Сбер отмечает рост цен на новостройки в 70 регионах РФ
"Цены на новостройки выросли за месяц в 70 регионах, в 56 из них — обновили исторический максимум", — говорится в сообщении.
Средняя цена на новостройки в России составила 142,7 тыс. руб., что на 4,7% выше значения прошлого года. Из регионов с наибольшими объемами строительства сильнее всего выросли цены в Московской области, до 169,7 тыс. руб., Краснодарском крае, до 164,6 тыс. руб. и Республике Башкортостан, до 117,7 тыс. руб (рост м/м во всех трёх регионах составил 2,8%).
В таких высоко востребованных у покупателей недвижимости регионах, как Санкт-Петербург, Московская, Ленинградская и Калининградская области, цена метра "первички" пока остаётся ниже исторических максимумов. Снижение цен отмечено в трёх регионах (во всех на 0,2% м/м): в Белгородской области (104,3 тыс. руб.), Ханты-Мансийском АО (123,5 тыс. руб.), и Республике Тыва (145,1 тыс. руб.). При этом в Ханты-Мансийском АО цены падают третий месяц подряд.
При этом на первичном рынке третий месяц подряд наблюдается более сильный рост, чем на вторичном. Цена на вторичное жилье в России растет девятый месяц подряд и в октябре составила 100,4 тыс. руб., превысив исторический максимум на 1,4% (+8,0% г/г). В 79 регионах за месяц цены на вторичное жилье выросли, при этом в 70 регионах был обновлён исторический максимум.
Из крупнейших по численности населения регионов сильнее всего выросли цены в Челябинской области — до 69,3 тыс. руб. (+3,1% м/м), Кемеровской области (77,5 тыс. руб., +2,4% м/м) и Саратовской области (71,3 тыс. руб., +2,4% м/м). Абсолютным лидером по стабильности роста цен остаётся Ставропольский край – тут цена растет более 60 месяцев.
Вместе с тем в пяти регионах цены снизились по отношению к сентябрю. Сильнее всего вторичное жильё подешевело в республиках Алтай (117,0 тыс. руб., -1,5% м/м) и Адыгея (84,1 тыс. руб., -0,7% м/м), а также в Псковской области (69,5 тыс. руб., -0,6% м/м).
В Москве цена на вторичное жилье выросла за месяц на 1,8% до 271,3 тыс. руб., что выше цены прошлого сентября на 1,4%, но ниже максимальной цены июня 2022 года на 4,1%. Цены в Москве растут седьмой месяц подряд
Как прогнозирует старший управляющий директор – директор Центра финансовой аналитики Михаил Матовников, можно ожидать дальнейшего роста разрыва между ценами первички и вторички, достигшего в октябре 42% в среднем по России.
Средняя цена на новостройки в России составила 142,7 тыс. руб., что на 4,7% выше значения прошлого года. Из регионов с наибольшими объемами строительства сильнее всего выросли цены в Московской области, до 169,7 тыс. руб., Краснодарском крае, до 164,6 тыс. руб. и Республике Башкортостан, до 117,7 тыс. руб (рост м/м во всех трёх регионах составил 2,8%).
В таких высоко востребованных у покупателей недвижимости регионах, как Санкт-Петербург, Московская, Ленинградская и Калининградская области, цена метра "первички" пока остаётся ниже исторических максимумов. Снижение цен отмечено в трёх регионах (во всех на 0,2% м/м): в Белгородской области (104,3 тыс. руб.), Ханты-Мансийском АО (123,5 тыс. руб.), и Республике Тыва (145,1 тыс. руб.). При этом в Ханты-Мансийском АО цены падают третий месяц подряд.
При этом на первичном рынке третий месяц подряд наблюдается более сильный рост, чем на вторичном. Цена на вторичное жилье в России растет девятый месяц подряд и в октябре составила 100,4 тыс. руб., превысив исторический максимум на 1,4% (+8,0% г/г). В 79 регионах за месяц цены на вторичное жилье выросли, при этом в 70 регионах был обновлён исторический максимум.
Из крупнейших по численности населения регионов сильнее всего выросли цены в Челябинской области — до 69,3 тыс. руб. (+3,1% м/м), Кемеровской области (77,5 тыс. руб., +2,4% м/м) и Саратовской области (71,3 тыс. руб., +2,4% м/м). Абсолютным лидером по стабильности роста цен остаётся Ставропольский край – тут цена растет более 60 месяцев.
Вместе с тем в пяти регионах цены снизились по отношению к сентябрю. Сильнее всего вторичное жильё подешевело в республиках Алтай (117,0 тыс. руб., -1,5% м/м) и Адыгея (84,1 тыс. руб., -0,7% м/м), а также в Псковской области (69,5 тыс. руб., -0,6% м/м).
В Москве цена на вторичное жилье выросла за месяц на 1,8% до 271,3 тыс. руб., что выше цены прошлого сентября на 1,4%, но ниже максимальной цены июня 2022 года на 4,1%. Цены в Москве растут седьмой месяц подряд
Как прогнозирует старший управляющий директор – директор Центра финансовой аналитики Михаил Матовников, можно ожидать дальнейшего роста разрыва между ценами первички и вторички, достигшего в октябре 42% в среднем по России.