Рост предложения квартир в готовых домах в Москве связан с общим снижением спроса в 2022 году — эксперты

"Скорее всего рост предложения квартир в готовых домах связан с общим снижением спроса в 2022 году. На фоне увеличения предложения сформировался определенный запас нереализованных готовых помещений. В связи со стабилизацией ситуации в начале 2023 года застройщики решили реализовать отложенное предложение", — рассказал управляющий партнер компании "Метриум" Руслан Сырцов.

Аналитики уточнили, что в августе покупателям в Москве предлагали 71,6 тыс. квартир и апартаментов на разной стадии строительства. С начала года значительно выросла доля готовых помещений. Так, в конце прошлого года их было 8,7%, а в августе – 11,6%. Эксперты подчеркнули, что в абсолютном измерении с начала года число помещений в готовых домах выросло с почти 6,2 тыс. до 8,3 тыс.

Также аналитики отметили, что доля готовых квартир заметно выросла в сегменте бизнес-класса – с 10,3% до 15,5% или с 1,9 тыс. до 3,2 тыс., в сегменте массового жилья – с 5,8% до 8,5% или с 1,5 тыс. до 1,9 тыс., в категории премиального жилья – с 8,4% до 10,4% или 458 до 605.

Однако в некоторых сегментах было и снижение доли готовых предложений. Например, в категории элитного жилья и делюкс-класса доля предложений упала с 28,5% до 25,8% или с 344 до 322. Кроме того, число готовых квартир сократилось в новой Москве – с 6,6% до 4,4% или с 1,2 тыс. до 0,9 тыс.