Московскому региону не хватает 1,5 млн. кв. м качественных складских помещений – эксперты
Объем неудовлетворенного спроса на качественные складские помещения в московском регионе составляет около 1,5 млн. кв. м. Об этом говорится в обзоре рынка индустриальной недвижимости, подготовленном компанией Penny Lane Realty.
"Начиная с 2004 года, наблюдается постоянный рост инвестиционной привлекательности рынка складской недвижимости. Рынок становится более открытым, снижаются риски и инвесторы могут рассчитывать на срок окупаемости 5-7 лет"", - отмечается в обзоре.
По данным экспертов компании, объем неудовлетворенного спроса на качественные складские помещения составляет около 1,5 млн. кв.м, и несмотря на планируемый рост предложения до конца года, ситуация на рынке значительно не изменится. Возможно, предположить, что в 2007 г. с учетом входа России в ВТО спрос может только увеличится, так как практически все планируемые к вводу мощности уже арендованы.
На сегодняшний день спрос значительно превышает предложение. В московском регионе свободных помещений класса "А", предлагаемых в прямую аренду, менее 1%, класса "В" - 2-3%.
Однако, по мнению директор департамента индустриальной недвижимости компании Penny Lane Realty Игоря Казимова, рост цен на аренду не превысит 10 %, при условии, что большинство заявленных и планируемых к вводу в 2007 году помещений будут реализованы. В целом же, согласно исследованию, сохранится преобладание спроса над предложением и инвестиционная активность, и в этом секторе рынка будет только расти.
"Начиная с 2004 года, наблюдается постоянный рост инвестиционной привлекательности рынка складской недвижимости. Рынок становится более открытым, снижаются риски и инвесторы могут рассчитывать на срок окупаемости 5-7 лет"", - отмечается в обзоре.
По данным экспертов компании, объем неудовлетворенного спроса на качественные складские помещения составляет около 1,5 млн. кв.м, и несмотря на планируемый рост предложения до конца года, ситуация на рынке значительно не изменится. Возможно, предположить, что в 2007 г. с учетом входа России в ВТО спрос может только увеличится, так как практически все планируемые к вводу мощности уже арендованы.
На сегодняшний день спрос значительно превышает предложение. В московском регионе свободных помещений класса "А", предлагаемых в прямую аренду, менее 1%, класса "В" - 2-3%.
Однако, по мнению директор департамента индустриальной недвижимости компании Penny Lane Realty Игоря Казимова, рост цен на аренду не превысит 10 %, при условии, что большинство заявленных и планируемых к вводу в 2007 году помещений будут реализованы. В целом же, согласно исследованию, сохранится преобладание спроса над предложением и инвестиционная активность, и в этом секторе рынка будет только расти.