ВТБ назвал сохранение льготной ипотеки главной интригой следующего года
"В этом году российские банки предоставят клиентам на покупку жилья около 7,6 трлн рублей ипотечных кредитов. Этот показатель почти на 60% превысит результат 2022 года и на треть – 2021", — говорится в сообщении.
В следующем году уровень продаж ипотеки в России составит до 5,2 трлн рублей, считают в банке.
"Стремление регулятора "охладить" рынок ипотеки удержит ставки по рыночным программам на высоком уровне на протяжении всего следующего года, поэтому сохранение или продление господдержки – сейчас главная интрига. Во многом от этого будет зависеть итоговый результат 2024 года", — рассказал начальник управления "Ипотечное кредитование" Сергей Бабин.
По его словам, учитывая значимость демографии для России, возможно продление "Семейной ипотеки".
Ожидается, что ВТБ в 2023 году выдаст клиентам 1,4 трлн рублей жилищных кредитов, что почти в полтора раза больше, чем в 2022. Такие показатели связывают с сентябрьским "бумом". К IV кварталу россияне переместили свой интерес к программам с господдержкой. В выдачах ВТБ льготные программы по итогам ноября заняли 64%. Это на 10 п.п. больше средних значений по году.
Уточняется, что в IV квартале по сравнению с предыдущим спрос заемщиков сократится на 10%.
Кроме того, в банке считают, что в случае сохранения высокой ключевой ставки большую часть 2024 года, перезапуск программ рефинансирования кредитов возможен только в 2025 году.
Также растет интерес к индивидуальному жилищному строительству. По мнению Бабина, важно запустить субсидирование ставки проектного финансирования для крупных застройщиков, которые пока не предлагают большой выбор частных домов. Также необходим закон об эскроу-счетах в ИЖС.
"В этом году сегмент ИЖС на 8% превысит площадь многоквартирного строительства, а доля введенных в эксплуатацию частных домов составит 51% против 49% у МКД. На фоне растущей динамики спроса ИЖС должна быть оказана поддержка, но развитие этого сегмента зависит от его законодательного регулирования", — подчеркнул Бабин.
Напомним, в начале ноября Бабин заявил о том, что на фоне мер ЦБ и высокой ключевой ставки объем выдачи ипотеки в следующем году может снизиться на 24-30%, до 5-5,5 трлн рублей.
"После всех этих изменений мы видим по программам не господдержки существенное падение. Мы хотели охладить рынок, мне кажется, мы его замораживаем", — констатировал банкир.
В следующем году уровень продаж ипотеки в России составит до 5,2 трлн рублей, считают в банке.
"Стремление регулятора "охладить" рынок ипотеки удержит ставки по рыночным программам на высоком уровне на протяжении всего следующего года, поэтому сохранение или продление господдержки – сейчас главная интрига. Во многом от этого будет зависеть итоговый результат 2024 года", — рассказал начальник управления "Ипотечное кредитование" Сергей Бабин.
По его словам, учитывая значимость демографии для России, возможно продление "Семейной ипотеки".
Ожидается, что ВТБ в 2023 году выдаст клиентам 1,4 трлн рублей жилищных кредитов, что почти в полтора раза больше, чем в 2022. Такие показатели связывают с сентябрьским "бумом". К IV кварталу россияне переместили свой интерес к программам с господдержкой. В выдачах ВТБ льготные программы по итогам ноября заняли 64%. Это на 10 п.п. больше средних значений по году.
Уточняется, что в IV квартале по сравнению с предыдущим спрос заемщиков сократится на 10%.
Кроме того, в банке считают, что в случае сохранения высокой ключевой ставки большую часть 2024 года, перезапуск программ рефинансирования кредитов возможен только в 2025 году.
Также растет интерес к индивидуальному жилищному строительству. По мнению Бабина, важно запустить субсидирование ставки проектного финансирования для крупных застройщиков, которые пока не предлагают большой выбор частных домов. Также необходим закон об эскроу-счетах в ИЖС.
"В этом году сегмент ИЖС на 8% превысит площадь многоквартирного строительства, а доля введенных в эксплуатацию частных домов составит 51% против 49% у МКД. На фоне растущей динамики спроса ИЖС должна быть оказана поддержка, но развитие этого сегмента зависит от его законодательного регулирования", — подчеркнул Бабин.
Напомним, в начале ноября Бабин заявил о том, что на фоне мер ЦБ и высокой ключевой ставки объем выдачи ипотеки в следующем году может снизиться на 24-30%, до 5-5,5 трлн рублей.
"После всех этих изменений мы видим по программам не господдержки существенное падение. Мы хотели охладить рынок, мне кажется, мы его замораживаем", — констатировал банкир.