Инвесторы вложили в недвижимость Петербурга почти 65 млрд рублей за полгода
"Объем инвестиций в недвижимость Санкт-Петербурга в I полугодии 2023 года составил более 64,6 млрд руб., что на 33% превышает результат аналогичного периода прошлого года", — говорится в сообщении.
Уточняется, что наибольший объем сделок на рынке Санкт-Петербурга был заключен инвестиционными компаниями и частными инвесторами. Так, их доля составила 47% или 30,4 млрд рублей в абсолютных значениях. Еще 31% инвестировали девелоперы и 22% – конечные пользователи, которые приобрели объекты для собственных целей.
Лидеры по объему вложений – инвестиционные компании и частные инвесторы – чаще всего приобретали торговые центры (33% от объема инвестированных ими средств), отели (26%) и офисы (24%).
Девелоперы 84% вложенных средств или 16,5 млрд рублей инвестировали в земельные участки, остальное – в офисные и торговые объекты. Конечные пользователи для решения собственных задач чаще приобретали офисную недвижимость (83%) и индустриальные объекты (17%).
"В соответствии с результатами I полугодия 2023 года, наблюдается высокая активность разнопрофильных инвесторов на рынке Санкт-Петербурга. Стабильная экономическая ситуация и сохранение ключевой ставки на уровне 7,5% в течение первых шести месяцев 2023 года стимулирует локальных инвесторов приобретать активы, в том числе уходящих иностранных компаний. По итогам года ожидается, что результат инвестирования будет сопоставим с показателем 2022 года и окажется на уровне 100 млрд рублей", — прогнозирует партнер NF Group Станислав Бибик.
Отмечается, что по результатам полугодия продолжается тенденция снижения доли инвестиций в площадки под девелопмент и смещение интереса инвесторов в сторону готовых объектов коммерческой недвижимости. Так, за период с января по июнь доля инвестиций в готовые объекты составила 57%, что является наибольшим показателем с 2019 года.
На площадки под девелопмент пришлось 43% от общего объема инвестиций. Наибольший объем инвестиций (без учета земельных участков) пришелся на офисную недвижимость – 19% или 12,5 млрд руб.
"Приобретение офисного здания, в отличие от инвестиций в другие активы, позволяет собственнику сразу получать доход с минимальным риском и относительно низкими затратам на управление. В 2021–2022 годах многие крупные компании получили сверхприбыль, поэтому сейчас хотят защитить свободные средства от обесценивания, переждав турбулентность и вложившись в качественный актив. Сохранение тренда на приобретение офисной недвижимости демонстрирует консерватизм инвесторов, которые не готовы рисковать", — отметил руководитель проектов отдела инвестиций NF Group в Санкт-Петербурге Сергей Дуванов.
Эксперты уточнили, что на втором месте по объему инвестиций в коммерческие объекты – торговая недвижимость. Доля сегмента составила 18% в общем объеме инвестиций.
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале.
Уточняется, что наибольший объем сделок на рынке Санкт-Петербурга был заключен инвестиционными компаниями и частными инвесторами. Так, их доля составила 47% или 30,4 млрд рублей в абсолютных значениях. Еще 31% инвестировали девелоперы и 22% – конечные пользователи, которые приобрели объекты для собственных целей.
Лидеры по объему вложений – инвестиционные компании и частные инвесторы – чаще всего приобретали торговые центры (33% от объема инвестированных ими средств), отели (26%) и офисы (24%).
Девелоперы 84% вложенных средств или 16,5 млрд рублей инвестировали в земельные участки, остальное – в офисные и торговые объекты. Конечные пользователи для решения собственных задач чаще приобретали офисную недвижимость (83%) и индустриальные объекты (17%).
"В соответствии с результатами I полугодия 2023 года, наблюдается высокая активность разнопрофильных инвесторов на рынке Санкт-Петербурга. Стабильная экономическая ситуация и сохранение ключевой ставки на уровне 7,5% в течение первых шести месяцев 2023 года стимулирует локальных инвесторов приобретать активы, в том числе уходящих иностранных компаний. По итогам года ожидается, что результат инвестирования будет сопоставим с показателем 2022 года и окажется на уровне 100 млрд рублей", — прогнозирует партнер NF Group Станислав Бибик.
Отмечается, что по результатам полугодия продолжается тенденция снижения доли инвестиций в площадки под девелопмент и смещение интереса инвесторов в сторону готовых объектов коммерческой недвижимости. Так, за период с января по июнь доля инвестиций в готовые объекты составила 57%, что является наибольшим показателем с 2019 года.
На площадки под девелопмент пришлось 43% от общего объема инвестиций. Наибольший объем инвестиций (без учета земельных участков) пришелся на офисную недвижимость – 19% или 12,5 млрд руб.
"Приобретение офисного здания, в отличие от инвестиций в другие активы, позволяет собственнику сразу получать доход с минимальным риском и относительно низкими затратам на управление. В 2021–2022 годах многие крупные компании получили сверхприбыль, поэтому сейчас хотят защитить свободные средства от обесценивания, переждав турбулентность и вложившись в качественный актив. Сохранение тренда на приобретение офисной недвижимости демонстрирует консерватизм инвесторов, которые не готовы рисковать", — отметил руководитель проектов отдела инвестиций NF Group в Санкт-Петербурге Сергей Дуванов.
Эксперты уточнили, что на втором месте по объему инвестиций в коммерческие объекты – торговая недвижимость. Доля сегмента составила 18% в общем объеме инвестиций.
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале.