Московская элитная квартира за 30 лет подорожала на 35 п.п. без учета инфляции - исследование
"По подсчётам аналитиков компании, инфляция за 30 лет составила порядка 20 000%. При этом стоимость элитной квартиры за тот же период без учета инфляции выросла на 35 п.п. Т.е. чистая прибыль инвесторов в элитные квадратные метры за 30 лет составила чуть более трети от стоимости вложения. Покупатели массового жилья смогли заработать за этот период чуть меньше – около 23 п.п.", — говорится в исследовании.
Эксперты напоминают, что максимальную прибыль за всю историю существования элитного рынка Москвы могли извлечь удачливые инвесторы, купившие элитную квартиру на спаде рынка в 2000 году, продав ее в 2014 году. Чистый прирост стоимость активов по таким сделкам в среднем мог составлять 176 п.п., т.е. подобные вложения за 14 лет более чем утроились.
В последние 10 лет элитная недвижимость выглядит более выигрышно по отношению к инфляции нежели массовый рынок.
"В этом нет ничего удивительного, поскольку элитное жилье ограничено по локации и гораздо более затратно в строительстве, нежели массовое. Поэтому рост цен на него не просто отыгрывает инфляцию, но и заметно превосходит ее. К примеру, в 2023 году официальная инфляция в РФ составила 7.5%, тогда как цены на элитное жилье и на первичке, и на вторичке выросли примерно на 9%, т.е. темп роста цен на 20% превысил инфляцию", — объясняет Дмитрий Халин, CEO и управляющий партнер "Intermark Городская Недвижимость".
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале.
Эксперты напоминают, что максимальную прибыль за всю историю существования элитного рынка Москвы могли извлечь удачливые инвесторы, купившие элитную квартиру на спаде рынка в 2000 году, продав ее в 2014 году. Чистый прирост стоимость активов по таким сделкам в среднем мог составлять 176 п.п., т.е. подобные вложения за 14 лет более чем утроились.
В последние 10 лет элитная недвижимость выглядит более выигрышно по отношению к инфляции нежели массовый рынок.
"В этом нет ничего удивительного, поскольку элитное жилье ограничено по локации и гораздо более затратно в строительстве, нежели массовое. Поэтому рост цен на него не просто отыгрывает инфляцию, но и заметно превосходит ее. К примеру, в 2023 году официальная инфляция в РФ составила 7.5%, тогда как цены на элитное жилье и на первичке, и на вторичке выросли примерно на 9%, т.е. темп роста цен на 20% превысил инфляцию", — объясняет Дмитрий Халин, CEO и управляющий партнер "Intermark Городская Недвижимость".
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале.