Freddie Mac ожидает дальнейшего снижения ставок по ипотеке в США
Средняя ставка по тридцатилетним кредитам в четверг составляла 6,63% годовых по сравнению с 6,69% неделю назад, сообщила государственная ипотечная корпорация Freddie Mac. Годом ранее она находилась на отметке 6,09%.
Пятнадцатилетние кредиты в настоящее время предоставляются в среднем под 5,94% годовых против 5,96% неделей ранее и 5,14% год назад.
"Ставки по ипотечным кредитам остаются практически стабильными на протяжении почти двух месяцев, но на фоне продолжающегося замедления инфляции мы ожидаем, что ставки будут снижаться и дальше. Сочетание устойчивой экономики и более низких ставок по ипотечным кредитам создает основу для более устойчивого рынка жилья", — отмечает главный экономист Freddie Mac Сэм Хатер.
Freddie Mac рассчитывает средние ставки на основе данных от примерно 80 организаций, предоставляющих ипотечные кредиты по всей стране. Ставки не учитывают потенциальные комиссии и другие выплаты, связанные с ипотекой.
Традиционно стоимость ипотечных кредитов с небольшим отставанием повторяет динамику доходности американских гособлигаций, которая, в свою очередь, чутко реагирует на повышение ставки Федеральной резервной системой и прогнозы в отношении ее динамики в будущем. Доходность 10-летних US Treasuries в пятницу находится в районе 3,89% годовых по сравнению с 4,14% неделей ранее.
"Есть ожидания, что ФРС начнет сокращение ставки этой весной. Хотя ставки по ипотечным кредитам и не связаны напрямую с базовой ставкой, но прогнозируется, что они также опустятся в этом году. Снижение ставок привлечет на рынок больше покупателей, создаст бОльшую конкуренцию и окажет повышательное давление на цены", — заявила главный экономист Bright MLS Лиза Стертевант.
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале.
Пятнадцатилетние кредиты в настоящее время предоставляются в среднем под 5,94% годовых против 5,96% неделей ранее и 5,14% год назад.
"Ставки по ипотечным кредитам остаются практически стабильными на протяжении почти двух месяцев, но на фоне продолжающегося замедления инфляции мы ожидаем, что ставки будут снижаться и дальше. Сочетание устойчивой экономики и более низких ставок по ипотечным кредитам создает основу для более устойчивого рынка жилья", — отмечает главный экономист Freddie Mac Сэм Хатер.
Freddie Mac рассчитывает средние ставки на основе данных от примерно 80 организаций, предоставляющих ипотечные кредиты по всей стране. Ставки не учитывают потенциальные комиссии и другие выплаты, связанные с ипотекой.
Традиционно стоимость ипотечных кредитов с небольшим отставанием повторяет динамику доходности американских гособлигаций, которая, в свою очередь, чутко реагирует на повышение ставки Федеральной резервной системой и прогнозы в отношении ее динамики в будущем. Доходность 10-летних US Treasuries в пятницу находится в районе 3,89% годовых по сравнению с 4,14% неделей ранее.
"Есть ожидания, что ФРС начнет сокращение ставки этой весной. Хотя ставки по ипотечным кредитам и не связаны напрямую с базовой ставкой, но прогнозируется, что они также опустятся в этом году. Снижение ставок привлечет на рынок больше покупателей, создаст бОльшую конкуренцию и окажет повышательное давление на цены", — заявила главный экономист Bright MLS Лиза Стертевант.
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале.