Компания Nakheel может принять участие в проекте "Большое Домодедово"
Компания Nakheel (ОАЭ) может принять участие в проекте "Большое Домодедово" в тандеме с Группой компаний "Коалко", сообщил агентству "Интерфакс-Недвижимость" источник, знакомый с планами развития этой территории.
Проект "Большое Домодедово" предполагает строительство в течение семи лет 12 млн. кв. м жилья (более 11 млн. кв. м жилой недвижимости эконом-класса и около 1 млн. кв. м недвижимости бизнес-класса), рассказал агентству "Интерфакс-Недвижимость" руководитель администрации городского округа Домодедово Дмитрий Городецкий. В настоящее время "Большое Домодедово" включено в приоритетный национальный проект "Доступное и комфортное жилье - гражданам России".
Д.Городецкий не исключил, что группа "Коалко" будет не единственным инвестором проекта: к нему проявила интерес крупная международная девелоперская компания. "Специалисты этой компании имеют большой опыт в реализации проектов такого масштаба", - сказал он.
Информацию о возможном участии крупной иностранной компании в данном проекте корреспонденту агентства "Интерфакс-Недвижимость" подтвердили в "Коалко". "Уникальность проекта "Большое Домодедово" - его масштаб, - рассказал агентству генеральный директор компании "Коалко" Владимира Барулин. - Поэтому для его реализации требуется объединение российского и мирового опыта градостроительства".
По его словам, "девелоперами проекта выступают группа "Коалко" в партнерстве с крупной международной компанией, имеющей опыт реализации масштабных проектов в Дубае, Берлине и Лондоне".
В то же время ни руководитель администрации городского округа, ни глава "Коалко" не стали уточнять названия международной компании - партнера по проекту "Большое Домодедово". Агентству "Интерфакс" не удалось получить официального подтверждения участия в проекте компании Nakheel.
"Мы, как девелоперы, видим свою задачу не в строительстве комплекса зданий, инженерных сетей и дорог, а в формировании сбалансированной городской среды, комфортной для проживания, работы и отдыха", - рассказал В.Барулин. По его данным, общий объем необходимых инвестиций - около 300 млрд. рублей (более $11 млрд.) за шесть лет. "Основной объем инвестиций - около 40 млрд. рублей (около $1,5 млрд.) ежегодно - будет привлечен нами, инвесторами проекта", - добавил глава "Коалко".
Д.Городецкий в свою очередь сообщил, что около 70 млрд. рублей (около $2,6 млрд.) придется на вложения в инженерные сети и социальную инфраструктуру. "Фактически появится новый городской агломерат с населением более 450 тыс. человек. Мы ожидаем, что будет возведено девять микрорайонов, более 400 тыс. кв. м торговых площадей, 300 тыс. кв. м офисов, 1,5 млн. кв. м образовательных учреждений, 100 тыс. кв. м спортивных и 150 тыс. кв. м медицинских зданий и сооружений", - сказал он.
По его словам, "в ходе реализации проекта планируется построить еще четыре-пять новых дорог и шесть-семь транспортных магистралей. Рассматривается и идея проложить из нашего города в Москву линию скоростного трамвая".
Д.Городецкий надеется, что "Большое Домодедово" станет центром "двухмиллионного подмосковного мегалополиса, который расположится вокруг оси Подольск - Домодедово - Раменское". "Проект развернется вдоль Каширского шоссе и трассы "М4 - Дон" и будет представлять собой уникальное для России детально проработанное чередование жилой застройки и высокотехнологичных промзон. Люди наконец-то смогут работать недалеко от дома и жить в экологически чистых условиях в комфортных и новых домах", - отметил он.
В.Барулин рассказал, что девелопер проекта предложил такие варианты финансирования части расходов из инвестиционных бюджетов естественных монополий и средств государственного бюджета, при которых цена квадратного метра жилья составит 25-27 тыс. рублей ($930-$1000).
Как убежден Д.Городецкий, в итоге все будет зависеть от заинтересованности - "Газпрома" и РАО "ЕЭС России". "Если нам удастся убедить их осуществить подключение будущих объектов к сетям и построить соответствующие энергетические мощности за счет своих собственных проектов развития, то жилье будет доступным. А монополисты в свою очередь ничего не потеряют: ведь при таких объемах строительства, как планируются у нас, инвестиции окупятся за несколько лет только платой за трафик", - заключил он.
Nakheel - компания-застройщик, является, в частности, создателем всемирно известных искусственных островов в виде пальм: "Пальма Джумейра", "Пальма Джебель Али" и "Пальма Дейра". Острова создаются из песка, поднятого с морского дна. На островах строится элитное жилье, торговые центры, офисы, гостиницы. Глава компании шейх Султан Ахмед бен Сулейм - владелец нескольких высотных зданий в Нью-Йорке, Лондоне и Дубае. В данный момент Nakheel развивает 16 проектов общей стоимостью более $30 млрд.
Проект "Большое Домодедово" предполагает строительство в течение семи лет 12 млн. кв. м жилья (более 11 млн. кв. м жилой недвижимости эконом-класса и около 1 млн. кв. м недвижимости бизнес-класса), рассказал агентству "Интерфакс-Недвижимость" руководитель администрации городского округа Домодедово Дмитрий Городецкий. В настоящее время "Большое Домодедово" включено в приоритетный национальный проект "Доступное и комфортное жилье - гражданам России".
Д.Городецкий не исключил, что группа "Коалко" будет не единственным инвестором проекта: к нему проявила интерес крупная международная девелоперская компания. "Специалисты этой компании имеют большой опыт в реализации проектов такого масштаба", - сказал он.
Информацию о возможном участии крупной иностранной компании в данном проекте корреспонденту агентства "Интерфакс-Недвижимость" подтвердили в "Коалко". "Уникальность проекта "Большое Домодедово" - его масштаб, - рассказал агентству генеральный директор компании "Коалко" Владимира Барулин. - Поэтому для его реализации требуется объединение российского и мирового опыта градостроительства".
По его словам, "девелоперами проекта выступают группа "Коалко" в партнерстве с крупной международной компанией, имеющей опыт реализации масштабных проектов в Дубае, Берлине и Лондоне".
В то же время ни руководитель администрации городского округа, ни глава "Коалко" не стали уточнять названия международной компании - партнера по проекту "Большое Домодедово". Агентству "Интерфакс" не удалось получить официального подтверждения участия в проекте компании Nakheel.
"Мы, как девелоперы, видим свою задачу не в строительстве комплекса зданий, инженерных сетей и дорог, а в формировании сбалансированной городской среды, комфортной для проживания, работы и отдыха", - рассказал В.Барулин. По его данным, общий объем необходимых инвестиций - около 300 млрд. рублей (более $11 млрд.) за шесть лет. "Основной объем инвестиций - около 40 млрд. рублей (около $1,5 млрд.) ежегодно - будет привлечен нами, инвесторами проекта", - добавил глава "Коалко".
Д.Городецкий в свою очередь сообщил, что около 70 млрд. рублей (около $2,6 млрд.) придется на вложения в инженерные сети и социальную инфраструктуру. "Фактически появится новый городской агломерат с населением более 450 тыс. человек. Мы ожидаем, что будет возведено девять микрорайонов, более 400 тыс. кв. м торговых площадей, 300 тыс. кв. м офисов, 1,5 млн. кв. м образовательных учреждений, 100 тыс. кв. м спортивных и 150 тыс. кв. м медицинских зданий и сооружений", - сказал он.
По его словам, "в ходе реализации проекта планируется построить еще четыре-пять новых дорог и шесть-семь транспортных магистралей. Рассматривается и идея проложить из нашего города в Москву линию скоростного трамвая".
Д.Городецкий надеется, что "Большое Домодедово" станет центром "двухмиллионного подмосковного мегалополиса, который расположится вокруг оси Подольск - Домодедово - Раменское". "Проект развернется вдоль Каширского шоссе и трассы "М4 - Дон" и будет представлять собой уникальное для России детально проработанное чередование жилой застройки и высокотехнологичных промзон. Люди наконец-то смогут работать недалеко от дома и жить в экологически чистых условиях в комфортных и новых домах", - отметил он.
В.Барулин рассказал, что девелопер проекта предложил такие варианты финансирования части расходов из инвестиционных бюджетов естественных монополий и средств государственного бюджета, при которых цена квадратного метра жилья составит 25-27 тыс. рублей ($930-$1000).
Как убежден Д.Городецкий, в итоге все будет зависеть от заинтересованности - "Газпрома" и РАО "ЕЭС России". "Если нам удастся убедить их осуществить подключение будущих объектов к сетям и построить соответствующие энергетические мощности за счет своих собственных проектов развития, то жилье будет доступным. А монополисты в свою очередь ничего не потеряют: ведь при таких объемах строительства, как планируются у нас, инвестиции окупятся за несколько лет только платой за трафик", - заключил он.
Nakheel - компания-застройщик, является, в частности, создателем всемирно известных искусственных островов в виде пальм: "Пальма Джумейра", "Пальма Джебель Али" и "Пальма Дейра". Острова создаются из песка, поднятого с морского дна. На островах строится элитное жилье, торговые центры, офисы, гостиницы. Глава компании шейх Султан Ахмед бен Сулейм - владелец нескольких высотных зданий в Нью-Йорке, Лондоне и Дубае. В данный момент Nakheel развивает 16 проектов общей стоимостью более $30 млрд.