Спрос на апартаменты в Москве снизится из-за повышения ключевой ставки
"В результате роста ключевой ставки до 12%, как следствие дальнейшей коррекции ипотечной ставки, в краткосрочной перспективе ожидается снижение спроса на апартаменты. Наиболее уязвимым сегментом в этой ситуации оказывается бизнес-класс", — рассказала гендиректор "Бон Тон" Валерия Цветкова.
Аналитики уточнили, что совокупный объем предложений первичных апартаментов за год вырос до 403,9 тыс. "квадратов" – на 19,9% или 8,1 тыс. лотов – на 6,2%. Апартаменты составляют 14,2% от совокупного предложения на рынке "первички" Москвы. Большая часть предложения – бизнес-класс, доля которого за год выросла на 20,3% и составила 56,9%. Еще 21,4% занимает комфорт-класс, 19,6% — премиум-класс, 2,1% — стандарт-класс.
"Причиной роста объема апартаментов бизнес-класса стало то, что спрос приходится в основном на комфорт-класс", — пояснила Цветкова.
Основной объем предложения апартаментов территориально распределился в трех округах: центр – 19,1%, юго-запад – 16,5% и юг – 15%.
Средняя цена лота за год увеличилась на 13,1% и составила 22,5 млн рублей.
Аналитики уточнили, что совокупный объем предложений первичных апартаментов за год вырос до 403,9 тыс. "квадратов" – на 19,9% или 8,1 тыс. лотов – на 6,2%. Апартаменты составляют 14,2% от совокупного предложения на рынке "первички" Москвы. Большая часть предложения – бизнес-класс, доля которого за год выросла на 20,3% и составила 56,9%. Еще 21,4% занимает комфорт-класс, 19,6% — премиум-класс, 2,1% — стандарт-класс.
"Причиной роста объема апартаментов бизнес-класса стало то, что спрос приходится в основном на комфорт-класс", — пояснила Цветкова.
Основной объем предложения апартаментов территориально распределился в трех округах: центр – 19,1%, юго-запад – 16,5% и юг – 15%.
Средняя цена лота за год увеличилась на 13,1% и составила 22,5 млн рублей.