Частные дома в Москве подешевели вдвое за полгода
"Рекордсменом по итогам первого полугодия оказалась Москва – как по абсолютному, так и процентному показателю: коттеджи и дачи подешевели за 6 месяцев почти вдвое или на 37 млн рублей", — говорится в сообщении.
Отмечается, что средняя цена частного дома в Москве, в том числе с ТиНАО, составляет 35,6 млн рублей.
Далее следует Челябинск, где домовладения внутри городской черты потеряли в цене 2,7 млн рублей или 40%. Средняя стоимость лота опустилась до уровня 4,2 млн рублей.
Почти так же значительно уменьшилась стоимость частного сектора в Сочи – на 12 млн рублей за лот или -27%. Курортная столица России потеряла второе место по стоимости домов, уступив его Санкт-Петербургу.
"Москва и Сочи – города, где большой вес имеет элитный сегмент, испытывающий значительный отток спроса и одновременно столь же значительное число владельцев дорогой недвижимости, стремящейся от нее избавится. Те тренды, что в более доступных классах жилья фиксировались еще в прошлом году, до премиального сегмента добрались только сейчас в силу его большей инертности", — прокомментировал Андрей Добрый, руководитель федеральной базы недвижимости Restate.ru.
По данным аналитиков, цены на частные дом сильно просели также в Перми (22%), Екатеринбурге (-18%), Омске, Воронеже и Нижнем Новгороде (-12-16%). Отмечается, что Омск сохранил за собой "звание" города-миллионника с самым дешевым предложением: в среднем коттедж или дача здесь стоят теперь 3,7 млн рублей. Однако на местном рынке представлены в основном деревянные дома.
Менее чем на 10% (то есть меньше, чем на 1 млн рублей) подешевели дачи в Новосибирске, Волгограде, Уфе, Самаре и Краснодаре – последний удерживает за собой четвертое место в стране по средней стоимости лота (чуть более 10 млн рублей).
Казань стала единственным "миллионником", где цены в частном секторе не изменились совсем.
При этом цена не везде падает. Так, в Красноярске стоимость среднего домовладения увеличилась за полгода сразу на треть и почти "пробила" отметку в 10 млн рублей.
В Ростове-на-Дону средний ценник подрос на 9% (около 700 тыс. рублей), а вот в Санкт-Петербурге – на 7,5 млн рублей (+28%).
Напомним, дачи обеспечили рост интереса (на 57%) к покупке загородной недвижимости в России за II квартал 2023 года. В целом предложение "загородки" за квартал выросло на 16%.
Отмечается, что средняя цена частного дома в Москве, в том числе с ТиНАО, составляет 35,6 млн рублей.
Далее следует Челябинск, где домовладения внутри городской черты потеряли в цене 2,7 млн рублей или 40%. Средняя стоимость лота опустилась до уровня 4,2 млн рублей.
Почти так же значительно уменьшилась стоимость частного сектора в Сочи – на 12 млн рублей за лот или -27%. Курортная столица России потеряла второе место по стоимости домов, уступив его Санкт-Петербургу.
"Москва и Сочи – города, где большой вес имеет элитный сегмент, испытывающий значительный отток спроса и одновременно столь же значительное число владельцев дорогой недвижимости, стремящейся от нее избавится. Те тренды, что в более доступных классах жилья фиксировались еще в прошлом году, до премиального сегмента добрались только сейчас в силу его большей инертности", — прокомментировал Андрей Добрый, руководитель федеральной базы недвижимости Restate.ru.
По данным аналитиков, цены на частные дом сильно просели также в Перми (22%), Екатеринбурге (-18%), Омске, Воронеже и Нижнем Новгороде (-12-16%). Отмечается, что Омск сохранил за собой "звание" города-миллионника с самым дешевым предложением: в среднем коттедж или дача здесь стоят теперь 3,7 млн рублей. Однако на местном рынке представлены в основном деревянные дома.
Менее чем на 10% (то есть меньше, чем на 1 млн рублей) подешевели дачи в Новосибирске, Волгограде, Уфе, Самаре и Краснодаре – последний удерживает за собой четвертое место в стране по средней стоимости лота (чуть более 10 млн рублей).
Казань стала единственным "миллионником", где цены в частном секторе не изменились совсем.
При этом цена не везде падает. Так, в Красноярске стоимость среднего домовладения увеличилась за полгода сразу на треть и почти "пробила" отметку в 10 млн рублей.
В Ростове-на-Дону средний ценник подрос на 9% (около 700 тыс. рублей), а вот в Санкт-Петербурге – на 7,5 млн рублей (+28%).
Напомним, дачи обеспечили рост интереса (на 57%) к покупке загородной недвижимости в России за II квартал 2023 года. В целом предложение "загородки" за квартал выросло на 16%.