Снижение цен на новостройки зафиксировано в январе в Москве
"В январе средневзвешенная цена кв.м в новостройках всех классов уменьшилась, что наблюдается впервые за много месяцев. Средняя цена кв.м новостроек всех классов в Москве составила 508,8 тыс. рублей, что ниже декабрьских показателей и сравнимо со значениями ноября. То же касается и цены лота: она сократилась до 29,8 млн рублей, что также сравнимо с ноябрьскими показателями", — говорится в исследовании.
Так, в сегменте "комфорт" стоимость кв.м в среднем упала на 1%, до 333,5 тыс. рублей. Однако по сравнению с прошлым январем рост составил 23%. Средняя цена лота в этом классе за месяц не изменилась – 15,1 млн рублей, но выросла за год на 24%.
Кв.м в бизнес-классе за месяц тоже подешевел менее чем на 1%, до 476,4 тыс. рублей, но за год подорожал на 8%. Лот в бизнес-классе в январе подешевел на 1%, до 31,6 млн рублей, а за год подорожал на 4%.
Что касается премиум-класса, там кв.м упал в цене на 2%, до 899 тыс. рублей. За год стоимость "квадрата" в этом сегменте также упала – на 6%. Лот подешевел за год и за месяц на 7%, до 99,3 млн рублей.
Кв.м в "элитке" подешевел за январь на 6%, до почти 2,2 млн рублей, а за год подорожал на 3%. Средняя стоимость лота упала в цене на 9%, до 323,8 млн рублей, а за год – на 4%.
Помимо стоимости, аналитики изучили объем предложения.
"Рост предложения в январе отмечен во всех классах московских новостроек – и по числу лотов, и по метражу", — подчеркнули эксперты.
В комфорт-классе объем предложения увеличился по сравнению с декабрем на 3%, до 20,4 тыс. лотов, а в метрах – на 4%, до 923,7 тыс. кв.м. В новостройках бизнес-класса – в лотах вырос на 2%, до 18,1 тыс. штук, а в кв.м – на 1%, до 1195,9 тыс. кв.м.
Премиум-класс показал значительный рост: на 14% в лотах, до 1,7 тыс. штук, и на 8% в кв.м, до 182,2 тыс. "квадратов". В элитных новостройках столицы объем предложения в лотах вырос за месяц на 9%, до 0,5 тыс. штук, по площади – на 5%, до 76,8 тыс. кв.м.
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале.
Так, в сегменте "комфорт" стоимость кв.м в среднем упала на 1%, до 333,5 тыс. рублей. Однако по сравнению с прошлым январем рост составил 23%. Средняя цена лота в этом классе за месяц не изменилась – 15,1 млн рублей, но выросла за год на 24%.
Кв.м в бизнес-классе за месяц тоже подешевел менее чем на 1%, до 476,4 тыс. рублей, но за год подорожал на 8%. Лот в бизнес-классе в январе подешевел на 1%, до 31,6 млн рублей, а за год подорожал на 4%.
Что касается премиум-класса, там кв.м упал в цене на 2%, до 899 тыс. рублей. За год стоимость "квадрата" в этом сегменте также упала – на 6%. Лот подешевел за год и за месяц на 7%, до 99,3 млн рублей.
Кв.м в "элитке" подешевел за январь на 6%, до почти 2,2 млн рублей, а за год подорожал на 3%. Средняя стоимость лота упала в цене на 9%, до 323,8 млн рублей, а за год – на 4%.
Помимо стоимости, аналитики изучили объем предложения.
"Рост предложения в январе отмечен во всех классах московских новостроек – и по числу лотов, и по метражу", — подчеркнули эксперты.
В комфорт-классе объем предложения увеличился по сравнению с декабрем на 3%, до 20,4 тыс. лотов, а в метрах – на 4%, до 923,7 тыс. кв.м. В новостройках бизнес-класса – в лотах вырос на 2%, до 18,1 тыс. штук, а в кв.м – на 1%, до 1195,9 тыс. кв.м.
Премиум-класс показал значительный рост: на 14% в лотах, до 1,7 тыс. штук, и на 8% в кв.м, до 182,2 тыс. "квадратов". В элитных новостройках столицы объем предложения в лотах вырос за месяц на 9%, до 0,5 тыс. штук, по площади – на 5%, до 76,8 тыс. кв.м.
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале.