Средняя цена "квадрата" на вторичном рынке России выросла на 1,5% за месяц
"В августе цена кв.м в предложении на вторичном рынке в среднем по анализируемым локациям увеличилась сразу на 1,5% — это максимум с марта 2022 года (тогда "квадрат" за месяц подорожал на 2,9%). До этого ежемесячная динамика не превышала +/- 1%", — говорится в исследовании.
Аналитики связывают такой рост с изменением структуры предложения. По сравнению с августом 2022 года кв.м подорожал на 7%. Кроме того, эксперты уточнили, что в объявлениях, которые появились на сайте за последний месяц, цена за "квадрат" выросла на 2,2%. Это может быть связано с тем, что продавцы "стали смелее": вырос спрос, объем предложения и сроки экспозиции снизились, поэтому собственники стали выводить лоты по ценам, превышающим среднерыночные.
Также аналитики оценили спрос на рынке по количеству звонков и кликов на номер телефона в объявлении. В июне-июле спрос вырос на фоне ожидаемого повышения ставки ЦБ. Активность пока остается такой же. Это, в свою очередь, привело к снижению средних сроков экспозиции до 115 дней, что на неделю меньше, чем в прошлом месяце.
Объем предложения в августе снизился на 6,5%. Такой показатель тоже говорит о сохраняющемся высоком спросе.
Уточняется, что в выборку попали 37 городов с численностью населения от 500 тыс. человек, а также Сочи, Московская и Ленинградская области.
Аналитики связывают такой рост с изменением структуры предложения. По сравнению с августом 2022 года кв.м подорожал на 7%. Кроме того, эксперты уточнили, что в объявлениях, которые появились на сайте за последний месяц, цена за "квадрат" выросла на 2,2%. Это может быть связано с тем, что продавцы "стали смелее": вырос спрос, объем предложения и сроки экспозиции снизились, поэтому собственники стали выводить лоты по ценам, превышающим среднерыночные.
Также аналитики оценили спрос на рынке по количеству звонков и кликов на номер телефона в объявлении. В июне-июле спрос вырос на фоне ожидаемого повышения ставки ЦБ. Активность пока остается такой же. Это, в свою очередь, привело к снижению средних сроков экспозиции до 115 дней, что на неделю меньше, чем в прошлом месяце.
Объем предложения в августе снизился на 6,5%. Такой показатель тоже говорит о сохраняющемся высоком спросе.
Уточняется, что в выборку попали 37 городов с численностью населения от 500 тыс. человек, а также Сочи, Московская и Ленинградская области.