынка недвижимости региона. В составе УПН более 200 экспертов рынка недвижимости, в частности риэлторы, управляющие недвижимостью, оценщики, страховщики, финансисты, консультанты, юристы из всех районов Свердловской области.
По словам собеседника агентства, вторичный рынок жилья в прошлом году продемонстрировал "более чем высокую" динамику. Так, в декабре темпы роста составили 3% по сравнению с предыдущим месяцем.
Однако, по мнению эксперта УПН, "сегодня можно с уверенностью говорить о том, что рынок движется к стабилизации". В частности, одной из предпосылок к этому является значительный рост за последние месяцы объемов предложения на вторичном рынке: если к началу сентября 2006 года число предложенных к продаже квартир снизилось по сравнению с началом года на 32%, то в течение сентября-декабря этот показатель вырос на 53%.
Кроме того, стабилизации рынка способствует рост средних сроков экспозиции жилья. В частности, если в летние месяцы средний срок продажи квартир составлял 35-40 дней, то в октябре-ноябре он увеличился до 45 дней, а в декабре превысил 60 дней.
При этом в последние три месяца наблюдался значительный рост доли квартир, выставленных для "чистой" продажи, по сравнению с долей квартир, предназначенных для обменных операций.
"Прогнозируя дальнейшее развитие событий, можно предположить, что объем предложения в ближайшее время продолжит увеличиваться темпами порядка 3-5% в месяц", - сказал собеседник агентства, отметив, что, вероятнее всего, в первом квартале 2007 года будет иметь место стабилизация цен на вторичном рынке жилья.
Уральская палата недвижимости создана в 1995 году для формирования профессионального рынка недвижимости региона. В составе УПН более 200 экспертов рынка недвижимости, в частности риэлторы, управляющие недвижимостью, оценщики, страховщики, финансисты, консультанты, юристы из всех районов Свердловской области.