Электричества в Москве хватит только на треть запланированных к вводу в 2007 году зданий – "Ведомости"
Только треть вводимых в Москве 2007 году зданий обеспечена электричеством и две трети - теплом. Как пишет газета "Ведомости", таков результат проверки, впервые проведенной стройкомплексом правительства Москвы. Правда, планы строителей - 17 млн. кв. м помещений - изначально завышены и не учитывают традиционных для этой отрасли задержек сдачи объектов.
По информации управления формирования градостроительных программ Москвы, в 2007 году будет построено 5,853 млн. кв. м жилья, 4,267 млн. кв. м объектов торговли, 2,736 млн. кв. м гаражей, 1,175 млн. кв. м административно-офисных помещений, 988 тыс. 360 кв. м гостиниц, 537 тыс. 990 кв. м объектов здравоохранения, 404 тыс. 290 кв. м учреждений образования, 483 тыс. 550 кв. м детских садов, 170 тыс. 180 кв. м объектов правоохранительной деятельности, 121 тыс. 220 кв. м социальных объектов, 200 тыс. 470 кв. м учреждений культуры, 186 тыс. 230 кв. м объектов физкультуры, 65 тыс. 900 кв. м — транспорта, 22 тыс. кв. м — производства.
До сих пор никто не вел общего учета возводимой в городе недвижимости, утверждает начальник управления формирования градостроительных программ Алексей Шепель, решивший исправить этот пробел. По словам чиновника, возглавляемое им управление собрало информацию по всем распорядительным документам города и Росимущества и подсчитало, сколько недвижимости должно быть построено в 2007 году. Оказалось, что цифра - около 17,211 млн. кв. м (порядка 1010 объектов нежилого назначения и 452 жилых дома) - почти вдвое больше запланированной на 2006 год (примерно 5 млн. кв. м жилья и 4 млн. кв. м нежилой недвижимости).
"Цифра, намеченная на 2007 год, - это не столько реальный план, сколько амбиции застройщиков. Задержки на 2-5 лет в строительстве - обычное дело", - комментирует Георгий Кузин из девелоперской компании "КВ Инжиниринг". Подписанные год-два назад инвестконтракты как раз должны быть реализованы в 2007 году, но это не значит, что все объекты обязательно построят, соглашается другой участник строительного рынка. "Скорее всего, половина инвестконтрактов перекочевала в отчет на 2007 г., а затем перейдет и на 2008 г., - полагает директор по развитию "Бенефит-Инжиниринг" Ярослав Козлов. - Они получены давно, после чего площадки часто придерживаются девелоперами для последующей продажи застройщику". По его оценкам, так происходит примерно с каждым третьим инвестиционным контрактом.
Часть заявленных на 2007 г. инвестконтрактов не будет исполнена, уверен и А.Шепель, ведь при одновременном вводе всей этой недвижимости только около 30% объектов будут обеспечены энергией, а 60% — теплом. Всего понадобится 1 694 829 кВт электроэнергии, а проектная мощность новых питающих центров запланирована на уровне примерно 1,2 млн. кВт, т. е. дефицит составит 494 829 кВт, указано в письме А.Шепеля первому замруководителя департамента градостроительной политики. Многие инвестконтракты заключались вслепую, т. е. без учета возможности подключения к электросетям, резюмирует чиновник. "Имея четкие сводные проектные цифры, можно и упорядочить строительство. Мы намерены жестко регулировать выдачу инвестконтрактов и перекроем воздух для взяточников", - обещает А.Шепель.
С этого месяца в городе введена плата за присоединение новых зданий к электрическим сетям - 40 000 руб. за 1 кВт мощности, и эти средства должны пойти на развитие энергосистемы столицы."В Москве практически невозможно подключиться к электросетям, - говорит аналитик "Атона" Дмитрий Скрябин. - По статистике самого РАО ЕЭС, удовлетворяется только 15-20% заявок". Он полагает, что проблему может решить совместная программа правительства Москвы и РАО ЕЭС по строительству новых объектов. Согласно ей до 2011 года в столице построят 5800 МВт электрической и 4785 Гкал/ч тепловой мощности, а также 2600 км линий электропередачи и 276 подстанций, инвестировав в программу 400 млрд. руб.
По информации управления формирования градостроительных программ Москвы, в 2007 году будет построено 5,853 млн. кв. м жилья, 4,267 млн. кв. м объектов торговли, 2,736 млн. кв. м гаражей, 1,175 млн. кв. м административно-офисных помещений, 988 тыс. 360 кв. м гостиниц, 537 тыс. 990 кв. м объектов здравоохранения, 404 тыс. 290 кв. м учреждений образования, 483 тыс. 550 кв. м детских садов, 170 тыс. 180 кв. м объектов правоохранительной деятельности, 121 тыс. 220 кв. м социальных объектов, 200 тыс. 470 кв. м учреждений культуры, 186 тыс. 230 кв. м объектов физкультуры, 65 тыс. 900 кв. м — транспорта, 22 тыс. кв. м — производства.
До сих пор никто не вел общего учета возводимой в городе недвижимости, утверждает начальник управления формирования градостроительных программ Алексей Шепель, решивший исправить этот пробел. По словам чиновника, возглавляемое им управление собрало информацию по всем распорядительным документам города и Росимущества и подсчитало, сколько недвижимости должно быть построено в 2007 году. Оказалось, что цифра - около 17,211 млн. кв. м (порядка 1010 объектов нежилого назначения и 452 жилых дома) - почти вдвое больше запланированной на 2006 год (примерно 5 млн. кв. м жилья и 4 млн. кв. м нежилой недвижимости).
"Цифра, намеченная на 2007 год, - это не столько реальный план, сколько амбиции застройщиков. Задержки на 2-5 лет в строительстве - обычное дело", - комментирует Георгий Кузин из девелоперской компании "КВ Инжиниринг". Подписанные год-два назад инвестконтракты как раз должны быть реализованы в 2007 году, но это не значит, что все объекты обязательно построят, соглашается другой участник строительного рынка. "Скорее всего, половина инвестконтрактов перекочевала в отчет на 2007 г., а затем перейдет и на 2008 г., - полагает директор по развитию "Бенефит-Инжиниринг" Ярослав Козлов. - Они получены давно, после чего площадки часто придерживаются девелоперами для последующей продажи застройщику". По его оценкам, так происходит примерно с каждым третьим инвестиционным контрактом.
Часть заявленных на 2007 г. инвестконтрактов не будет исполнена, уверен и А.Шепель, ведь при одновременном вводе всей этой недвижимости только около 30% объектов будут обеспечены энергией, а 60% — теплом. Всего понадобится 1 694 829 кВт электроэнергии, а проектная мощность новых питающих центров запланирована на уровне примерно 1,2 млн. кВт, т. е. дефицит составит 494 829 кВт, указано в письме А.Шепеля первому замруководителя департамента градостроительной политики. Многие инвестконтракты заключались вслепую, т. е. без учета возможности подключения к электросетям, резюмирует чиновник. "Имея четкие сводные проектные цифры, можно и упорядочить строительство. Мы намерены жестко регулировать выдачу инвестконтрактов и перекроем воздух для взяточников", - обещает А.Шепель.
С этого месяца в городе введена плата за присоединение новых зданий к электрическим сетям - 40 000 руб. за 1 кВт мощности, и эти средства должны пойти на развитие энергосистемы столицы."В Москве практически невозможно подключиться к электросетям, - говорит аналитик "Атона" Дмитрий Скрябин. - По статистике самого РАО ЕЭС, удовлетворяется только 15-20% заявок". Он полагает, что проблему может решить совместная программа правительства Москвы и РАО ЕЭС по строительству новых объектов. Согласно ей до 2011 года в столице построят 5800 МВт электрической и 4785 Гкал/ч тепловой мощности, а также 2600 км линий электропередачи и 276 подстанций, инвестировав в программу 400 млрд. руб.