Число объявлений по аренде жилья резко сократилось – ДОМ.РФ
"Число активных объявлений по аренде квартир в российских городах резко сократилось: по состоянию на 1 января 2024 г. их насчитывалось 44 тыс., что почти в два раза ниже уровня трех предыдущих лет", — отмечается в исследовании.
Количество активных объявлений об аренде уменьшалось в городах вне зависимости от численности их населения, но наиболее резкий спад наблюдался в Москве и Санкт-Петербурге (-70% за год).
В исследовании отмечается, что в условиях ограниченного выбора и "вымывания" с рынка наиболее привлекательных лотов аренда квартир в 2023 году существенно подорожала: в столице средняя ставка аренды увеличилась на 40% за год до 91 тыс. рублей, в Санкт-Петербурге – на четверть до 44 тыс. рублей, в остальных городах – на 18% до 35 тыс. рублей.
"В результате доходность аренды вернулась к высоким значениям 2021 г. (5-7%, без учета долгосрочного прироста стоимости недвижимости). В тоже время выход на рынок новых арендных квартир от частных инвесторов ограничен высоким уровнем ставок в экономике, вызванный проведением жесткой денежно-кредитной политики – так, доходность альтернативных консервативных инструментов (например ОФЗ и депозитов – от 12%, ИЦБ ДОМ.РФ – 14%) в настоящий момент выглядит для физических лиц привлекательней. Таким образом, мы ожидаем сохранение достаточно высокого уровня ставок аренды в текущем году", — подчеркнул руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг.
ДОМ.РФ с 2016 года занимается развитием рынка цивилизованной аренды жилья: коммерческой, корпоративной, льготной для отдельных категорий граждан и студенческой. Сейчас в портфеле компании 33 проекта в 14 регионах России. Всего профинансировано строительство почти 16 тыс. квартир и апартаментов с современной отделкой, мебелью и техникой общей площадью около 740 тыс. кв.м. Общий объем инвестиций превысил 90 млрд рублей.
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале.
Количество активных объявлений об аренде уменьшалось в городах вне зависимости от численности их населения, но наиболее резкий спад наблюдался в Москве и Санкт-Петербурге (-70% за год).
В исследовании отмечается, что в условиях ограниченного выбора и "вымывания" с рынка наиболее привлекательных лотов аренда квартир в 2023 году существенно подорожала: в столице средняя ставка аренды увеличилась на 40% за год до 91 тыс. рублей, в Санкт-Петербурге – на четверть до 44 тыс. рублей, в остальных городах – на 18% до 35 тыс. рублей.
"В результате доходность аренды вернулась к высоким значениям 2021 г. (5-7%, без учета долгосрочного прироста стоимости недвижимости). В тоже время выход на рынок новых арендных квартир от частных инвесторов ограничен высоким уровнем ставок в экономике, вызванный проведением жесткой денежно-кредитной политики – так, доходность альтернативных консервативных инструментов (например ОФЗ и депозитов – от 12%, ИЦБ ДОМ.РФ – 14%) в настоящий момент выглядит для физических лиц привлекательней. Таким образом, мы ожидаем сохранение достаточно высокого уровня ставок аренды в текущем году", — подчеркнул руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг.
ДОМ.РФ с 2016 года занимается развитием рынка цивилизованной аренды жилья: коммерческой, корпоративной, льготной для отдельных категорий граждан и студенческой. Сейчас в портфеле компании 33 проекта в 14 регионах России. Всего профинансировано строительство почти 16 тыс. квартир и апартаментов с современной отделкой, мебелью и техникой общей площадью около 740 тыс. кв.м. Общий объем инвестиций превысил 90 млрд рублей.
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале.